建筑合同變更協議?甲方（原合同甲方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（原合同乙方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《建筑合同》（合同編號：[原合同編號]，以下簡稱"原合同"），就[工程項目名稱]的建筑工程事宜達成協議。現因[變更原因]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，達成如下建筑合同變更協議：一、變更原因及背景詳細說明導致合同變更的具體原因及背景情況，例如：由于設計變更，原合同中關于建筑結構的部分需要調整；或者因建設單位要求增加特定功能區域，導致工程范圍發生變化等。二、標的物或服務具體描述的詳細說明（一）工程范圍變更1.增加部分[新增工程內容1]：詳細描述新增工程的具體內容，包括但不限于建筑結構、裝修風格、設備設施等方面的要求。例如，新增一層附屬建筑，建筑面積為[x]平方米，結構形式為[具體結構形式]，外立面采用[裝修材料及風格]，內部設置[具體功能房間及布局]。[新增工程內容2]：......（如有多項新增工程內容，依次詳細描述）2.減少部分[刪減工程內容1]：明確刪減的工程內容，如原合同中計劃建設的某一區域，現因[具體原因]不再建設，該區域面積為[x]平方米，涉及的相關建筑結構、裝修等工作相應取消。[刪減工程內容2]：......（如有多項刪減工程內容，依次詳細描述）（二）工程質量標準變更1.主要建筑材料及構配件質量要求原合同約定使用的[主要建筑材料名稱1]質量標準為[原標準描述]，現變更為[新標準描述]，如[具體指標變化，如強度等級、規格尺寸等]。同時，對于[主要建筑材料名稱2]等其他主要材料，質量標準也相應變更為[具體新標準]。2.工程施工工藝及驗收規范部分施工工藝調整：原合同中[施工工藝名稱1]的施工方法為[原方法描述]，現變更為[新方法描述]，以適應[變更后的工程需求或技術要求]。驗收規范變更：工程驗收規范按照[新的驗收規范名稱]執行，原合同中關于驗收的部分條款相應調整，具體如下：[詳細列出變更后的驗收條款，如驗收流程、驗收標準、驗收文件要求等]。（三）工程進度要求變更1.總工期調整原合同約定總工期為[x]天，現根據變更后的工程范圍及實際情況，總工期調整為[x]天，自[新的開工日期]起至[新的竣工日期]止。2.關鍵節點工期變更原合同中[關鍵節點1]的完成時間為[原時間節點]，現變更為[新時間節點]，該節點主要涉及[相關工程內容及對整體工程進度的影響說明]。[關鍵節點2]......（如有其他關鍵節點工期變更，依次詳細描述）3.進度款支付節點與比例調整進度款支付節點變更：原合同約定在工程進度達到[原進度比例及對應節點描述]時支付進度款，現變更為在工程進度達到[新進度比例及對應節點描述]時支付進度款，具體如下：[詳細列出每個進度款支付節點的工程進度要求及對應的支付比例]。支付比例調整：各階段進度款支付比例根據變更后的工程情況進行調整，原[支付比例1]調整為[新支付比例1]，原[支付比例2]調整為[新支付比例2]，......（如有支付比例調整，依次詳細說明）三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對變更后的工程進行監督檢查，確保乙方按照變更協議及相關標準進行施工。按照本變更協議約定的時間和方式支付工程款項。在乙方施工過程中，如發現乙方存在不符合變更要求的情況，有權要求乙方限期整改。2.義務向乙方提供變更后的施工圖紙、技術要求等相關資料，并確保資料的準確性和完整性。協助乙方解決施工過程中遇到的與變更相關的外部協調問題，如辦理施工許可證變更、協調周邊關系等。按照本變更協議約定及時履行其他義務，保障乙方正常施工。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本變更協議支付相應的工程款項。在施工過程中，如因甲方原因導致工程變更或延誤，有權要求甲方承擔相應責任并給予合理補償。根據變更后的工程要求，合理安排施工計劃，并有權要求甲方提供必要的支持和配合。2.義務按照本變更協議及相關法律法規、標準規范的要求進行施工，確保工程質量達到變更后的標準。嚴格按照變更后的工程進度要求組織施工，制定詳細的施工進度計劃報甲方備案，并按照計劃執行，確保工程按時竣工。定期向甲方匯報工程進展情況，及時反饋施工過程中出現的問題及解決方案。妥善保管施工現場的材料、設備及文件資料，在工程竣工后按照要求移交甲方。四、價款及支付方式（一）工程價款調整1.新增工程價款[新增工程內容1]的價款為人民幣[x]元，該價款包含[詳細說明價款組成，如直接費、間接費、利潤、稅金等各項費用的具體金額或計算依據]。[新增工程內容2]......（如有多項新增工程內容，依次列出價款及組成）2.刪減工程價款扣減[刪減工程內容1]相應扣減的價款為人民幣[x]元，扣減依據為原合同中該部分工程的預算造價及已完成工作量比例，具體計算方式為[詳細列出計算過程]。[刪減工程內容2]......（如有多項刪減工程內容，依次列出扣減價款及計算依據）3.工程價款總額經雙方核算，本變更協議生效后，工程價款總額調整為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），此價款為最終結算價款，包含了變更后的全部工程內容及相關費用。（二）支付方式1.預付款甲方在本變更協議簽訂后的[x]個工作日內，向乙方支付工程預付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），預付款比例為調整后工程價款總額的[x]%。預付款用于乙方為工程施工準備材料、設備及人員等。2.進度款乙方按照本變更協議約定的進度款支付節點，在完成相應工程進度并提交進度款申請報告后，經甲方審核確認后[x]個工作日內，支付該階段進度款。進度款支付比例按照本協議約定執行，每次支付金額為該階段已完工程價款的[x]%。乙方提交的進度款申請報告應包含已完工程形象進度、工程量清單、價款計算明細等詳細資料，作為甲方審核支付進度款的依據。3.竣工結算款工程竣工并通過驗收后，乙方在[x]個工作日內提交竣工結算報告及完整的結算資料。甲方在收到結算報告及資料后的[x]個工作日內完成審核，并在審核完成后的[x]個工作日內支付至結算價款總額的[x]%。4.質量保證金結算價款總額的[x]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質量保證期限]后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內無息支付給乙方。質量保證期限按照國家相關法律法規及本變更協議約定執行。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本變更協議約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，同時承擔乙方因暫停施工造成的損失。2.若甲方未按照本變更協議約定提供相關資料或協助乙方解決外部協調問題，導致乙方施工延誤或無法正常施工的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據乙方實際損失確定。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本變更協議及相關標準規范進行施工，導致工程質量不符合要求的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求的，甲方有權解除本變更協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程價款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本變更協議約定的工程進度要求施工，每逾期一天，應按照本變更協議約定的工程價款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本變更協議，并要求乙方承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本變更協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程價款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方轉包或分包行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。六、爭議解決本變更協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本變更協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本變更協議未涉及的原合同條款繼續有效。2.本變更協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本變更協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本變更協議的附件，與本變更協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________