公墓租地協議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[公墓具體地址]的公墓土地資源，乙方有意租賃該土地用于[租賃用途說明]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃土地位置及范圍甲方出租給乙方的公墓土地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。（可附圖說明）2.土地用途乙方租賃該土地僅用于[明確的租賃用途，如建設特定規格的墓區、骨灰存放設施等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.附屬設施及服務甲方應向乙方提供以下附屬設施及服務：墓區基本的道路通行設施，確保日常祭掃等活動的便利。水電供應接口，但乙方需自行承擔因使用水電產生的費用，按照國家規定的價格標準向相關部門繳納。一定范圍內的綠化維護，以保持墓區整體環境美觀。協助乙方辦理與公墓運營相關的必要手續，如備案登記等，但乙方應承擔手續辦理過程中產生的所有費用。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期間原則上保持不變，但如遇國家政策調整或市場因素導致成本大幅變動，雙方可協商調整租金標準。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。對乙方使用租賃土地的情況進行監督檢查，如發現乙方違反合同約定或法律法規規定使用土地，有權要求乙方改正，直至解除合同。依據國家法律法規及公墓管理相關規定，對公墓整體進行規劃、管理和維護，制定并執行相關管理制度。2.義務保證所提供的租賃土地符合法律法規規定，具備合法的出租手續，無任何權利瑕疵。按照本合同約定向乙方提供附屬設施及服務，并確保其正常運行和使用。協助乙方解決在租賃土地使用過程中遇到的與周邊居民或其他相關方的糾紛，但乙方應承擔因自身原因導致糾紛產生的責任及處理糾紛的費用。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因導致合同無法繼續履行，應及時通知乙方，并協助乙方妥善處理相關事宜。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定的用途合理使用租賃土地及附屬設施。對甲方提供的附屬設施及服務質量提出合理建議和意見。在租賃土地上進行合法的建設和經營活動，但應遵守國家法律法規及公墓管理相關規定，并接受甲方的監督管理。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他相關費用。嚴格按照合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需對租賃土地進行改造、擴建或增設其他設施，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。改造、擴建或增設設施的費用由乙方自行承擔，且不得損害公墓整體規劃和其他租戶的利益。負責租賃土地及附屬設施的日常維護、保養，確保其安全、整潔和正常使用。因乙方使用不當或維護不善造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。遵守國家法律法規及公墓管理相關規定，配合甲方做好公墓的管理工作，包括但不限于遵守祭掃時間規定、環境衛生要求等。在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求及時清理租賃土地上的自有物品和設施，恢復土地原狀。五、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變土地用途或轉租給第三方，甲方有權解除合同，收回租賃土地，乙方已支付的租金不予退還，并應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因違約行為給甲方及第三方造成的全部損失。3.若乙方未按照合同約定對租賃土地及附屬設施進行維護、保養，導致設施損壞或影響公墓整體環境的，乙方應負責修復或賠償，并承擔因此給甲方及其他租戶造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定向乙方提供附屬設施及服務，或提供的設施及服務不符合約定，導致乙方無法正常使用租賃土地的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方應在合理期限內解決問題，如逾期未解決，乙方有權減少租金或解除合同，并要求甲方賠償損失。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照合同金額的[x%]向對方支付違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府征收等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除合同，互不承擔違約責任。但因政府征收導致合同解除的，甲方應按照乙方實際使用租賃土地的時間，退還相應的租金。若一方違反本合同約定，另一方有權依據本合同約定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。租賃期滿，合同自行終止。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協