農村承租合同和協議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方位于農村的[具體標的物名稱]事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置及范圍甲方將位于[農村具體地名]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）出租給乙方使用。該土地四至為：東至[相鄰土地邊界描述]，南至[相鄰土地邊界描述]，西至[相鄰土地邊界描述]，北至[相鄰土地邊界描述]。（可附圖詳細說明）2.土地用途乙方承租該土地用于[具體用途，如農業種植、養殖、農產品加工等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.地上附著物該土地上現有[列舉地上附著物名稱及狀況，如房屋[間數及面積]、樹木[種類及數量]等]，乙方在承租期間有權使用，但應合理維護，不得故意破壞。合同期滿或提前解除時，乙方應按原狀返還。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶行名稱及賬號]。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權監督乙方對租賃標的物的使用情況，如發現乙方擅自改變土地用途或損壞租賃標的物等違約行為，有權要求乙方限期整改并承擔違約責任。租賃期滿或合同解除后，有權收回租賃標的物。2.義務保證對租賃標的物擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。協助乙方辦理與租賃標的物相關的手續（如有），如提供必要的證明文件等。按照合同約定向乙方提供水、電、路等基本配套設施（如有），保障乙方正常生產經營。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定使用租賃標的物，從事合法的生產經營活動。在租賃期限內，對租賃標的物享有占有、使用和收益的權利。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照合同約定的用途使用租賃標的物，不得擅自改變。如需改變，應提前書面通知甲方并經甲方書面同意。按時足額支付租金及其他費用，如因乙方原因逾期支付，應承擔違約責任。合理使用租賃標的物，負責租賃標的物的日常維護和保養，使其保持良好的狀態。因乙方使用不當造成租賃標的物損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，及時清理租賃標的物上的物品，將租賃標的物交還甲方，并保證其符合原狀。未經甲方同意，乙方在租賃期間添附的物品甲方不予補償，乙方應自行拆除。遵守國家法律法規及當地農村的相關規定，不得從事違法違規活動。在租賃期間，如因乙方原因導致任何糾紛或法律責任，均由乙方自行承擔，給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。五、合同的變更與解除1.經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應簽訂書面協議，并報相關部門備案（如有需要）。2.若一方有下列情形之一的，另一方有權解除合同：甲方未按照合同約定提供租賃標的物或基本配套設施，嚴重影響乙方正常使用，經乙方書面通知后在合理期限內仍未解決的。乙方擅自改變土地用途，經甲方書面通知后在合理期限內仍未改正的。乙方逾期支付租金超過[x]日，經甲方書面催告后仍未支付的。因不可抗力或政府征收等不可預見、不可避免的原因，致使合同無法繼續履行的。3.合同解除后，雙方應按照法律規定及合同約定辦理相關手續。乙方應在合同解除之日起[x]日內交還租賃標的物，并清理完畢相關物品。甲方應按照實際租賃期限收取租金，并退還乙方剩余租金及押金（如有）。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因甲方原因提前解除合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任乙方逾期支付租金的，應按照本合同約定支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[x%]支付違約金，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方擅自改變土地用途的，應立即改正，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方改變用途導致土地損壞或不符合相關規定的，乙方應負責恢復原狀并賠償甲方損失。乙方未經甲方同意，擅自轉租、轉借租賃標的物或與他人合作經營的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[x%]支付違約金，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方未按照合同約定的期限交還租賃標的物的，每逾期一日，應按照合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回租賃標的物，并要求乙方賠償因此造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或