建房欠款協(xié)議合同模板?甲方（債權(quán)人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（債務(wù)人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方為乙方建造房屋，乙方尚欠甲方建房款項，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下建房欠款協(xié)議合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建房工程概況1.房屋位置：位于[具體地址]的[房屋詳細(xì)地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[x]平方米，其中地上[x]層，地下[x]層（如有）。具體各樓層面積分布如下：一層面積[x]平方米，二層面積[x]平方米......（依次羅列各樓層面積）。3.房屋設(shè)計及裝修要求設(shè)計要求：房屋設(shè)計應(yīng)符合國家相關(guān)建筑規(guī)范及乙方提出的以下設(shè)計要點：[詳細(xì)描述設(shè)計要點，如房間布局、采光要求、通風(fēng)設(shè)計等]。裝修要求：室內(nèi)裝修：墻面采用[裝修材料及工藝，如乳膠漆]，地面采用[地面材料，如地磚]，門窗采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁合金門窗]。室內(nèi)水電線路鋪設(shè)應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并預(yù)留足夠的插座及開關(guān)位置。廚房應(yīng)配備[櫥柜品牌及規(guī)格]櫥柜，衛(wèi)生間應(yīng)安裝[潔具品牌及型號]潔具。室外裝修：外墻采用[外墻裝飾材料及工藝，如真石漆]，屋面采用[屋面防水材料及做法，如SBS防水卷材]。房屋周邊應(yīng)進(jìn)行[綠化設(shè)計及做法，如種植草坪、花卉等]綠化處理。（二）建房服務(wù)內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程地基處理：根據(jù)地質(zhì)勘察報告，采用[地基處理方式，如灌注樁]進(jìn)行地基處理，確保地基承載力滿足房屋設(shè)計要求。基礎(chǔ)澆筑：澆筑鋼筋混凝土基礎(chǔ)，基礎(chǔ)尺寸為[長×寬×高]，混凝土強(qiáng)度等級為[具體強(qiáng)度等級]。2.主體工程主體結(jié)構(gòu)施工：按照設(shè)計圖紙進(jìn)行房屋主體結(jié)構(gòu)施工，包括柱、梁、板、墻等混凝土及鋼筋工程。主體結(jié)構(gòu)施工應(yīng)保證工程質(zhì)量，符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范。砌體工程：采用[砌體材料，如多孔磚]進(jìn)行墻體砌筑，墻體厚度為[不同墻體厚度分別說明]，砌筑砂漿強(qiáng)度等級為[具體強(qiáng)度等級]。3.屋面及防水工程屋面施工：屋面結(jié)構(gòu)施工完成后，進(jìn)行屋面防水處理及保溫層鋪設(shè)。屋面防水采用[防水材料及做法，如SBS防水卷材熱熔滿粘法]，保溫層采用[保溫材料及厚度，如聚苯板厚[x]mm]。衛(wèi)生間及廚房防水：衛(wèi)生間及廚房地面及墻面防水層高度不低于[具體高度，如1800mm]，采用[防水材料及做法，如聚氨酯防水涂料涂刷[x]遍]。4.水電安裝工程電氣安裝：安裝室內(nèi)外配電箱、開關(guān)、插座、燈具等電氣設(shè)備，電線采用[電線規(guī)格及型號，如BV[x]mm2]，電纜采用[電纜規(guī)格及型號，如YJV[x]mm2]。電氣系統(tǒng)應(yīng)符合國家電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范，確保用電安全。給排水安裝：鋪設(shè)室內(nèi)外給排水管道，給水管采用[給水管材及規(guī)格，如PPR管De[x]]，排水管采用[排水管材及規(guī)格，如UPVC管De[x]]。安裝衛(wèi)生潔具，包括水龍頭、馬桶、洗手盆等，確保給排水系統(tǒng)暢通。5.裝修工程室內(nèi)裝修：按照乙方要求進(jìn)行室內(nèi)墻面、地面、天花板裝修施工，具體裝修材料及工藝見前文。室外裝修：進(jìn)行外墻裝飾、屋面處理及周邊綠化施工，具體做法見前文。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付建房欠款。對建房工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合設(shè)計要求或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方整改。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)建筑規(guī)范進(jìn)行房屋建造，確保工程質(zhì)量。提供建房所需的材料清單及規(guī)格要求，協(xié)助乙方采購材料（如乙方自行采購材料，甲方應(yīng)提供質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)）。定期向乙方通報工程進(jìn)度，在遇到重大工程問題或變更時，及時通知乙方并協(xié)商解決方案。在房屋建造完成后，按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定進(jìn)行竣工驗收，并向乙方提供竣工驗收報告。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)建筑規(guī)范進(jìn)行房屋建造。在甲方施工過程中，有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見。在房屋建造完成并通過竣工驗收后，有權(quán)要求甲方交付符合約定的房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付建房款項。協(xié)助甲方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)（如土地使用證、規(guī)劃許可證等，若需乙方協(xié)助辦理）。提供房屋設(shè)計要求及裝修意見，配合甲方進(jìn)行施工。在房屋建造過程中，如因乙方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、建房欠款金額及支付方式（一）欠款金額經(jīng)雙方結(jié)算，乙方尚欠甲方建房款項共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。（二）支付方式1.分期付款第一期：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付建房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期：房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)乙方驗收合格后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付建房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)乙方驗收合格后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付建房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第四期：房屋屋面及防水工程完工并經(jīng)乙方驗收合格后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付建房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第五期：房屋水電安裝工程完工并經(jīng)乙方驗收合格后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付建房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第六期：房屋室內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)乙方驗收合格后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付建房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第七期：房屋竣工驗收合格后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余建房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.其他支付方式（如有，可詳細(xì)說明）：[如乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項，應(yīng)提供甲方收款賬戶信息：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[銀行賬號]，戶名[賬戶名稱]]四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及相關(guān)建筑規(guī)范進(jìn)行房屋建造，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照協(xié)議約定的工程進(jìn)度進(jìn)行施工，每逾期一天，應(yīng)按照未完成工程量對應(yīng)建房款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付建房款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方中途無故解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方對甲方提供的材料、設(shè)備等拒絕接收或擅自使用，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________