如何撤銷退房協議合同?甲方（賣方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關于[房屋具體地址]房屋的退房協議合同（以下簡稱"原退房協議合同"），現經雙方友好協商，就撤銷該退房協議合同事宜達成如下協議：一、撤銷事由說明甲乙雙方經共同協商一致，決定撤銷原退房協議合同，原因如下：[詳細說明撤銷合同的具體事由，例如雙方對房屋狀況、交易價格、付款方式等重要條款重新達成了一致意見，原退房協議合同不再符合雙方的真實意愿等]。二、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況房屋地址：[房屋具體地址]房屋建筑面積：[x]平方米房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]房屋樓層：[所在樓層]房屋朝向：[朝向描述]房屋性質：[如商品房、經濟適用房等]房屋裝修情況：[毛坯、簡裝、精裝等具體描述]2.房屋附屬設施及相關權益房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如固定裝修、家電家具（注明品牌、型號、數量等）、停車位等]與房屋相關的權益：房屋所占用的土地使用權、物業管理權等相關權益歸屬[明確歸屬方]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方配合辦理原退房協議合同的撤銷手續。在乙方按照本協議約定履行義務后，有權要求乙方返還與原退房協議合同相關的文件、資料等。2.義務負責向相關部門申請辦理原退房協議合同的撤銷手續，并承擔因辦理撤銷手續產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。向乙方提供辦理撤銷手續所需的全部文件、資料，并確保其真實性、合法性和完整性。在撤銷原退房協議合同后，不得就該房屋再與乙方或第三方簽訂任何形式的購房協議或其他類似協議，除非經過乙方書面同意。保證對該房屋擁有合法的處分權，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等影響房屋交易的瑕疵。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括辦理撤銷手續、提供相關文件資料等。在甲方履行完畢本協議約定的義務后，有權要求甲方返還乙方因原退房協議合同而支付的款項（如有）。2.義務積極配合甲方辦理原退房協議合同的撤銷手續，提供必要的協助，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。按照甲方要求返還與原退房協議合同相關的文件、資料等。在撤銷原退房協議合同后，不得就該房屋再向甲方主張原退房協議合同約定的任何權利，除非經過甲方書面同意。四、款項支付及返還1.乙方已支付款項處理若乙方在原退房協議合同簽訂后已向甲方支付了相關款項，甲方應在本協議生效后的[x]個工作日內，將乙方已支付的款項全額返還至乙方指定的銀行賬戶。返還方式為銀行轉賬，乙方應在收到甲方返還通知后的[x]個工作日內，向甲方提供準確的收款銀行賬戶信息。若因乙方提供信息錯誤導致款項無法及時到賬，責任由乙方自行承擔。2.其他費用處理對于因原退房協議合同履行過程中產生的其他費用，如中介費、評估費、稅費等，雙方應按照原協議約定或法律法規的規定各自承擔。若因撤銷原退房協議合同導致相關費用需要調整或退還，雙方應根據實際情況協商解決。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致原退房協議合同無法按時撤銷，每逾期一日，甲方應按照原退房協議合同總金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付款項，并按照原退房協議合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致原退房協議合同無法按時撤銷，每逾期一日，乙方應按照原退房協議合同總金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項作為違約金。3.如一方違反本協議約定給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。若補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日