合同協議書房子?甲方（出賣人）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（買受人）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[房屋所在小區名稱]，[樓號]，[單元號]，[樓層]，[房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。（以房屋產權證書登記面積為準）3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：該房屋為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]。5.房屋裝修情況：該房屋裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等具體裝修程度]，包含[列舉主要裝修內容，如墻面乳膠漆、地面瓷磚、廚房櫥柜等]。6.房屋附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如陽臺、露臺、停車位、地下室等]，具體情況如下：陽臺：[詳細描述陽臺情況，如是否封閉，面積等]露臺：[詳細描述露臺情況，如面積、使用限制等]停車位：[是否有停車位，車位類型（地上/地下）及具體位置等]地下室：[地下室面積、高度、用途等情況]二、房屋權利狀況1.甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、出租等限制交易的情形。如有任何糾紛導致乙方無法取得房屋產權或遭受損失，甲方應承擔全部法律責任及賠償責任。2.該房屋產權證書編號為[具體編號]，產權人為甲方。甲方應在本合同簽訂后[x]日內提供該房屋產權證書原件供乙方查閱核實，并協助乙方辦理產權過戶手續。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。首付款包含已支付的定金。貸款：乙方應在簽訂本合同后[x]日內向銀行申請貸款，并配合銀行辦理相關貸款手續。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整），該貸款由銀行直接發放至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知后[x]日內以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付后，乙方應在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件：該房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方應結清該房屋交付前的物業管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。甲方應保持該房屋現有裝修及附屬設施設備完好無損（正常使用損耗除外），并將房屋鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方。3.交付手續：交付房屋時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接單。如發現房屋存在質量問題或附屬設施設備損壞，甲方應負責修復或賠償。五、產權過戶手續1.辦理時間：甲乙雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，乙方應按照房屋成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應退還房屋，并按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。2.費用承擔：辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。但因甲方原因導致稅費增加的部分，由甲方承擔；因乙方原因導致稅費增加的部分，由乙方承擔。六、雙方權利義務1.甲方權利義務：甲方有權按照本合同約定收取房屋價款。甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。甲方應積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續及相關貸款手續，提供必要的文件和資料，并按照相關部門的要求配合辦理各項手續。甲方應在房屋交付前妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結構、裝修及附屬設施設備，不得損壞房屋及相關設施設備。甲方應按照本合同約定的時間和條件交付房屋，并承擔房屋交付前的一切費用和責任。2.乙方權利義務：乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理房屋產權過戶手續。乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，按時履行付款義務。乙方應積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續及相關貸款手續，提供必要的文件和資料，并按照相關部門的要求配合辦理各項手續。乙方應在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、裝修及附屬設施設備，不得損壞房屋及相關設施設備。七、違約責任1.如甲方違反本合同約定，未按時交付房屋、未協助乙方辦理產權過戶手續或存在其他違約行為，甲方應承擔以下違約責任：按照本合同約定支付違約金。退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.如乙方違反本合同約定，未按時支付房屋價款、未配合辦理產權過戶手續或存在其他違約行為，乙方應承擔以下違約責任：按照本合同約定支付違約金。甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：_______