賣房解除合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂房屋買賣合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），約定甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出售給乙方。現經雙方友好協商，一致同意解除上述房屋買賣合同，特簽訂本解除合同協議，以資共同遵守。一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商業等]。房屋附帶車庫/車位一個，車庫/車位面積為[x]平方米。2.房屋現狀該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，屋內現有裝修及設施設備包括但不限于[詳細列舉屋內裝修及設施設備情況，如墻面、地面材質，廚房、衛生間用具等]。房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協議約定支付相關款項。有權要求乙方協助辦理與該房屋相關的解除手續，如注銷網簽等。義務應向乙方退還已收取的購房定金人民幣[x]元。應向乙方退還已收取的購房款人民幣[x]元（如有），并按照中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付自收款之日起至實際退款之日止的利息。負責辦理該房屋的解押手續，并承擔解押所需的全部費用。應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將該房屋的相關資料（包括但不限于房產證、購房合同等）交付給乙方或雙方指定的第三方。協助乙方辦理與該房屋解除買賣合同相關的手續，包括但不限于向房屋管理部門申請解除網簽、注銷預告登記等，所需費用由[方]承擔。保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定退還相關款項。有權要求甲方協助辦理與該房屋相關的解除手續。義務應向甲方支付因解除合同而產生的相關費用人民幣[x]元（如有），該費用包括但不限于乙方已支付的中介費、稅費等實際支出費用。配合甲方辦理與該房屋解除買賣合同相關的手續，提供所需的身份證明、授權委托書等資料。在收到甲方退還的款項及相關資料后，應向甲方出具收款及資料收訖的書面證明。三、款項支付及退還1.雙方確認，甲方應于本協議簽訂后的[x]個工作日內，將已收取的購房定金人民幣[x]元及購房款人民幣[x]元（如有）退還至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.乙方應于收到甲方退還的全部款項后的[x]個工作日內，向甲方支付因解除合同而產生的相關費用人民幣[x]元。乙方應將該費用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時退還乙方款項，每逾期一日，應按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定金額的[x%]向乙方支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付自收款之日起至實際退款之日止的利息。2.若乙方未按照本協議約定按時支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定金額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方已支付的款項不予退還。3.如一方違反本協議中關于協助辦理相關手續的義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.如一方違反本協議中關于保證房屋無產權糾紛或債權債務糾紛的約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并承擔因此給對方造成的全部損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]以上是一份賣房解除合同協議的示例，您可以根據實際情況進行修改和完善。在簽訂任何法律協議前，建議雙方仔細閱讀協議條款，并咨詢專業律師的意見，以確保自身權益得到充分保障。合同注意事項1.合同主體明確：準確填寫甲乙雙方的姓名、身份證號、聯系地址和電話，確保信息真實有效且在合同履行過程中不會發生變更。若信息變更，應及時通知對方，以保證合同的順利履行和溝通的順暢。對于委托他人簽訂合同的情況，要明確代理人的身份信息及授權范圍，并要求代理人提供有效的授權委托書，以防止無權代理引發的糾紛。2.標的物描述詳細：房屋的建筑面積、戶型、結構、用途等基本信息要準確無誤，避免在交易過程中因對房屋情況的誤解產生糾紛。詳細列舉房屋附帶的車庫、車位等附屬設施的相關情況，包括面積、使用權限等，確保雙方對附屬設施的權益有清晰的認知。明確房屋的裝修及設施設備情況，如裝修風格、墻面地面材質、廚房衛生間用具品牌及規格等，對于貴重或特殊的設施設備，可拍照留存作為合同附件，避免交付時因設施設備的差異產生爭議。3.權利義務清晰：甲方的權利義務要明確具體，特別是關于退還購房定金、購房款及利息的支付方式、時間節點，以及辦理房屋解押手續和交付相關資料的責任。明確甲方應承擔的保證房屋無產權糾紛或債權債務糾紛的義務及違約責任，以保障乙方的合法權益。乙方的權利義務也要詳細規定，包括支付因解除合同產生的相關費用的責任和時間要求，以及配合甲方辦理解除手續的具體義務。明確乙方在接收款項和資料時應出具書面證明的要求，避免后續產生爭議。4.款項支付及退還：明確雙方款項支付及退還的具體銀行賬戶信息，包括開戶銀行、賬戶名稱和賬號，確保資金流轉的準確性和可追溯性。規定款項支付和退還的時間節點，并設定明確的逾期違約責任，以督促雙方按時履行義務，保障合同的順利執行。5.違約責任明確：詳細列舉雙方可能出現的違約情形及對應的違約責任，違約責任的承擔方式要具體明確，如支付違約金的比例、金額計算方式，以及賠償損失的范圍等，增強合同的約束力，促使雙方嚴格履行合同義務。對于逾期履行的違約責任，要區分不同的逾期天數設定不同的違約后果，體現違約責任的遞進性和合理性，以有效約束雙方的履約行為。6.爭議解決條款：明確合同適用的法律，確保在合同履行過程中出現爭議時，能夠依據明確的法律規定進行處理。約定爭議解決的方式，優先選擇友好協商解決，體現雙方解決問題的誠意和靈活性。若協商不成，明確約定向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟，確保爭議能夠得到及時、有效的解決，同時避免因管轄問題導致的訴訟不便。7.其他條款：明確合同的生效條件和生效時間，一般以雙方簽字（或蓋章）之日起生效，確保合同自簽訂時起即具有法律效力。規定合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，保證雙方都持有合同原件，便于在