單位購房合同協(xié)議模板?合同編號：[具體編號]甲方（購房單位）：名稱：[單位全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（售房單位或個人）：名稱/姓名：[單位全稱/個人姓名]法定代表人/身份證號碼：[法人證件號/個人身份證號]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方有意購買乙方擁有的房產，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買乙方房產事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產位置：該房產位于[具體地址]，具體門牌號為[詳細門牌號]。2.房屋建筑面積：經雙方共同確認或具備資質的測繪機構測量，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]4.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]5.房屋配套設施：水、電、氣已接通至房屋內，開戶情況為[自來水公司/供電公司/燃氣公司名稱及相關賬號等]；房屋內配備有[列舉主要配套設施，如電梯、空調、熱水器等]，具體品牌及型號為[詳細說明]；小區(qū)內設有[配套設施名稱，如停車位數(shù)量及位置、綠化景觀、物業(yè)服務用房等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋總價：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不受市場價格波動等因素影響。2.付款方式：定金：甲方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在甲方履行完本合同約定的付款義務后，可抵作購房款。首付款：甲方應在[具體日期]前，向乙方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款金額為房屋總價的[x]%。余款：甲方以[貸款/全款]方式支付余款。若甲方選擇貸款支付，應在本合同簽訂后[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因甲方原因導致貸款未能獲批或獲批金額不足，甲方應在接到銀行通知后[x]個工作日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足余款。若甲方選擇全款支付，應在[具體日期]前將余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至乙方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權要求乙方按照本合同約定交付符合條件的房屋及相關配套設施。在乙方交付房屋后，有權對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)質量問題或與合同約定不符之處，有權要求乙方及時整改或承擔相應責任。按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款后，依法享有該房屋的所有權。2.義務：向乙方提供真實、有效的購房資料，配合乙方辦理房屋交易及產權登記等相關手續(xù)，包括但不限于簽署各類文件、提供身份證明、繳納相關稅費等。按照本合同約定的時間和金額支付購房款，如逾期付款，應按照本合同約定承擔違約責任。在房屋交付前，負責保管房屋的相關資料，并承擔因保管不善造成資料丟失或損壞的責任。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用房屋及相關設施，不得擅自改變房屋結構、用途等。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定支付購房款。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據本合同約定追究甲方的違約責任。按照本合同約定收取購房款后，有權要求甲方配合辦理房屋交付及產權轉移登記手續(xù)。2.義務：保證所售房屋的產權清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因房屋產權問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和標準向甲方交付房屋及相關配套設施。房屋交付時，應向甲方提供房屋質量合格證明、房屋使用說明書、房屋所有權證（如有）等相關資料。在房屋交付前，負責對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋及配套設施正常使用。如因乙方原因導致房屋存在質量問題或配套設施無法正常使用的，乙方應及時修復或承擔相應的賠償責任。協(xié)助甲方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔應由乙方繳納的稅費。四、房屋交付1.交付時間：乙方應在[具體日期]前將符合本合同約定的房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲的，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限內交付房屋，但乙方應承擔因交付延遲給甲方造成的合理損失。2.交付條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋的水、電、氣、通信等配套設施已達到使用條件，能夠正常使用。乙方已按照合同約定對房屋進行了裝修及配套設施安裝，達到本合同約定的標準。3.交付手續(xù)：在房屋交付時，雙方應共同對房屋及相關配套設施進行查驗。乙方應向甲方提供房屋質量合格證明、房屋使用說明書、房屋所有權證（如有）等相關資料。甲方應在查驗無誤后簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符之處，甲方應在房屋交接清單中注明，乙方應按照本合同約定及時整改或承擔相應責任。整改完成后，雙方應再次進行查驗，直至符合交付條件。五、產權登記1.辦理時間：雙方同意在房屋交付后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。如因一方原因導致未能在規(guī)定時間內辦理產權登記手續(xù)的，責任方應承擔因此給對方造成的全部損失。2.辦理費用：辦理房屋產權轉移登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等；應由乙方承擔的費用包括但不限于增值稅、個人所得稅（如有）、土地出讓金（如有）等。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續(xù)履行合同的，甲方除應支付逾期違約金外，還應按照合同約定補足未付款項。若甲方擅自改變房屋結構、用途等，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。如甲方拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照房屋總價的[x]%支付違約金。若甲方未按照本合同約定配合乙方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照房屋總價的[x]%向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續(xù)履行合同的，乙方除應支付逾期違約金外，還應按照合同約定向甲方支付逾期交房期間的房屋占有使用費（參照同地段同類房屋租金標準計算）。若乙方交付的房屋存在質量問題或與合同約定不符之處，乙方應負責及時修復或整改，直至符合合同約定標準。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未能在合理期限內完成修復或整改，甲方有權自行委托第三方進行修復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照房屋總價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因導致產權登記手續(xù)無法辦理或辦理延遲超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照房屋總價的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房屋所在地的不動產登記機構備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面圖、房屋質量合格證明、房屋使用說明書、房屋所有權證（如有）、房屋交接清單等。甲方（蓋章）：__________________法定代表