售房合同委托協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬出售其名下房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），并委托乙方提供相關(guān)服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方辦理售房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物具體描述1.委托事項(xiàng)甲方委托乙方作為其獨(dú)家代理人，負(fù)責(zé)尋找合適的購(gòu)房人，并協(xié)助甲方與購(gòu)房人簽訂售房合同。乙方負(fù)責(zé)辦理與售房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方準(zhǔn)備相關(guān)文件、與購(gòu)房人及相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。2.標(biāo)的物具體描述房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱]，[棟號(hào)]，[單元號(hào)]，[房號(hào)]。房屋建筑面積：[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，具備合法出售條件。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為：[具體編號(hào)]。裝修情況：[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等，詳細(xì)描述裝修內(nèi)容]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方在委托事項(xiàng)執(zhí)行過(guò)程中的進(jìn)展情況，并要求乙方提供相關(guān)報(bào)告。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議，若乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證、戶口本等，并保證所提供資料的真實(shí)性和合法性。積極配合乙方辦理售房相關(guān)手續(xù)，按照乙方要求簽署各類文件、提供必要的協(xié)助，如協(xié)助看房、解答購(gòu)房人疑問(wèn)等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，以自己的名義獨(dú)立開(kāi)展與售房相關(guān)的活動(dòng)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和實(shí)際需要制定合理的售房方案。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠(chéng)實(shí)守信地履行委托事項(xiàng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。利用自身專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，積極尋找購(gòu)房人，盡力促成甲方與購(gòu)房人簽訂售房合同。及時(shí)向甲方通報(bào)售房進(jìn)展情況，定期向甲方提供書(shū)面報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于潛在購(gòu)房人信息、看房情況、談判進(jìn)展等。對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行本協(xié)議需要披露的除外。在辦理售房相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，嚴(yán)格按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求操作，確保手續(xù)辦理的合法性和順利進(jìn)行。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的[x]%。若因甲方原因?qū)е率鄯亢贤茨芎炗喕蚍课菸茨艹晒Τ鍪郏追饺詰?yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。甲方與購(gòu)房人簽訂售房合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[x]元。乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆服務(wù)費(fèi)用后[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、售房合同的簽訂與履行1.乙方應(yīng)積極促成甲方與購(gòu)房人簽訂售房合同。售房合同的主要條款應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定及雙方事先約定，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。2.甲方與購(gòu)房人簽訂售房合同后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，確保售房交易的順利完成。在履行售房合同過(guò)程中，如因甲方或購(gòu)房人原因出現(xiàn)糾紛，乙方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商解決，必要時(shí)提供法律建議或協(xié)助通過(guò)法律途徑解決。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項(xiàng)對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本協(xié)議或自行與乙方介紹的購(gòu)房人達(dá)成交易，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)，如未能成功促成甲方與購(gòu)房人簽訂售房合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并按照預(yù)付款金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方提供的資料和信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在辦理售房相關(guān)手續(xù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與購(gòu)房人簽訂售房合同并完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（