包山定金合同協議?甲方（定金支付方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（定金收取方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方有意承包乙方擁有的位于[具體地址]的山地（以下簡稱"該山地"），并向乙方支付定金以確保雙方合作的誠意，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，達成如下包山定金合同協議：一、標的物或服務具體描述1.山地位置：該山地位于[詳細地理位置]，其四至范圍為東至[具體方位及標識]，南至[具體方位及標識]，西至[具體方位及標識]，北至[具體方位及標識]。山地面積約為[x]畝，具體面積以實際測量為準。2.山地現狀：目前山地主要為自然山林地，植被覆蓋情況良好，有[列舉主要樹木種類]等樹木。山地內無大規模建筑物或其他永久性設施，但可能存在少量簡易的農用設施，如[說明存在的簡易農用設施]。3.使用用途：甲方承包該山地的用途為[明確使用用途，例如種植經濟林木、養殖等]，未經乙方書面同意，甲方不得擅自改變山地使用用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本合同約定的承包期限內，有權按照合同約定使用該山地進行約定的經營活動。有權要求乙方協助辦理與山地承包相關的必要手續，如土地使用證明、林業審批手續等，但相關費用由甲方承擔。2.義務按照本合同約定向乙方支付定金及后續承包費用。遵守國家法律法規及本合同約定，合理使用山地，不得從事違法違規活動，保護山地生態環境，不得過度開墾、破壞植被等。在承包期內，負責對山地進行日常維護和管理，包括但不限于防止山林火災、病蟲害防治等，如因甲方管理不善導致山地受損，甲方應承擔相應賠償責任。在承包期限屆滿或本合同提前解除后，按照乙方要求及時清理山地，恢復山地原狀，并將山地交還給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取定金及承包費用。有權監督甲方對山地的使用情況，如發現甲方違反合同約定使用山地，有權要求甲方糾正或解除合同。2.義務保證對該山地擁有合法的處分權，確保甲方在承包期內能夠正常使用山地，無任何第三方對甲方的承包經營造成干擾或阻礙。協助甲方辦理與山地承包相關的手續，提供必要的證明文件和資料，并積極配合甲方與相關部門的溝通協調工作。在承包期內，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，應及時通知甲方，并協助甲方處理相關事宜，按照法律規定分配相應的補償款。三、定金條款1.定金金額：甲方向乙方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.定金支付方式：甲方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，將定金以銀行轉賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.定金性質：本定金作為甲方履行本合同約定的承包山地義務的擔保。如甲方按照本合同約定履行義務，定金在后續承包費用中抵作相應金額；如甲方違反本合同約定，無權要求乙方返還定金；如乙方違反本合同約定，應雙倍返還甲方定金。四、承包費用及支付方式1.承包費用：經雙方協商一致，該山地的承包費用為每年人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。承包費用每[具體遞增周期，如年/兩年]遞增[x]%。2.支付方式首期承包費用：甲方應在本合同簽訂之日起[x]個月內，向乙方支付首期承包費用人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該首期承包費用在扣除已支付的定金后，多退少補。后續承包費用：甲方應在每年的[具體日期]前，向乙方支付當年的承包費用。甲方應提前[x]天以書面形式通知乙方支付金額及支付時間，并按照乙方指定的方式進行支付。乙方應在收到承包費用后的[x]個工作日內出具收款憑證。五、承包期限1.承包起始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，承包期限自[具體起始日期]起計算。2.承包終止日期：承包期限為[x]年，至[具體終止日期]止。六、合同的變更與解除1.變更：經雙方協商一致，可以書面形式對本合同的條款進行變更。變更后的條款作為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。2.解除在承包期限內，如出現下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未糾正的；因政府政策調整等原因導致本合同無法繼續履行的。合同解除后，雙方應按照法律規定及本合同約定處理善后事宜，包括但不限于結算承包費用、返還財產、賠償損失等。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定支付定金、承包費用或其他應付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變山地使用用途，乙方有權要求甲方立即糾正，并有權解除本合同，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，同時已支付的定金不予退還。若甲方未按照本合同約定在承包期限屆滿或合同提前解除后及時清理山地、恢復原狀并交還山地，每逾期一日，應按照承包費用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權自行清理山地，由此產生的費用由甲方承擔，甲方還應承擔因此給乙方造成的其他損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定協助甲方辦理相關手續，導致甲方無法正常使用山地，每逾期一日，應按照定金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應雙倍返還甲方定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定，擅自將山地另行轉包或轉讓給第三方，導致甲方無法繼續承包經營，乙方應雙倍返還甲方定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為承包山地投入的前期費用、預期收益等。若乙方保證的山地權益存在瑕疵，導致甲方在承包期內無法正常使用山地，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還甲方已支付的承包費用（按照實際使用期限計算）、賠償甲方因此遭受的直接損失和可得利益損失等，同時乙方應雙倍返還甲方定金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括但不限于山地現狀照片、相關審批文件復印件等，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字