建筑用地合同協議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[建筑用地詳細地址]的土地使用權，愿意將該土地出讓給乙方用于建筑相關用途；乙方有意受讓該土地，用于[具體建筑項目名稱]的建設。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方出讓建筑用地事宜達成如下協議：一、標的物描述1.土地位置該建筑用地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[詳細邊界描述]，南至[詳細邊界描述]，西至[詳細邊界描述]，北至[詳細邊界描述]。2.土地面積經雙方共同確認，該建筑用地面積為[x]平方米（以具有資質的測繪機構出具的測繪報告為準）。3.土地用途該土地用途為[具體建筑用途，如住宅、商業、工業等]。4.土地現狀土地目前為[土地現狀描述，如已平整、未開發等]，地上附著物情況為[如有，請詳細說明地上附著物的種類、數量等情況]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取土地出讓金。對乙方在土地使用過程中是否符合本協議約定及相關法律法規進行監督。2.義務保證對出讓的建筑用地擁有合法的土地使用權，且該土地未設定任何抵押、查封等權利限制。向乙方提供與該土地相關的權屬證明、規劃文件等資料，并確保資料的真實性、完整性和合法性。在本協議簽訂后[x]個工作日內，協助乙方辦理土地使用權過戶手續，將土地使用權變更至乙方名下，辦理過程中產生的相關稅費按照法律法規的規定各自承擔。在土地交付前，負責處理與該土地有關的債權債務糾紛，保證乙方接收土地后不受任何第三方的干擾。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付土地。（二）乙方權利義務1.權利在支付全部土地出讓金及相關費用后，有權要求甲方按照本協議約定交付土地，并辦理土地使用權過戶手續。按照本協議約定及相關法律法規的規定，合理使用該建筑用地。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地出讓金及其他相關費用。按照相關法律法規及規劃要求，在該土地上進行建筑活動，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得甲方及相關部門的書面同意，并按照規定辦理相關手續。在土地使用過程中，遵守國家法律法規及地方政策的規定，承擔因土地使用及建筑活動產生的一切費用和責任。接受甲方及相關部門對土地使用情況的監督檢查。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額雙方商定，該建筑用地的土地出讓金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期付款：本協議簽訂后[x]個工作日內，乙方向甲方支付土地出讓金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。在甲方協助乙方辦理完土地使用權過戶手續且乙方取得土地使用權證書后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付土地出讓金的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。在土地交付后的[x]個工作日內，乙方將剩余的土地出讓金支付給甲方，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。一次性付款：乙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將全部土地出讓金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、土地交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的全部定金后的[x]個工作日內，將符合本協議約定條件的土地交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內交付土地。2.交付方式雙方應在土地交付現場共同進行驗收，并簽署土地交付確認書。土地交付確認書應包括土地的面積、現狀、交付時間等內容。交付時，甲方應確保土地達到"三通一平"（通路、通水、通電、土地平整）條件，如有其他特殊要求，雙方可另行約定。五、土地使用限制1.乙方必須按照本協議約定的土地用途使用該土地，未經甲方書面同意及相關部門批準，不得擅自改變土地用途。2.在土地使用期限內，乙方應按照國家和地方有關建筑規劃、環境保護、安全生產等方面的法律法規及政策要求進行建設和經營活動。3.乙方不得在該土地上從事違法違規的經營活動，不得損害國家利益、社會公共利益及他人合法權益。4.乙方應合理利用土地資源，不得閑置土地。如因特殊原因需要閑置土地，應按照相關法律法規的規定辦理審批手續，并承擔相應的責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付土地，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他費用。若甲方提供的土地存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用土地或辦理相關手續，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理土地使用權過戶手續，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地出讓金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，收回土地使用權，乙方已支付的土地出讓金不予退還，同時乙方應按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔由此給甲方及其他相關方造成的一切損失。若乙方未按照本協議約定的要求進行建筑活動或未履行其他義務，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在規定期限內未整改到位，甲方有權解除本協議，收回土地使用權，乙方已支付的土地出讓金不予退還，同時乙方應按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔由此給甲方及其他相關方造成的一切損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于土地權屬證明、規劃文件、測繪報告等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：________________