農村房屋轉讓合同協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其位于農村的房屋轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置甲方轉讓給乙方的房屋位于[具體農村名稱]，具體地址為[詳細門牌號及周邊標志性建筑描述]。2.房屋面積該房屋建筑面積為[x]平方米，其中包括正房面積[x]平方米，廂房面積[x]平方米（如有）。房屋實際面積以產權登記面積或經雙方共同測量并確認的面積為準。3.房屋結構房屋結構為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，建成于[建造年份]，房屋質量良好，能夠正常使用居住。4.附屬設施房屋附屬的院落面積為[x]平方米，院落地面為[地面材質，如水泥地面、土地面等]，并建有[具體附屬設施，如圍墻、門樓、地窖等]。屋內配備有[列舉主要家電家具等設施，如彩電、冰箱、洗衣機、床鋪、桌椅等]，具體設施清單見本合同附件一。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋轉讓款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行相關義務。2.義務保證對轉讓的房屋擁有合法的所有權及處分權，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或存在其他糾紛，甲方應承擔全部法律責任。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的建造情況、使用情況、有無質量問題、是否存在產權爭議等。協助乙方辦理房屋產權變更登記手續（如有可能），提供辦理相關手續所需的證明文件和資料，并按照有關部門的要求配合乙方進行房屋產權變更登記工作。辦理產權變更登記所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的債權債務糾紛，保證房屋交付時不存在任何糾紛或爭議，否則由此給乙方造成的損失由甲方負責賠償。按照合同約定的時間和方式將房屋及附屬設施交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋及附屬設施。有權要求甲方協助辦理房屋產權變更登記手續（如有可能）。在房屋交付后，有權對房屋進行合理使用和處分，但不得違反法律法規及本合同約定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。接受甲方交付的房屋及附屬設施，并按照合同約定對房屋進行驗收。在辦理房屋產權變更登記手續（如有可能）過程中，積極配合甲方提供相關資料，并按照有關部門的要求履行相應義務。承擔房屋交付后因使用該房屋而產生的相關費用，如水電費、物業費、取暖費等（如有）。三、房屋轉讓款及支付方式1.房屋轉讓款經雙方協商一致，乙方應向甲方支付的房屋轉讓款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部房屋轉讓款時抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付房屋轉讓款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余房屋轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋產權變更登記手續辦理完畢（如有可能）且房屋交付之日起[x]日內一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。如因乙方原因導致首付款未能按時支付，交付時間相應順延。2.交付手續雙方在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施進行驗收，填寫房屋交接清單（見附件二）。交接清單應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施的情況以及屋內配備的物品等，雙方簽字確認后視為房屋及附屬設施已完成交付。甲方應將房屋的相關產權證書（如有）、鑰匙等交付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照房屋轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權爭議或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失以及按照房屋轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件一（房屋附屬設施清單）、附件二（房屋交接清單）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年