廠房合同租賃協議?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方廠房事宜達成如下協議：一、租賃標的物1.廠房位置：甲方將位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"）出租給乙方使用。該廠房建筑面積為[x]平方米，具體位置及范圍以本合同所附的廠房平面圖為準。2.附屬設施：該廠房附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、通風設備等]，雙方確認，乙方在租賃前已對上述附屬設施的現狀進行了充分了解，并同意按照現狀接收。二、租賃用途1.乙方租賃該廠房僅用于[乙方具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.乙方應按照國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)定，合法、合規(guī)地使用該廠房及附屬設施，不得利用該廠房從事違法違規(guī)活動。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.租賃期滿，乙方應如期交還該廠房。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該廠房，雙方應另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。租金應根據市場行情及本合同約定進行調整，每[租金調整周期]調整一次。調整幅度為上一周期租金的[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[退還押金期限]內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用該廠房及附屬設施的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，如乙方未經甲方書面同意擅自改變租賃用途、轉租或轉借該廠房，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.義務甲方應按照本合同約定將該廠房及附屬設施交付給乙方使用，并保證該廠房及附屬設施符合國家相關安全標準。甲方應負責對該廠房及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。如因甲方原因導致該廠房及附屬設施出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或賠償乙方因此遭受的損失。甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該廠房及附屬設施。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對該廠房進行合理裝修，但裝修方案應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損壞該廠房的主體結構。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用該廠房及附屬設施，不得擅自改變其結構或用途，不得損壞該廠房及附屬設施。如因乙方原因導致該廠房及附屬設施出現故障或損壞，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。乙方應負責該廠房及附屬設施的日常安全管理，做好防火、防盜、防潮等工作。如因乙方原因發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經營。如因乙方違法違規(guī)經營導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該廠房及附屬設施，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金。六、水電費及其他費用1.水電費：乙方應按照國家規(guī)定的收費標準，自行承擔租賃期間使用該廠房所產生的水電費。水電費的繳費方式為[繳費方式，如甲方代收代繳等]，乙方應在收到甲方繳費通知后的[x]個工作日內將水電費支付至甲方指定賬戶。2.其他費用：租賃期間，乙方因使用該廠房而產生的其他費用，如物業(yè)費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。3.如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿，本合同自行終止。八、違約責任1.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方已支付的押金。2.如乙方未經甲方書面同意擅自改變租賃用途、轉租或轉借該廠房，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整），同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方未按照本合同約定合理使用該廠房及附屬設施，導致其出現故障或損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，甲方有權從乙方的押金或租金中扣除。4.如甲方未按照本合同約定將該廠房及附屬設施交付給乙方使用，或因甲方原因導致該廠房及附屬設施出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金標準的[x]%向乙方支付違約金，并負責賠償乙方因此遭受的損失。5.如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理與租賃相關的手續(xù)，導致乙方無法正常使用該廠房的，甲方應按照租金標準的[x]%向乙方支付違約金，并負責賠償乙方因此遭受的損失。6.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效