廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就廠房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，具體位置如[附上廠房位置示意圖]所示。2.廠房面積：廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]。3.廠房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：廠房主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成年份]，質(zhì)量狀況良好，可正常使用。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，確保廠房的正常運(yùn)營。4.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對該廠房擁有合法、完整的所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵。該廠房的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，登記的所有權(quán)人為甲方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含廠房及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切費(fèi)用等，乙方無需另行支付其他任何費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。待產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方指定收款賬戶如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取廠房轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該廠房擁有合法、完整的所有權(quán)，保證該廠房不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何問題或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。在乙方支付定金后，將該廠房及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并保證交付時(shí)廠房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場交接，并簽署交接清單。向乙方如實(shí)告知該廠房的使用歷史、現(xiàn)狀及存在的問題等情況，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。如因甲方隱瞞或虛報(bào)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理該廠房在轉(zhuǎn)讓前的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓該廠房后不會因該廠房轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)問題而受到任何影響。如因甲方未處理好轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式受讓該廠房，并取得該廠房的所有權(quán)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在甲方交付廠房及附屬設(shè)施后，有權(quán)對其進(jìn)行使用、管理和處置。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和相關(guān)部門的要求，提供真實(shí)、有效的資料和文件，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。在接收廠房及附屬設(shè)施后，應(yīng)按照合理、合法的方式使用和管理該廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途導(dǎo)致廠房出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)承擔(dān)該廠房在轉(zhuǎn)讓后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，如遇任何問題或困難，雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，共同尋求解決方案。因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓該廠房或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為而遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到轉(zhuǎn)讓款或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。繼續(xù)履行本協(xié)議，補(bǔ)足未支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照本協(xié)議約定支付逾期付款違約金。賠償甲方因乙方違約行為而遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、公證費(fèi)等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議如有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成