廠房合同框架協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意承租該廠房用于[具體用途]，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方廠房事宜達成如下框架協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，具體以產權證書或相關測繪報告為準。廠房內部空間布局合理，具備良好的采光和通風條件。2.廠房設施甲方應確保該廠房及其附屬設施設備（包括但不限于電力供應系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防設施、電梯等）處于正常運行狀態(tài)，并符合國家相關安全標準。乙方有權在承租期間正常使用上述設施設備，但應合理使用并承擔相應的維護保養(yǎng)責任。3.廠房用途乙方承租該廠房僅用于[明確約定的具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。二、租賃期限1.租賃期限為[具體時長]，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。甲方應在收到乙方續(xù)租通知后[x]個工作日內給予書面答復。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金每[支付周期（如季度、半年等）]調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情及廠房實際情況協(xié)商確定。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[選擇具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具合法有效的發(fā)票。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還廠房后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府征收等原因，導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方。2.義務應保證該廠房及其附屬設施設備符合國家相關安全標準，并在租賃期間負責維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的合法經營權益，不得干擾乙方的正常生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該廠房及其附屬設施設備。在租賃期限內，對廠房進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修改造方案不得損害廠房結構及甲方利益，租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求恢復原狀或給予甲方相應補償。有權要求甲方對廠房及其附屬設施設備進行維修保養(yǎng)，保障乙方正常使用。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用廠房及其附屬設施設備，不得擅自改變廠房結構或用途，不得損壞廠房及其附屬設施設備。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。負責租賃期間廠房內的安全保衛(wèi)工作，承擔因乙方原因導致的安全事故責任。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，合法經營。如因乙方違法經營導致的一切后果，由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還廠房，并保證廠房及其附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。六、水電費及其他費用1.乙方在租賃期間應自行承擔因使用廠房所產生的水電費、物業(yè)費、取暖費、通訊費等各項費用，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。2.水電費的計量方式以[具體計量方式，如電表讀數(shù)、水表讀數(shù)等]為準，乙方應在每月[具體日期]前向甲方提供上月水電費使用情況，經甲方核實后，乙方應按照甲方指定的方式支付水電費。七、合同的解除與終止1.經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如乙方逾期支付租金超過[x]天，或累計逾期支付租金超過[x]期，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變廠房用途、損壞廠房結構或附屬設施設備且拒不修復或賠償，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.如因不可抗力或政府征收等原因，導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，本合同自行終止。甲方應按照實際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應退還乙方。八、違約責任1.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用廠房，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月