山莊租地合同協議模板?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方山莊土地事宜達成如下協議：一、租賃土地的基本情況1.土地位置：甲方將位于[詳細地址]的山莊土地（以下簡稱"該土地"）出租給乙方使用。該土地東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，具體位置見附件一《土地位置示意圖》。2.土地面積：經雙方測量確認，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如休閑度假、農業種植、養殖等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該土地，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：乙方應在每年的[支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫押金金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還土地且結清相關費用后的[x]個工作日內，將押金無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方對土地的使用情況，如發現乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權要求乙方立即改正，并有權解除本合同。對土地及地上附著物享有所有權。2.義務保證所提供的土地具有合法的出租權，且不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔相應的違約責任。協助乙方辦理與土地租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在租賃期限內，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方應協助乙方與相關部門協商解決補償事宜，乙方應得的土地及地上附著物補償款歸乙方所有，甲方應得的補償款歸甲方所有。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定使用租賃土地。在租賃土地上建設與約定用途相符的設施設備，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理建設審批手續。建設費用由乙方自行承擔，建設過程中應確保安全，因乙方建設行為給甲方或第三方造成損失的，由乙方承擔賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行建設的設施設備，但應恢復土地原狀。在租賃期限內，對租賃土地上乙方投資建設的地上附著物享有所有權。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地及地上附著物。如因乙方原因造成土地及地上附著物損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。在租賃土地上從事經營活動所產生的一切稅費及其他費用均由乙方自行承擔。未經甲方書面同意，不得將租賃土地轉租給第三方。在租賃期限屆滿或合同解除后，及時交還租賃土地，并保證土地及地上附著物的完好。五、土地交付與返還1.交付：甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署《土地交付確認書》。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將租賃土地返還給甲方。乙方返還的土地應符合以下條件：土地上的建筑物、構筑物及其他附著物已拆除，土地恢復原狀。土地上無乙方遺留的垃圾、廢棄物等。乙方已結清因租賃土地產生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業費等。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同約定租金標準的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途、轉租土地或違反本合同其他約定，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同約定租金標準的[x]%向甲方支付違約金。乙方應在合同解除之日起[x]日內將租賃土地返還給甲方，并恢復土地原狀。如乙方給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日附件一：土地位置示意圖附件二：《土地交付確認書》格式土地交付確認書甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________茲確認甲方已于[交付日期]將位于[詳細地址]的山莊土地交付給乙方使用。雙方對土地現狀確認如下：1.土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]）。2.土地上現有[地上附著物詳細描述，如建筑物、樹木等]。3.土地周邊環境狀況良好，無明顯影響乙方正常使用的因素。雙方對上述確認內容均無異議。如有爭議，