店面合同和業(yè)主協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該店面"）出租給乙方使用。2.店面面積：該店面建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.店面用途：乙方租賃該店面用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該店面，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具收款發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)應(yīng)保證店面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，承擔(dān)因店面主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題給乙方造成的損失。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照的審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在租賃期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)入店面。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用店面。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在租賃期間，如遇店面需要維修或保養(yǎng)的，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修或保養(yǎng)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞店面及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成店面及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)交還店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證店面及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。五、店面裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修：乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞店面主體結(jié)構(gòu)及影響其他租戶(hù)正常使用。租賃期滿或合同解除后，乙方裝修的部分可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備由乙方自行拆除，不可移動(dòng)的裝修部分歸甲方所有，甲方無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。2.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)將店面及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后將設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。如設(shè)施設(shè)備有損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。雙方按照本合同約定履行完畢各自義務(wù)后，本合同終止。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供店面或店面存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前解除本合同或擅自提高租金的，應(yīng)按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變店面用途、擅自拆改或損壞店面及設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定交還店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回店面及設(shè)施設(shè)備，并要求乙方按照本合同租金總額的[x]%支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]業(yè)主協(xié)議甲方（業(yè)主方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（使用方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該物業(yè)"），乙方有意使用該物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下業(yè)主協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[具體地址]。2.物業(yè)面積：該物業(yè)建筑面積為[x]平方米，具體以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.物業(yè)用途：該物業(yè)用途為[用途說(shuō)明]。二、使用期限1.使用期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.續(xù)期：使用期滿，乙方如需繼續(xù)使用該物業(yè)，應(yīng)在使用期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)期權(quán)。如甲方繼續(xù)同意乙方使用該物業(yè)，雙方應(yīng)另行簽訂協(xié)議。三、使用費(fèi)用及支付方式1.使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的使用費(fèi)用為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。使用費(fèi)用每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期使用費(fèi)用的[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到使用費(fèi)用后[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具收款發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）作為押金。使用期滿或協(xié)議解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取使用費(fèi)用及押金。有權(quán)對(duì)物業(yè)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在使用期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)應(yīng)保證物業(yè)的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，承擔(dān)因物業(yè)主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題給乙方造成的損失。協(xié)助乙方辦理與物業(yè)使用相關(guān)的必要手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在使用期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)入物業(yè)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在使用期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用物業(yè)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在使用期間，如遇物業(yè)需要維修或保養(yǎng)的，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修或保養(yǎng)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付使用費(fèi)用及押金。應(yīng)合理使用物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞物業(yè)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成物業(yè)及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法使用物業(yè)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)自行承擔(dān)使用物業(yè)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在使用期滿或協(xié)議解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)交還物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證物業(yè)及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。五、物業(yè)使用規(guī)則1.乙方應(yīng)按照物業(yè)的規(guī)劃用途合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共環(huán)境和設(shè)施設(shè)備，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法違規(guī)或損害公共利益的行為。3.乙方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行內(nèi)部裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及影響其他業(yè)主正常使用。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果由乙方負(fù)責(zé)。4.乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善導(dǎo)致物業(yè)及設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止使用期滿，本協(xié)議自行終止。雙方按照本協(xié)議約定履行完畢各自義務(wù)后，本協(xié)議終止。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)或物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前解除本協(xié)議或擅自提高使用費(fèi)用的，應(yīng)按照本協(xié)議使用費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的使用費(fèi)用及押金。如甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付使用費(fèi)用及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議使用費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變物業(yè)用途、擅自拆改或損壞物業(yè)及設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議使用費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定交還物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回物業(yè)及設(shè)施設(shè)備，并要求乙方按照本協(xié)議使用費(fèi)用總額的[x]%支付違約金。如乙方的行為給甲方造成