辦公場所維修協議合同?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有辦公場所，因該辦公場所出現需要維修的情況，乙方具備相關維修資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方辦公場所的維修事宜達成如下協議：一、維修標的物或服務具體描述（一）維修場所甲方位于[詳細地址]的辦公場所，包括但不限于辦公區域、會議室、走廊、衛生間、水電設施等區域。（二）維修項目及內容1.建筑結構方面檢查并修復屋頂可能存在的漏水問題，包括對防水層進行修補或重新鋪設防水材料，確保屋頂無滲漏現象。對墻面出現的裂縫、脫落等問題進行修補和粉刷，恢復墻面的平整和美觀，顏色與原墻面一致或按照甲方指定顏色進行修復。檢查并加固可能存在安全隱患的門窗結構，確保門窗關閉緊密、開啟靈活，更換損壞的門窗玻璃。2.水電設施方面全面檢查室內外水電線路，包括電線老化、短路、漏電等問題，對存在問題的線路進行更換或維修，確保用電安全。檢查并維修給排水管道，解決管道堵塞、漏水等問題，保證排水通暢，無滲漏現象。對損壞的水龍頭、馬桶、洗手盆等衛生潔具進行維修或更換，確保其正常使用。3.其他設施方面檢查并維修辦公區域內的照明燈具、插座等電器設備，保證其正常供電和使用功能。對會議室的音響、投影儀等視聽設備進行檢查和調試，確保設備能夠正常運行，滿足會議使用需求。對走廊、樓梯等公共區域的地面、墻面進行清潔和修復，對損壞的地磚、墻磚進行更換，保持公共區域的整潔和安全。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的維修標準和期限完成維修工作。有權對乙方的維修工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作出現質量問題或未按照約定履行義務時，有權要求乙方采取補救措施或承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供維修場所的相關資料和信息，協助乙方了解維修情況和需求。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，包括但不限于允許乙方進入維修場所、協調相關人員配合乙方工作等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修工作中遇到甲方提供的資料與實際情況不符或其他無法預見、無法避免的障礙時，有權要求甲方協助解決或調整維修方案。2.義務按照國家相關標準和規范以及本協議約定的維修內容和要求，組織專業技術人員進行維修工作，確保維修質量。維修工作開始前，向甲方提交詳細的維修計劃和方案，經甲方確認后按照計劃和方案進行施工。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保維修工作安全進行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。維修工作完成后，及時通知甲方進行驗收，向甲方提交維修報告和相關資料，包括維修項目、維修方法、維修時間等。在維修質量保證期內，對維修部位出現的質量問題負責免費維修或更換。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商確定，本次辦公場所維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定維修工作所需的全部費用，除因甲方提出的額外維修項目或不可抗力因素外，不再調整。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修工作完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限乙方應自本協議簽訂且收到甲方預付款之日起[x]個工作日內開始維修工作，并在[x]個工作日內完成全部維修任務。如因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的，維修期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、驗收標準及方式（一）驗收標準1.維修后的辦公場所應符合國家相關標準和規范以及本協議約定的維修要求，各項維修項目應達到正常使用狀態。2.建筑結構方面，屋頂無滲漏，墻面平整、無裂縫、無脫落，門窗關閉緊密、開啟靈活，玻璃無損壞。3.水電設施方面，電線線路正常，無漏電、短路現象，給排水管道排水通暢、無滲漏，衛生潔具使用正常。4.其他設施方面，照明燈具、插座等電器設備供電正常，視聽設備能夠正常運行，公共區域地面、墻面整潔、安全。（二）驗收方式1.維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。2.驗收過程中，甲方如發現維修質量不符合本協議約定的，應及時書面通知乙方，乙方應在接到通知后的[x]個工作日內進行整改，直至達到驗收標準。整改完成后，甲方再次組織驗收，驗收合格視為乙方完成維修工作。3.如雙方對驗收結果存在爭議，可共同委托具有相關資質的第三方檢測機構進行檢測，檢測費用由責任方承擔。經檢測確屬乙方維修質量問題的，乙方應承擔全部檢測費用，并按照本協議約定承擔違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定為乙方提供必要的便利條件或協助乙方工作，導致乙方維修工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的維修標準、期限和要求完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方維修工作質量不符合本協議約定的驗收標準，乙方應負責無償返工直至達到驗收標準，由此造成的維修期限延誤及甲方損失由乙方承擔。如乙方在甲方提出質量問題后的合理期限內仍未整改合格的，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定的保密義務或在維修過程中因自身原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、質量保證期乙方對本協議約定的維修項目提供[x]個月的質量保證期，自維修工作經甲方驗收合格之日起計算。在質量保證期內，如維修部位出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內免費進行維修或更換。如乙方未在規定時間內履行維修義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的