協議房產合同律師?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：律師事務所名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________負責人：__________________鑒于甲方在房產相關事務中需要專業法律支持，乙方具備處理此類法律事務的專業能力和經驗，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供房產合同相關法律服務事宜，達成如下協議：一、服務內容及標的物詳細說明（一）服務內容1.為甲方提供關于房產合同的法律咨詢，解答甲方在房產合同簽訂、履行、變更、解除等過程中遇到的法律問題，提供專業法律意見和建議。2.審查甲方擬簽訂的房產合同文本，對合同條款的合法性、完整性、可行性進行審查，防范合同風險，提出修改意見和建議。3.根據甲方的需求和具體情況，代為起草、修改、擬定各類房產合同，包括但不限于房屋買賣合同、房屋租賃合同、房產抵押合同、房產贈與合同等。4.協助甲方參與房產合同的談判，從法律角度為甲方提供支持，爭取有利的合同條款，維護甲方的合法權益。5.代表甲方參與房產合同糾紛的處理，包括但不限于協商、調解、仲裁、訴訟等，提供全程法律支持和服務，制定糾紛解決方案，代理甲方進行相關法律程序。（二）標的物詳細說明本次服務所涉及的標的物為[具體房產地址]的房產，該房產建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業等]，房屋所有權證號為[具體證號]，土地性質為[國有出讓/劃撥等]。該房產現狀為[已裝修/毛坯等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供法律服務，了解服務進展情況。對乙方提供的法律服務不滿意時，有權要求乙方改進或更換服務律師。有權參與乙方與相對方的溝通協商過程，提出自己的意見和建議。2.義務向乙方如實陳述與房產合同相關的事實情況，提供真實、完整、準確的資料和文件，積極配合乙方開展工作。按照本協議約定向乙方支付律師服務費及其他相關費用。在乙方提供法律服務過程中，遵循乙方的合理建議和安排，不得干擾乙方正常工作。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方如實提供相關資料和文件，以便準確開展法律服務工作。按照本協議約定收取律師服務費及其他相關費用。根據實際情況和法律規定，獨立判斷并決定法律服務方案和措施。2.義務組建專業律師團隊為甲方提供法律服務，確保服務質量和效率。嚴格遵守法律法規和律師職業道德規范，勤勉盡責地履行職責，維護甲方的合法權益。定期向甲方匯報服務進展情況，及時告知甲方可能影響服務結果的重要信息。對甲方提供的資料和信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方，但法律另有規定或甲方同意的除外。三、律師服務費及支付方式（一）律師服務費雙方經協商確定，甲方應向乙方支付的律師服務費為人民幣[x]元。該費用涵蓋乙方為甲方提供本協議約定的各項法律服務的全部費用。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付律師服務費的[x]%，即人民幣[x]元作為預付款。2.在乙方完成房產合同審查并向甲方提交審查意見后的[x]個工作日內，甲方支付律師服務費的[x]%，即人民幣[x]元。3.在房產合同起草完畢并經甲方確認后的[x]個工作日內，甲方支付律師服務費的[x]%，即人民幣[x]元。4.在房產合同談判成功，雙方簽訂正式合同后的[x]個工作日內，甲方支付剩余律師服務費，即人民幣[x]元。如甲方未能按照上述約定按時支付律師服務費，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停法律服務工作，并要求甲方支付已完成工作對應的律師服務費及違約金，同時乙方有權解除本協議。四、工作流程及時間安排（一）工作流程1.甲方與乙方簽訂本協議后，向乙方提供與房產合同相關的基礎資料和信息。2.乙方收到資料后，安排律師對資料進行分析研究，與甲方溝通了解具體需求和期望，確定法律服務方案。3.乙方按照法律服務方案開展工作，對甲方擬簽訂的房產合同進行審查，起草、修改合同文本，參與談判等工作。4.在工作過程中，乙方及時向甲方匯報進展情況，根據甲方意見進行調整和完善。5.各項工作完成后，乙方將相關法律文件交付甲方，并對甲方進行必要的解釋和說明。（二）時間安排1.乙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，完成對甲方提供資料的初步分析，并與甲方溝通確定法律服務方案。2.乙方應在收到甲方擬簽訂的房產合同文本后的[x]個工作日內，完成合同審查工作，并向甲方提交審查意見。3.乙方應在審查意見得到甲方反饋后的[x]個工作日內，完成房產合同的起草或修改工作，并提交給甲方確認。4.房產合同談判工作根據甲方與相對方的協商進度安排，乙方應在每次談判前做好充分準備，談判過程中及時為甲方提供法律支持，并在談判結束后的[x]個工作日內，向甲方匯報談判情況及結果。5.房產合同簽訂后的[x]個工作日內，乙方應完成對整個服務過程的總結報告，并交付甲方。如因甲方原因導致工作延誤或需要變更時間安排的，乙方不承擔責任，但應積極配合甲方調整工作進度。如因乙方原因未能按照上述時間安排完成工作的，每逾期一日，乙方應按照律師服務費的[x]%向甲方支付違約金。如逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已收取的律師服務費，同時乙方應按照律師服務費的[x]%向甲方支付違約金。五、保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付律師服務費或其他相關費用，應按照本協議約定承擔違約責任，支付違約金。2.若甲方違反本協議約定，未如實提供相關資料和文件，導致乙方無法正常開展法律服務工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師服務費損失、差旅費損失、因甲方違約導致的第三方索賠損失等。3.若甲方擅自變更或解除本協議，應按照律師服務費的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容、質量標準或時間要求為甲方提供法律服務，應按照本協議約定承擔違約責任，支付違約金。2.若乙方違反保密條款的約定，向第三方披露或使用甲方的機密信息，應承擔賠償責任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、商譽損失等。乙方還應采取積極措施消除因違約行為給甲方造成的不良影響。3.若乙方擅自變更或解除本協議，應按照律師服務費的[x]%向甲方支付違約金，并退還已收取的律師服務費，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協議約定的法律服務工作全部完成之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。