兒子買房合同代簽協議?甲方（代簽人）：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________乙方（購房者）：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________鑒于乙方因[具體原因]無法親自簽署房屋買賣合同，特委托甲方作為其代理人，代為簽署相關購房合同。為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，達成如下協議：一、代簽事項說明1.標的物詳情甲方代乙方簽署的房屋買賣合同所涉房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋為[新房/二手房]，若為二手房，房屋現狀為[毛坯/裝修/其他具體情況]，包含[房屋內附屬設施及設備詳情，如家電、家具等，若有]。2.購房相關服務內容甲方除代乙方簽署房屋買賣合同外，還將協助乙方辦理與購房相關的一系列手續，包括但不限于協助乙方與開發商/賣方溝通房屋相關事宜，如房屋交付時間、質量標準等；協助乙方辦理銀行貸款手續，如準備貸款資料、與銀行溝通協調等；協助乙方辦理房屋產權登記手續，如提交相關文件、繳納稅費等；以及在整個購房過程中，根據乙方要求，及時向乙方反饋各項事務的進展情況，并提供必要的法律及政策咨詢服務。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供為完成代簽及相關購房手續辦理所需的真實、準確、完整的資料和信息。在代簽房屋買賣合同及辦理相關手續過程中，如因乙方提供的資料或信息存在虛假、錯誤或不完整，導致甲方遭受損失的，有權要求乙方承擔賠償責任。根據實際情況及乙方要求，合理安排辦理各項購房手續的時間和流程，有權收取因辦理代簽及相關購房手續而產生的合理費用，具體費用標準為[列出各項費用明細及金額，如代簽合同服務費[x]元，辦理貸款手續費[x]元等]，但需提前向乙方明示。2.義務嚴格按照乙方的授權范圍及要求，以乙方名義與開發商/賣方簽署房屋買賣合同及相關文件，確保簽署的合同及文件內容符合乙方真實意愿和利益。妥善保管乙方提供的所有資料和信息，不得泄露給任何第三方，因甲方故意或重大過失導致乙方資料泄露，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。積極履行協助乙方辦理購房相關手續的義務，盡最大努力保障各項手續順利辦理，及時向乙方通報手續辦理進展情況，如遇重大問題或可能影響購房進程的情況，應及時通知乙方并提供合理解決方案。在代簽房屋買賣合同及辦理相關手續過程中，遵循誠實信用原則，遵守法律法規及相關政策規定，不得故意損害乙方利益或從事任何違法違規行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定，全面、及時、準確地履行代簽及協助辦理購房手續的義務。對甲方代簽的房屋買賣合同及辦理的相關手續有知情權，有權隨時向甲方了解進展情況，并提出合理的意見和建議。在甲方違反本協議約定，給乙方造成損失的情況下，有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務向甲方提供為完成代簽及相關購房手續辦理所需的真實、準確、完整的資料和信息，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、購房款資金證明等，并對所提供資料的真實性、準確性、完整性負責。按照本協議約定，及時支付甲方因辦理代簽及相關購房手續而產生的費用。積極配合甲方辦理購房相關手續，如按照甲方要求參加面簽、提供補充資料等，因乙方自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，應自行承擔相應后果。在房屋買賣合同履行過程中，遵守合同約定，履行自身義務，如按時支付購房款等，若因乙方原因導致合同違約，應承擔違約責任。三、代簽合同的生效與履行1.甲方代乙方簽署的房屋買賣合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效后，雙方應按照合同約定全面履行各自義務。2.乙方應按照房屋買賣合同約定的付款方式和時間及時支付購房款，若乙方需要辦理銀行貸款支付購房款，應積極配合甲方辦理相關貸款手續，確保貸款按時足額發放至合同約定賬戶。3.開發商/賣方應按照房屋買賣合同約定的交付時間和標準向乙方交付房屋，甲方應協助乙方監督房屋交付情況，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知開發商/賣方并協助乙方與對方協商解決。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行代簽及協助辦理購房手續的義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因購房產生的直接經濟損失、預期利益損失等。具體賠償金額根據乙方實際損失情況確定，但最低不低于[x]元。2.若乙方未按照本協議約定提供真實、準確、完整的資料和信息，或未按時支付甲方費用，或未積極配合甲方辦理相關手續，導致甲方無法正常履行代簽及協助辦理購房手續的義務，或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方為辦理相關事務已支出的費用、預期收益損失等。具體賠償金額根據甲方實際損失情況確定，但最低不低于[x]元。3.若一方違反房屋買賣合同約定，導致另一方遭受損失的，違約方應按照合同約定承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或法律法規及政策調整等不可預見、不可避免的原因，導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件，雙方應協商解決因不可抗力或政策調整等原因產生的問題，盡量減少損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋買賣合同履行完畢且相關購房手續辦理完畢之日止。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年____