夫妻買房協議合同?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在購買房產過程中的權利義務，經平等協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本信息1.房屋坐落：[詳細地址]2.房屋建筑面積：[x]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]4.房屋性質：[商品房/經濟適用房/二手房等]二、購房資金來源及支付方式1.購房資金來源雙方共同積蓄[具體金額]元。甲方個人收入積蓄[具體金額]元。乙方個人收入積蓄[具體金額]元。向銀行申請的購房貸款[貸款金額]元，貸款期限[x]年，貸款利率[x]%。2.支付方式首付款支付：雙方應于[具體日期]前共同支付首付款人民幣[首付款金額]元至房屋出賣人指定賬戶。首付款具體分配如下：甲方支付[甲方首付款金額]元，乙方支付[乙方首付款金額]元。貸款支付：甲方負責以其名義向[貸款銀行名稱]申請購房貸款，并按照銀行要求提供相關資料及辦理相關手續。貸款獲批后，由銀行直接將貸款金額人民幣[貸款金額]元發放至房屋出賣人指定賬戶。其他費用支付：與購房相關的其他費用，如契稅、維修基金、物業費等，由雙方按照各自承擔的比例共同支付。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權參與房屋購買的決策過程，包括但不限于房屋的選擇、價格談判等。在夫妻共同財產范圍內，享有對該房產的共有權，有權按照本協議約定使用、收益和處分該房產。2.義務按照本協議約定的時間和金額支付購房款項，包括首付款及后續貸款還款。協助乙方辦理與購房相關的手續，如提供身份證明、收入證明等資料。負責與貸款銀行溝通協調，確保貸款手續順利辦理，并按時償還貸款本息，避免逾期產生不良信用記錄及額外費用。在房屋交付后，按照相關規定和雙方約定承擔房屋的維修、養護等責任，保障房屋的正常使用。（二）乙方權利與義務1.權利有權參與房屋購買的決策過程，包括但不限于房屋的選擇、價格談判等。在夫妻共同財產范圍內，享有對該房產的共有權，有權按照本協議約定使用、收益和處分該房產。2.義務按照本協議約定的時間和金額支付購房款項，包括首付款及后續貸款還款。協助甲方辦理與購房相關的手續，如提供身份證明、收入證明等資料。對房屋的使用情況進行監督，確保甲方按照雙方約定合理使用房屋。在房屋交付后，按照相關規定和雙方約定承擔房屋的部分維修、養護等責任，如分擔一定比例的維修費用等。四、房屋產權歸屬1.雙方共同確認，所購房產登記在[甲方姓名/乙方姓名/雙方姓名]名下，無論產權登記情況如何，該房產均為甲乙雙方夫妻共同財產。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產，包括但不限于出售、抵押、贈與等。如因特殊情況確需處分房產，必須經過雙方協商一致，并辦理相關手續。五、房屋使用與管理1.雙方共同享有對該房屋的居住、使用權利，有權按照各自的意愿合理安排房屋的用途和布局，但不得損害對方的利益。2.房屋的日常管理和維護費用由雙方共同承擔，具體分擔比例為甲方承擔[x]%，乙方承擔[x]%。費用包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、房屋維修費用等。3.任何一方如需對房屋進行裝修、改造或添加附屬設施，必須事先征得對方書面同意。裝修、改造或添加附屬設施的費用由雙方協商承擔，協商不成的，按照雙方對房屋的共有份額比例分擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任，甲方應返還乙方已支付的款項，并按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任，乙方應返還甲方已支付的款項，并按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協議約定擅自處分房產，該處分行為無效，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償金額為對方因該處分行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失以及因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。4.若一方未按照本協議約定承擔房屋的維修、養護等責任，導致房屋出現損壞或影響正常使用，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償金額為對方因房屋損壞所遭受的全部損失，包括但不限于維修費用、因房屋無法正常使用導致的租金損失等。5.如因一方原因導致貸款申請未能獲批或貸款額度不足，影響購房款項支付的，該方應承擔相應的違約責任，負責解決資金缺口問題，并按照本協議約定的逾期付款條款支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期