廠房合同轉租協議模板?合同雙方：轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與廠房原出租方簽訂了廠房租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現甲方經原出租方同意，將其在原租賃合同項下的廠房轉租給乙方使用，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就廠房轉租事宜達成如下協議：一、轉租標的物及服務具體描述（一）廠房位置及面積1.甲方轉租給乙方的廠房位于[具體地址]，該廠房建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。2.廠房內的具體布局為：[詳細描述各區域功能，如生產車間、倉庫、辦公區等的分布情況]（二）廠房附屬設施及設備1.廠房附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如消防設施、水電設施、通風系統、電梯等，并對其現狀進行簡要描述，例如消防設施齊全且可正常使用，水電設施已接通，電壓為[具體電壓值]，供水管道無滲漏等]2.廠房內現有設備包括但不限于：[詳細列舉設備名稱、型號、數量及狀況，如生產設備[設備名稱1]，型號為[具體型號]，數量為[x]臺，目前運行正常；倉儲設備[設備名稱2]，[簡要說明其性能及使用情況]等]（三）相關服務1.甲方負責協調原出租方，確保乙方在租賃期間正常使用廠房的水、電供應，并按照國家規定的商業用水、用電價格標準向乙方收取費用，具體收費方式為[每月/每季度/其他]結算一次，乙方應在收到甲方繳費通知后的[x]個工作日內支付費用。2.甲方協助乙方辦理與廠房使用相關的各類證件及手續（如需），所產生的費用由[具體方]承擔。3.甲方負責對廠房的公共區域（如走廊、樓梯、電梯間等）進行定期清潔和維護，保持公共區域的整潔衛生，清潔周期為[每周/每兩周/其他]一次。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取轉租租金及相關費用。在乙方違反本協議約定時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。有權監督乙方對廠房及附屬設施設備的使用情況，如發現乙方有損壞或不當使用的行為，有權要求乙方修復或賠償。2.義務確保其對廠房享有合法的轉租權，且轉租行為已獲得原出租方的書面同意，并向乙方提供原租賃合同及原出租方同意轉租的書面文件復印件。按照本協議約定的交付時間和條件，將廠房及附屬設施設備交付給乙方使用。負責協調原出租方解決廠房使用過程中出現的與原租賃合同相關的問題，確保乙方的正常使用權益。在租賃期間，對廠房的主體結構質量負責，如因廠房主體結構問題給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用廠房及附屬設施設備。在租賃期間，有權要求甲方協助解決與廠房使用相關的合理問題。在乙方按照本協議約定履行義務的前提下，有權在租賃期滿后優先續租廠房（如有續租意愿）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉租租金及相關費用。按照原租賃合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途。如需改變，必須提前征得甲方及原出租方的書面同意。合理使用廠房及附屬設施設備，不得損壞或擅自拆除、改建。如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。負責租賃期間廠房內的安全保衛工作，配備必要的安全設施，確保廠房及人員的安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守國家法律法規及原租賃合同中的各項規定，按時向相關部門繳納因使用廠房而產生的各類稅費及費用。在租賃期滿或本協議提前解除后，按照本協議約定的狀態將廠房及附屬設施設備返還給甲方。三、租金及支付方式（一）租金標準1.乙方應向甲方支付的轉租租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金標準的調整：[明確租金是否會調整以及調整的條件和方式，例如每[x]年根據市場行情調整一次，調整幅度為上一年度租金的[x]%等]（二）支付方式1.租金支付周期為[每月/每季度/半年/一年]，乙方應在每個支付周期開始前的[x]個工作日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________（三）其他費用1.乙方除支付租金外，還應承擔因使用廠房而產生的水電費、物業費、稅費等其他費用。水電費按照實際使用量及相關部門規定的價格標準計算，物業費按照每月每平方米[x]元的標準收取。2.乙方應在收到甲方關于其他費用的繳費通知后的[x]個工作日內支付相應費用。四、租賃期限（一）租賃起始日期本協議租賃期限自[起始日期]起計算。（二）租賃終止日期本協議租賃期限至[終止日期]止，共計[x]年/月/日。（三）續租約定1.租賃期滿前[x]個月，乙方應書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月與甲方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.若乙方未在規定時間內通知甲方是否續租或未與甲方重新簽訂租賃合同，視為乙方放棄續租權，本協議期滿后自動終止。五、廠房交付與返還（一）交付時間及條件1.甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將廠房及附屬設施設備按照本協議約定的狀態交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對廠房及附屬設施設備的現狀進行確認，并簽署交接清單。2.交付條件：廠房及附屬設施設備應保持正常使用功能，無明顯損壞或故障；水電設施正常運行，能夠滿足乙方的使用需求；消防設施符合國家相關標準且可正常使用；廠房內清潔衛生，無雜物堆積。（二）返還時間及條件1.租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應在[x]個工作日內將廠房及附屬設施設備返還給甲方。返還時，廠房及附屬設施設備應保持與交付時同等的使用狀態，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。2.乙方應負責清理廠房內的物品及垃圾，確保廠房內無遺留物品。若乙方未在規定時間內完成清理，甲方有權自行清理，所產生的費用由乙方承擔。六、裝修與改建（一）裝修與改建的限制1.乙方如需對廠房進行裝修或改建，必須提前征得甲方及原出租方的書面同意。未經同意擅自裝修或改建的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。2.乙方的裝修或改建方案不得破壞廠房的主體結構，不得影響廠房的安全性能及正常使用功能。裝修或改建過程中應遵守國家相關法律法規及建筑施工規范，確保施工安全。（二）裝修與改建費用承擔1.乙方自行承擔裝修或改建所需的全部費用，包括但不限于裝修材料、人工費用、設計費用等。2.租賃期滿或本協議提前解除后，對于乙方投入的裝修及改建部分，能夠拆除且不影響廠房原狀的，乙方可以拆除；對于不能拆除或拆除后會對廠房造成損壞的，甲方不予補償，且該部分裝修及改建歸甲方所有。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件將廠房及附屬設施設備交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未履行本協議約定的協助義務，導致乙方無法正常使用廠房，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方違反本協議約定，擅自解除本協議，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空廠房，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房及附屬設施設備，應負責修復或賠償，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方的行為導致原租賃合同無法繼續履行或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協議約定，擅自將廠房轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還廠房，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未在租賃期滿或本協議提前解除后按照約定將廠房及附屬設施設備返還給甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回廠房，所產生的費用由乙方承擔，乙方還應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決（一）協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。（二）訴訟管轄雙方一致同意，如因本協議引發訴訟，由[具體法院名稱]管轄。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款（一）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力事件造成的損失，雙方應根據不可抗力事件對協議履行的影響程度協商分擔。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在租賃期限內，如遇國家法律法規、政策調整或其他不可抗力因素導致本協議無法繼續履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（三）通知與送達1.雙方在本協議中填寫的聯系地址、聯系電話等信息為雙方的有效送達地址。任何一方變更送達地址的，應提前[x]個工作日書面通知對方。2.一方按照本協議約定向對方發