農村自建合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬在農村[具體地點]建造房屋，乙方具備相應的房屋建造資質和經驗，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方農村自建房屋事宜達成如下合同協議：一、標的物具體描述（一）房屋坐落及面積1.本合同所涉自建房屋位于農村[詳細地址]，土地性質為[集體土地性質說明]。2.房屋占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，具體尺寸及布局如下（可附詳細圖紙說明）：一層：客廳：長[x]米，寬[x]米；臥室[x]間：每間面積約[x]平方米；廚房：長[x]米，寬[x]米；衛生間：長[x]米，寬[x]米；二層：臥室[x]間：每間面積約[x]平方米；衛生間[x]間：每間面積約[x]平方米；陽臺：長[x]米，寬[x]米；（如有地下室等其他樓層，依次詳細描述）（二）房屋結構及建筑材料要求1.房屋結構為[磚混結構/框架結構/其他結構]。2.建筑材料要求：基礎部分：采用[具體基礎形式及材料，如鋼筋混凝土條形基礎，鋼筋采用[品牌及規格]，水泥采用[品牌及標號]等]。墻體部分：外墻采用[外墻材料及厚度，如240mm厚磚墻，墻面采用[裝飾材料及工藝]]；內墻采用[內墻材料及厚度，如120mm厚磚墻或其他材料]。屋頂部分：采用[屋頂材料及形式，如現澆鋼筋混凝土坡屋面，屋面防水采用[防水材料及品牌]，瓦片采用[瓦片材質及規格]]。門窗部分：外窗采用[窗戶材質及規格，如斷橋鋁合金窗，玻璃采用[玻璃類型及厚度]]；入戶門采用[門的材質及規格，如鋼制防盜門]；室內門采用[門的材質及規格，如實木復合門]。水電安裝部分：電線采用[電線品牌及規格，如BV銅芯線]，水管采用[水管材質及規格，如PPR給水管]，配電箱、開關、插座等采用[品牌及規格]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。按照本合同約定的付款方式和時間支付工程款。在房屋建成后，有權對房屋的質量、規格、數量等進行驗收。2.義務向乙方提供施工所需的土地及相關審批文件，確保施工合法合規。協助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰里等相關的協調問題。按照合同約定及時支付工程款，如因甲方原因逾期付款，應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取工程款。在施工過程中，根據實際情況有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務嚴格按照本合同約定的房屋設計圖紙、結構要求、建筑材料標準等進行施工，確保工程質量符合國家及地方相關標準和規范。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工安全問題造成的一切責任。按照合同約定的工期完成施工任務，如因乙方原因逾期完工，應承擔相應的違約責任。施工過程中應妥善保管施工材料和設備，如有丟失或損壞，由乙方負責賠償。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。三、工程價款及付款方式（一）工程價款本合同約定的工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該價款為固定總價，除因本合同約定的變更事項外，不因任何因素調整。（二）付款方式1.合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程預付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），作為乙方啟動工程前期準備工作的費用。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。4.內外裝修工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。5.工程竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[x]日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。6.剩余工程總價款的[x]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后無質量問題，甲方在[x]日內一次性無息支付給乙方。四、工程工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應按時組織施工人員和設備進場施工。（二）竣工日期本工程應在開工之日起[x]天內竣工，達到本合同約定的驗收標準。如遇不可抗力或因甲方原因導致工期延誤的除外，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。（三）工期延誤1.因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，甲方應承擔乙方因此增加的費用。2.因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。五、工程質量及驗收（一）工程質量標準1.乙方應嚴格按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范、標準以及本合同約定的質量要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.房屋的地基基礎和主體結構質量應符合設計要求，無明顯裂縫、下沉等質量問題。3.各分項工程質量應符合相應的質量驗收規范，如墻面平整、地面光潔、門窗安裝牢固等。（二）驗收程序1.乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]日內組織驗收，經驗收合格后方可進行下一道工序施工。2.工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[x]日內組織相關部門及人員進行竣工驗收。3.如工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間乙方應承擔因延誤交付房屋給甲方造成的損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，同時工期相應順延。2.若甲方擅自變更設計或增加工程量，導致乙方需要重新施工或增加費用的，甲方應承擔相應的費用和損失，并按照變更后的工程造價及時支付工程款。3.若甲方未按照本合同約定協助乙方解決施工過程中的協調問題，導致乙方無法正常施工或造成工期延誤、損失的，甲方應承擔相應的責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的工期完工，每逾期一天，應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，乙方應返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因轉包或分包給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方施工過程中違反安全操作規程，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于事故造成的人身傷亡賠償、財產損失賠償等。同時，乙方應積極配合甲方處理事故，如因事故給甲方造成不良影響或其他損失的，乙方應承擔相應的責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.合同解除后，雙方應按照法律規定及合同約定辦理相關結算和交接手續。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因不可抗力事件造成的工期延誤及損失，雙方應根據實際情況協商解決。（四）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使