借住協議和租賃合同?甲方（出借方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（借住方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方因[具體借住原因]，需要借住甲方位于[房屋詳細地址]的房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下借住協議：一、借住房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋設施：甲方提供給乙方借住的房屋內現有設施包括但不限于[列舉主要設施，如家具（床、沙發、衣柜等）、電器（電視、冰箱、洗衣機等）、廚衛設備（爐灶、抽油煙機、熱水器等）]，乙方應妥善使用并在借住期滿后完好歸還。二、借住期限1.借住期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月/年。2.借住期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需繼續借住，應在借住期滿前[x]日書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂借住協議。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取借住費用（如有）。甲方有權對房屋及附屬設施設備進行定期檢查，檢查時間應提前通知乙方，乙方應予以配合。在借住期間，如乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即交還房屋。2.義務甲方應保證房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，提供借住房屋時應確保房屋內設施設備能正常使用。借住期間，甲方應協助乙方解決因房屋本身質量問題導致的維修事宜，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應尊重乙方在借住期間的合理居住權益，不得無故干擾乙方的正常生活。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用借住房屋及其附屬設施設備。在借住期間，乙方對房屋享有合理的居住使用權，有權在不改變房屋結構和用途的前提下進行必要的裝飾裝修，但需事先征得甲方書面同意。如遇不可抗力因素導致房屋損壞或無法正常使用，乙方有權要求甲方及時維修或采取其他合理措施。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用借住房屋，不得擅自改變房屋用途。乙方應妥善保管借住房屋及附屬設施設備，不得故意損壞。如因乙方使用不當或保管不善造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應按時支付借住期間產生的水電費、物業費等相關費用（如有）。借住期滿或本協議解除后，乙方應及時交還房屋，并保證房屋及附屬設施設備完好無損，如有損壞，應負責修復或賠償。乙方在借住期間應遵守國家法律法規及當地的相關規定，不得在房屋內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉借、轉租給他人使用。四、借住費用及支付方式1.借住費用：本次借住[是否收取費用，若收取，寫明具體金額及計費方式；若不收取，注明免費借住]。2.支付方式：[選擇具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等，并寫明支付時間及賬號等信息，若不涉及費用則無需此項]五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常借住或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設施設備、拖欠費用、轉借轉租房屋等，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即交還房屋，乙方應按照借住費用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協議約定，應承擔因違約行為給對方造成的一切經濟損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日租賃合同出租方（甲方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________承租方（乙方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋詳細地址]的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋用途：該房屋僅作為[約定的租賃用途，如居住、辦公等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月/年。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]日書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及押金1.租金租金標準為每月/每年人民幣[x]元（大寫：__________元整）。租金支付方式為[選擇具體支付方式，如每月/每季度/每年支付，提前[x]天支付等，并寫明支付賬號等信息]。2.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：__________元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及附屬設施設備完好無損，甲方應在乙方交還房屋后的[x]個工作日內將押金全額退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對房屋及附屬設施設備進行定期檢查，檢查時間應提前通知乙方，乙方應予以配合。在租賃期間，如乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即交還房屋。2.義務甲方應保證房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，提供租賃房屋時應確保房屋內設施設備能正常使用。租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應尊重乙方在租賃期間的合理使用權益，不得無故干擾乙方的正常生活或經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用租賃房屋及其附屬設施設備。在租賃期間，乙方對房屋享有合理的使用權益，有權在不改變房屋結構和用途的前提下進行必要的裝飾裝修，但需事先征得甲方書面同意。如遇不可抗力因素導致房屋損壞或無法正常使用，乙方有權要求甲方及時維修或采取其他合理措施。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。乙方應妥善保管租賃房屋及附屬設施設備，不得故意損壞。如因乙方使用不當或保管不善造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應按時支付租金及押金，并承擔租賃期間產生的水電費、物業費、取暖費等相關費用。租賃期滿或本協議解除后，乙方應及時交還房屋，并保證房屋及附屬設施設備完好無損，如有損壞，應負責修復或賠償。乙方在租賃期間應遵守國家法律法規及當地的相關規定，不得在房屋內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉借、轉租給他人使用。五、房屋維修與保養1.租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修，確保房屋安全使用。因甲方未及時履行維修義務，導致乙方人身、財產遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施設備，如發現損壞應及時通知甲方。因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。3.對于乙方提出的維修要求，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修。如因特殊情況不能按時維修的，應提前通知乙方并說明原因。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方逾期交付房屋、擅自提高租金、中途擅自解除合同等，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設施設備、拖欠租金及費用、轉借轉租房屋等，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即交還房屋，乙方應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協議約定，應承擔因違約行為給對方造成的一切經濟損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一