地產(chǎn)合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《[地產(chǎn)合同名稱]》（以下簡(jiǎn)稱"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就主合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。房屋建筑面積：共計(jì)[建筑面積數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積數(shù)值]平方米，公攤建筑面積為[公攤建筑面積數(shù)值]平方米。該建筑面積為暫測(cè)面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。房屋戶型：[戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]2.配套設(shè)施及相關(guān)服務(wù)小區(qū)配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)有[配套設(shè)施名稱，如花園、停車場(chǎng)、健身房、幼兒園等]，甲方應(yīng)確保上述配套設(shè)施按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行建設(shè)，并在交房時(shí)達(dá)到正常使用條件。物業(yè)服務(wù)：由甲方選聘的[物業(yè)服務(wù)公司名稱]提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合[相關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件名稱或具體標(biāo)準(zhǔn)要求]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定向乙方收取購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在符合法律規(guī)定及合同約定的前提下，對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、施工等進(jìn)行變更，但應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書(shū)面同意。2.義務(wù)按照主合同約定的交付時(shí)間和條件向乙方交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。確保小區(qū)配套設(shè)施按照規(guī)劃建設(shè)并按時(shí)投入使用，保證物業(yè)服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，質(zhì)保期自房屋交付之日起計(jì)算。質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)履行維修義務(wù)，因甲方維修不及時(shí)或維修不當(dāng)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定要求甲方交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。對(duì)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施及物業(yè)服務(wù)等進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照主合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)。三、關(guān)于購(gòu)房款支付及調(diào)整1.購(gòu)房款支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照主合同約定的支付方式和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。具體支付計(jì)劃如下：[第一期支付時(shí)間及金額]：在簽訂主合同之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[金額]元。[第二期支付時(shí)間及金額]：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方向甲方支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[金額]元。[第三期支付時(shí)間及金額]：在房屋交付前[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[金額]元。[尾款支付時(shí)間及金額]：在房屋交付后，乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)前，將購(gòu)房款尾款人民幣[金額]元支付給甲方。2.購(gòu)房款調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大，甲乙雙方同意按照以下方式調(diào)整購(gòu)房款：若房屋價(jià)格上漲，漲幅在[x]%以內(nèi)（含[x]%），則購(gòu)房款維持不變；若漲幅超過(guò)[x]%，則超過(guò)部分由甲乙雙方按照[具體比例]分擔(dān)。若房屋價(jià)格下跌，跌幅在[x]%以內(nèi)（含[x]%），則購(gòu)房款維持不變；若跌幅超過(guò)[x]%，則甲方應(yīng)按照跌幅超過(guò)部分的[具體比例]向乙方返還差價(jià)。四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限相應(yīng)順延。2.交付條件房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。房屋的配套設(shè)施已達(dá)到本補(bǔ)充協(xié)議約定的使用條件。提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。房屋的裝修及設(shè)備符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)甲方在房屋交付前[x]日通知乙方辦理交付手續(xù)，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)前來(lái)辦理。辦理交付手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付條件的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改，整改合格后重新辦理交付手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格，并承擔(dān)整改費(fèi)用。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照約定建設(shè)小區(qū)配套設(shè)施或提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改或整改仍不符合要求的，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)扣除乙方已付購(gòu)房款作為違約金，剩余部分退還乙方。若乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________