賣房簡單合同協議?合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其房屋出售給乙方事宜達成如下協議：一、標的物具體描述（一）房屋基本情況1.甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.該房屋附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉房屋內附帶的設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。（二）土地情況該房屋占用的土地為[出讓/劃撥等土地性質]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、房屋價格及付款方式（一）房屋價格甲乙雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方采取以下第[具體付款方式序號]種方式付款：1.一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款人民幣[x]元整作為定金。乙方應在[具體日期1]前，支付購房款人民幣[x]元整。乙方應在[具體日期2]前，支付剩余購房款人民幣[x]元整。3.銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款人民幣[x]元整作為定金。乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。如乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將購房款差額部分支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲得銀行批準，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式支付全部購房款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務。2.義務保證所售房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致房屋存在權屬問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如實告知乙方房屋的真實情況，包括房屋質量問題、周邊環境、配套設施等信息。按照本合同約定的時間和方式交付房屋及相關證件、資料。在房屋交付前，負責處理房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用的結算。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關證件、資料。有權對房屋的質量、權屬等情況進行查驗。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付購房款。配合甲方辦理房屋過戶手續及相關手續，提供必要的文件和資料。在房屋交付后，按照法律法規及物業管理規定使用房屋，承擔房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。（二）交付條件1.房屋經甲乙雙方驗收合格，且甲方已結清房屋交付前的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。2.甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、房產證原件、購房發票等相關證件和資料。（三）交付手續甲乙雙方應在房屋交付現場共同辦理房屋交付手續，填寫房屋交付清單，雙方簽字確認。如乙方在甲方通知的交付時間內未辦理房屋交付手續，視為乙方已接受房屋，房屋的風險自通知交付之日起轉移至乙方。五、房屋過戶（一）過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。（二）過戶費用承擔1.辦理房屋過戶手續所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。2.如因政策調整或其他原因導致過戶費用增加或減少的，雙方應按照調整后的規定各自承擔相應費用。（三）協助義務甲方應積極協助乙方辦理房屋過戶手續，提供必要的文件和資料，配合乙方到相關部門簽字、蓋章等。如因甲方原因導致房屋過戶手續無法按時辦理或無法辦理的，甲方應承擔全部違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.如甲方所售房屋存在權屬糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方的經濟損失及按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。3.如甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。（二）乙方違約責任1.如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋。2.如乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________