雙方合資購房協議合同?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同出資購買房產，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、合資購房基本信息1.標的物雙方共同出資購買位于______________________（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，房屋性質為______（如商品房、經濟適用房等），房產證號為______________________的房產（以下簡稱"該房屋"）。2.購房價格該房屋總價款為人民幣______元（大寫______元整）。二、雙方出資比例及方式1.甲方出資甲方出資人民幣______元（大寫______元整），占總購房款的______%。甲方出資方式為______（如現金支付、銀行轉賬等，具體說明支付時間及方式）。2.乙方出資乙方出資人民幣______元（大寫______元整），占總購房款的______%。乙方出資方式為______（如現金支付、銀行轉賬等，具體說明支付時間及方式）。三、權利與義務1.共同共有權雙方對該房屋享有共同共有權，未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈與等。2.使用與收益權雙方有權按照房屋的性質及用途合理使用該房屋，并享有基于該房屋產生的收益權，如出租等。收益分配按照雙方出資比例進行。3.維護與管理義務雙方共同承擔該房屋的維護、管理費用，包括但不限于物業費、水電費、房屋維修費用等。任何一方應及時通知對方有關房屋需要維護或管理的事項，并協商處理。4.產權登記雙方應共同向房屋登記機構申請辦理房屋產權登記手續，登記為雙方共同共有。辦理產權登記所需費用由雙方按照出資比例分擔。5.信息知情權雙方有權了解該房屋的相關信息，包括但不限于購房合同、產權證書、房屋維修基金繳納情況等。另一方應及時向對方提供相關信息。四、房屋使用及處分約定1.自住使用在雙方未就該房屋作出其他處分決定前，該房屋主要用于雙方自住。2.出租約定若雙方決定將該房屋出租，應共同協商確定出租事宜，包括但不限于租金價格、租賃期限、租戶選擇等。租金收入按照雙方出資比例分配。3.出售約定如雙方一致同意出售該房屋，應共同委托房地產中介機構或通過其他合法途徑進行出售。出售房屋所得款項在扣除相關稅費及必要費用后，按照雙方出資比例分配。五、費用分擔1.購房相關費用購房過程中產生的契稅、印花稅、中介費等與購房直接相關的費用，由雙方按照出資比例分擔。2.日常維護費用房屋交付后的物業費、水電費、房屋維修費用等日常維護費用，由雙方共同承擔，并按照出資比例分攤支付。3.其他費用因該房屋產生的其他費用，如土地出讓金、專項維修資金等，按照法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔應承擔的部分。六、違約責任1.出資違約若一方未按照本協議約定的時間及方式履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的______%向對方支付違約金。逾期超過______日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議總出資額的______%支付違約金，同時違約方應承擔對方因此遭受的全部損失。2.擅自處分違約若一方未經對方書面同意擅自處分該房屋，該處分行為無效，并應按照本協議總出資額的______%向對方支付違約金。同時，擅自處分方應將該房屋恢復原狀，并承擔對方因此遭受的全部損失。3.其他違約若一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。七、爭議解決1.協商解決雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起______日內。2.訴訟解決若協商不成，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商決定是否解除本協議或變更相關條款，并互不承擔違約責任。2.通知條款雙方確認本協議中填寫的聯系地址及聯系電話為有效聯系方式。任何一方如有變更，應及時書面通知對方。如因一方未及時通知導致相關通知無法送達或延誤送達，由未通知方承擔相應責任。3.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年______月___