合同到期物業(yè)協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方就[物業(yè)名稱]的物業(yè)服務(wù)事宜曾簽訂過相關(guān)合同，現(xiàn)原合同即將到期，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合同到期后的物業(yè)協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況本協(xié)議所涉及的物業(yè)位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，物業(yè)名稱為[物業(yè)名稱]，建筑面積為[x]平方米，包括住宅[x]套、商業(yè)用房[x]平方米等。物業(yè)類型包括但不限于住宅、商業(yè)、停車位等，具體明細(xì)如下：住宅部分：[具體樓號(hào)及戶型分布]商業(yè)部分：[商業(yè)區(qū)域位置及用途]停車位：地面停車位[x]個(gè)，地下停車位[x]個(gè)（具體位置及編號(hào)見附件）2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容房屋建筑及共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)對(duì)房屋建筑主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、屋面、外墻面、樓梯間、走廊通道等進(jìn)行定期巡查，確保其安全穩(wěn)固，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修。維護(hù)和管理共用設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等，保證其正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、安全檢測，并做好相關(guān)記錄。環(huán)境衛(wèi)生管理每日定時(shí)清掃公共區(qū)域，包括樓道、電梯前廳、走廊、樓梯扶手、屋頂天臺(tái)、地下室等，及時(shí)清理垃圾和雜物，保持環(huán)境整潔。定期對(duì)垃圾桶、垃圾中轉(zhuǎn)站進(jìn)行清潔消毒，防止異味滋生，確保垃圾日產(chǎn)日清。做好雨、污水排放系統(tǒng)的疏通工作，保障排水暢通。綠化養(yǎng)護(hù)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的草坪、花卉、樹木等進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化景觀美觀、健康。根據(jù)季節(jié)變化及時(shí)調(diào)整綠化布局，合理配置植物品種，營造舒適的居住和辦公環(huán)境。安全防范與秩序維護(hù)實(shí)行24小時(shí)值班制度，安排專人負(fù)責(zé)門崗、巡邏等安全防范工作，對(duì)進(jìn)出人員、車輛進(jìn)行登記、查驗(yàn)，防止無關(guān)人員和車輛隨意進(jìn)入。加強(qiáng)巡邏檢查，定時(shí)對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和突發(fā)事件，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。維護(hù)小區(qū)內(nèi)交通秩序，確保道路暢通，車輛停放有序，對(duì)違規(guī)停車行為進(jìn)行勸阻和糾正。其他服務(wù)協(xié)助社區(qū)做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的精神文明建設(shè)工作，配合相關(guān)部門開展各類社區(qū)活動(dòng)。受理業(yè)主的報(bào)修、投訴和建議，及時(shí)響應(yīng)并處理，做好記錄和反饋工作，確保業(yè)主滿意度。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方及時(shí)整改。有權(quán)知曉乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況，乙方應(yīng)定期向甲方公布相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。在乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定或物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持，如提供相關(guān)物業(yè)資料、允許乙方進(jìn)入物業(yè)區(qū)域進(jìn)行檢查維修等。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得損害乙方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)物業(yè)服務(wù)需要，有權(quán)要求甲方及業(yè)主配合提供相關(guān)資料和信息。在甲方未按協(xié)議約定支付費(fèi)用時(shí)，有權(quán)采取合法措施追討欠費(fèi)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的物業(yè)服務(wù)。加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)質(zhì)量和水平，定期向甲方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)工作情況。合理使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得挪作他用，并定期公布費(fèi)用收支情況，接受甲方的監(jiān)督。對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，因維護(hù)不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或給甲方及業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助甲方及相關(guān)部門做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作，積極配合處理各類突發(fā)事件。妥善保管甲方及業(yè)主的相關(guān)資料，不得泄露業(yè)主隱私信息。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：住宅[x]元/平方米·月，商業(yè)[x]元/平方米·月，停車位管理費(fèi)[x]元/個(gè)·月。上述費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情和物業(yè)服務(wù)成本變化情況，可由雙方協(xié)商調(diào)整，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[x]日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________戶名：__________________現(xiàn)金支付：甲方可在乙方指定的地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付費(fèi)用。3.逾期支付的違約責(zé)任若甲方未按本協(xié)議約定按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，直至甲方支付欠費(fèi)及違約金為止。由此給甲方及其他業(yè)主造成的損失，由甲方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)、損壞共用設(shè)施設(shè)備或違反物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀、賠償損失，并按照協(xié)議約定收取相應(yīng)的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施并向甲方支付違約金。違約金的具體金額根據(jù)違約情形和造成的損失確定，但不低于當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[x%]。因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備損壞、環(huán)境衛(wèi)生惡化、安全事故等，給甲方及業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方擅自將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，該轉(zhuǎn)讓行為無效，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可辦理協(xié)議解除手續(xù)。若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。本協(xié)議約定的解除條件成就的。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交接相關(guān)資料和財(cái)產(chǎn)。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充