土地合同協(xié)議定金?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地地類（用途）為[具體土地用途]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。乙方有意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、定金條款乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此定金作為乙方確保履行本合同約定的購買義務的擔保。二、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地理位置描述]，東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.土地面積：經(jīng)雙方確認，該土地面積為[x]平方米，以[測量機構(gòu)名稱]出具的測量報告為準。3.土地用途：[具體土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前[描述土地現(xiàn)狀，如已平整、有附著物等情況]5.土地權(quán)屬情況：甲方保證對該土地擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，土地無抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵，不存在任何糾紛或爭議。如有任何第三方對該土地主張權(quán)利，由甲方承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。三、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的定金及土地轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)沒收定金。2.義務向乙方提供該土地的合法產(chǎn)權(quán)證明文件、土地相關資料及信息，確保乙方對土地情況有充分了解。保證該土地符合本合同約定的各項條件，在合同簽訂前及簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與土地轉(zhuǎn)讓相關的各項手續(xù)，包括但不限于土地過戶登記手續(xù)、規(guī)劃變更手續(xù)等，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。在土地交付前，妥善保管該土地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀或進行有損乙方利益的行為。負責處理與該土地有關的債權(quán)債務關系，確保乙方接收土地后不存在任何遺留問題。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供土地相關資料及協(xié)助辦理手續(xù)。在甲方履行合同義務的前提下，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地，并辦理土地過戶登記手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付定金及土地轉(zhuǎn)讓款。自行承擔因辦理土地受讓手續(xù)所產(chǎn)生的各項稅費，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在簽訂本合同后，積極配合甲方辦理與土地轉(zhuǎn)讓相關的各項手續(xù)，提供所需的資料和文件，并按照相關部門的要求履行義務。在接收土地后，按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設。四、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）土地轉(zhuǎn)讓款金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，該土地轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金抵作部分轉(zhuǎn)讓款：乙方支付的定金人民幣[x]元整，在土地轉(zhuǎn)讓款中扣除。2.分期支付第一期：在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在辦理土地過戶登記手續(xù)前，乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在甲方將土地交付給乙方，并經(jīng)乙方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。五、土地交付1.甲方應在收到乙方第二期土地轉(zhuǎn)讓款后的[x]個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應簽署土地交付確認書，確認土地的交付時間、現(xiàn)狀等情況。2.土地交付前，甲方應負責清理土地上的附著物、拆除地上建筑物（如有）等，確保土地達到交付條件。因清理、拆除等工作產(chǎn)生的費用由甲方承擔。3.土地交付后，乙方應及時對土地進行驗收。如發(fā)現(xiàn)土地存在與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[x]個工作日內(nèi)進行整改，直至符合合同約定。整改費用由甲方承擔，如因整改導致乙方延誤使用土地，甲方應承擔相應的違約責任。六、土地過戶登記1.雙方應在本合同簽訂后，按照法律法規(guī)及相關部門的要求，積極準備辦理土地過戶登記手續(xù)所需的資料和文件。2.甲方應協(xié)助乙方在[辦理過戶登記的合理期限]內(nèi)辦理完畢土地過戶登記手續(xù)，將土地所有權(quán)過戶至乙方名下。辦理土地過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。3.在辦理土地過戶登記手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，責任由乙方自行承擔，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定提供土地相關資料、協(xié)助辦理手續(xù)或交付土地，每逾期一日，應按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常受讓土地或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的直接和間接經(jīng)濟損失。3.如甲方擅自改變土地現(xiàn)狀或進行有損乙方利益的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方拒絕履行，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付定金、土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，沒收定金，乙方已支付的款項不予退還，并要求乙方按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應自行承擔因改變土地用途或違法違規(guī)建設所產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟損失。3.如乙方在辦理土地受讓手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，責任由乙方自行承擔，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：___