合同違約退房協議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），約定乙方向甲方購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現因[具體違約事由]導致合同無法繼續履行，雙方經友好協商，就乙方退房相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所在樓棟為[具體樓號]，樓層為[x]層，房屋朝向為[具體朝向]。房屋內部裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝，詳細描述裝修內容]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如水電燃氣設施、門窗等]。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產權證書編號為[具體編號]，登記所有權人為[甲方姓名]。因該房屋所產生的相關稅費、物業費等費用在房屋交付前由甲方承擔，交付后由乙方承擔。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在乙方履行完本協議約定的退房及相關義務后，有權要求乙方配合辦理房屋相關手續，包括但不限于解除房屋買賣合同備案登記、注銷房屋抵押登記等。2.義務負責向乙方退還已收取的全部購房款。具體退款方式及時間為：甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將乙方已支付的購房款本金共計人民幣[大寫金額][小寫金額]元，以[銀行轉賬/支票等具體方式]支付至乙方指定的銀行賬戶。該銀行賬戶信息為：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[具體賬號]，戶名[乙方姓名]。承擔因自身違約行為導致乙方退房所產生的全部損失，包括但不限于乙方已支付的購房款利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算，自乙方支付購房款之日起至甲方實際退款之日止）、乙方為購買該房屋所支付的相關稅費（如契稅、印花稅等）、乙方因退房而產生的其他直接經濟損失（如中介費、裝修損失等，需提供相應的合法有效憑證）。協助乙方辦理房屋交接手續，確保房屋在交接時保持原狀（除正常使用損耗外），并向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、房屋鑰匙等。在乙方退房后，負責辦理該房屋的相關手續變更，如解除房屋買賣合同備案登記、注銷房屋抵押登記等，并承擔由此產生的全部費用。因甲方未及時辦理上述手續導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還購房款及承擔相關損失。在甲方履行完本協議約定的義務后，有權要求甲方配合辦理房屋相關手續，以確保自身權益不受影響。2.義務按照本協議約定配合甲方辦理退房及相關手續，包括但不限于簽署解除房屋買賣合同的相關文件、提供身份證明等資料。在收到甲方退還的購房款后，向甲方出具收款憑證。在退房交接房屋時，按照房屋交接清單與甲方共同對房屋現狀進行查驗，確認無誤后辦理交接手續。如發現房屋存在損壞或與協議約定不符的情況，應及時通知甲方，并要求甲方進行修復或承擔相應責任。承擔因自身原因導致退房手續延誤或無法辦理的相關責任及損失。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方退還購房款，每逾期一日，應按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方除支付違約金外，還應按照本協議約定繼續履行退款義務及承擔其他相關責任。若甲方未能承擔因自身違約行為導致乙方退房所產生的全部損失，乙方有權通過法律途徑追究甲方的賠償責任，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，并承擔乙方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋相關手續，導致乙方無法及時完成退房或產生其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照乙方實際損失計算。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理退房及相關手續，每逾期一日，應按照購房款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為履行本協議而支出的費用、因房屋未能及時處理而產生的潛在損失等。若乙方在退房交接房屋時故意隱瞞房屋存在的問題或故意損壞房屋，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____