山嶺租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[山嶺詳細地址]的山嶺（以下簡稱"該山嶺"），乙方有意租賃該山嶺用于[具體用途，如林業種植、畜牧養殖等]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.山嶺位置及范圍該山嶺位于[詳細地理位置，包括所在縣、鄉、村等]，其四至范圍為：東至[具體邊界標識或相鄰地名稱]，南至[具體邊界標識或相鄰地名稱]，西至[具體邊界標識或相鄰地名稱]，北至[具體邊界標識或相鄰地名稱]。（可附圖詳細說明）2.山嶺面積經雙方共同測量或參考相關權屬證明文件，該山嶺面積約為[x]畝。（如有詳細的面積測量報告，可作為附件附后）3.山嶺現狀該山嶺目前主要為[描述山嶺現狀，如荒地、有部分樹木等情況]，山嶺上現有[列舉現存的附著物，如少量野生果樹、簡易棚屋等，并說明其歸屬]。4.租賃用途乙方租賃該山嶺的用途為[明確具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本租賃合同期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應在期滿后[x]日內將租賃山嶺交還甲方。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.逾期支付責任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監督乙方對租賃山嶺的使用情況，如發現乙方擅自改變租賃用途或違反本合同約定使用山嶺，有權要求乙方限期改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因國家建設、征收等原因需要收回該山嶺，甲方應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應補償。2.義務保證對該山嶺擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用該山嶺，不受第三方干涉。協助乙方辦理與租賃山嶺相關的手續，如提供必要的權屬證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃山嶺，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的用途和方式使用租賃山嶺。在租賃期限內，對租賃山嶺上的附著物享有使用權，但不得擅自拆除或損壞屬于甲方的附著物。在租賃期限內，經甲方書面同意，乙方有權對租賃山嶺進行合法的開發利用，如種植、養殖、修建必要的生產設施等，但應遵守相關法律法規的規定，并不得損害環境和公共利益。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用租賃山嶺，不得從事違法違規活動，不得破壞山嶺的生態環境和自然資源。如因乙方原因造成山嶺生態環境破壞或自然資源損失的，乙方應負責恢復原狀或賠償相應損失。在租賃期限內，乙方應自行承擔租賃山嶺的管理、維護費用，包括但不限于山嶺的看護、防火、防盜等費用。同時，乙方應采取必要的安全措施，確保人員和財產安全，如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。租賃期滿或本合同解除后，乙方應按照本合同約定將租賃山嶺交還甲方，并保證山嶺上的附著物、生產設施等保持良好的使用狀態（正常折舊除外）。對于乙方自建的生產設施等，乙方有權拆除，但應在交還山嶺前自行拆除完畢，并清理場地，恢復山嶺原狀。如乙方逾期不拆除或清理的，甲方有權自行拆除或清理，費用由乙方承擔。五、山嶺的維護與管理1.乙方應負責租賃山嶺的日常維護與管理，保持山嶺的正常使用狀態。如發現山嶺存在安全隱患或其他問題，應及時采取措施進行處理，并通知甲方。2.在租賃期限內，乙方因生產經營需要在山嶺上修建的生產設施、道路等，應符合相關規劃和安全要求，并在租賃期滿或本合同解除后按照本合同約定進行處理。3.乙方應遵守國家有關環境保護、林業、土地等法律法規的規定，在租賃山嶺上進行的活動不得污染環境、破壞生態平衡。如因乙方違反法律法規規定導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相應義務，導致乙方無法正常使用租賃山嶺或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金或擅自改變租賃用途、破壞山嶺生態環境等，甲方有權要求乙方限期改正，并按照本合同約定承擔違約責任。乙方逾期不改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。保密義務的范圍包括但不限于本合同的條款內容、雙方在協商過程中知悉的對方商業秘密等。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本合同或變更合同內容。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合