賣房咋寫合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋買賣合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______（詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、電視等）。該房屋的土地性質(zhì)為______（出讓或劃撥），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為______。2.房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于：房屋前后的花園、停車位、地下室（如有）等。同時(shí)，該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)確保對(duì)上述附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身價(jià)格、附屬設(shè)施價(jià)格以及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，但不包含本合同約定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。2.付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整。第三期：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并提交齊全相關(guān)貸款資料。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的協(xié)助。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起______日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款情況后的______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。如實(shí)向乙方告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、居住環(huán)境問(wèn)題等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并保證交付時(shí)該房屋不存在欠費(fèi)情況。按照合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定要求甲方履行義務(wù)，如協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、交付房屋等。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付后，享有該房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在接收房屋后的______日內(nèi)書面通知甲方。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：該房屋已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國(guó)家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方已按照合同約定處理完畢該房屋的相關(guān)費(fèi)用，不存在欠費(fèi)情況。該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、房屋維修基金繳納憑證等。3.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在房屋交接清單中注明。甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋的水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)過(guò)戶手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于______（詳細(xì)列舉），應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于______（詳細(xì)列舉）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，如房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛、未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行合同義務(wù)，采取補(bǔ)救措施，確保合同目的得以實(shí)現(xiàn)。向乙方支付違約金，違約金金額按照購(gòu)房款總額的______%計(jì)算。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，如未按時(shí)支付購(gòu)房款、未配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行合同義務(wù)，采取補(bǔ)救措施，確保合同目的得以實(shí)現(xiàn)。向甲方支付違約金，違約金金額按照未支付購(gòu)房款金額的______%計(jì)算。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期超過(guò)______日仍未支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋