酒吧餐館轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：____________

甲方地址：____________

法定代表人/負責人：____________

聯(lián)系方式：____________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：____________

乙方地址：____________

法定代表人/負責人：____________

聯(lián)系方式：____________

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將其擁有的酒吧餐館轉(zhuǎn)租給乙方一事達成協(xié)議，并共同簽訂本合同。甲方作為出租方，愿意將其經(jīng)營權(quán)的使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方作為承租方，愿意接受甲方的轉(zhuǎn)租并按照本合同約定的條款進行經(jīng)營。雙方合作的背景是乙方需要獲得一個合適的經(jīng)營場所，而甲方則希望通過轉(zhuǎn)租方式獲得額外收益。在此背景下，雙方達成轉(zhuǎn)租協(xié)議，共同開展業(yè)務(wù)。

本合同范本旨在明確雙方在轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等關(guān)鍵條款。通過本合同的簽訂，甲乙雙方希望能夠建立穩(wěn)定、長期的合作伙伴關(guān)系，共同實現(xiàn)業(yè)務(wù)發(fā)展目標。

為保證雙方利益，本合同詳細規(guī)定了雙方在轉(zhuǎn)租期間的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租金支付、經(jīng)營管理、設(shè)施維護、消防安全等方面。同時，雙方還需遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法有效。

本合同的價格與支付條件按照雙方協(xié)商一致的原則確定，具體金額和支付方式詳見合同附件。乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，如逾期支付，將按照約定承擔違約責任。

雙方應(yīng)按照本合同約定的履行期限完成各自的權(quán)利和義務(wù)。如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整履行期限。

在合同履行過程中，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

對于不可抗力事件，如自然災(zāi)害、社會事件等導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并可以請求延長履行期限。

如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。

甲方（買方/出租方/委托方）：____________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____________

簽訂日期：____________

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂合同時征求法律人士意見。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其擁有的酒吧餐館轉(zhuǎn)租給乙方的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責任等內(nèi)容，確保雙方的權(quán)益得到保障，促進雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

本合同涉及的范圍內(nèi)包括：酒吧餐館的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租、經(jīng)營管理的執(zhí)行、租金支付、設(shè)施維護、消防安全、合同的履行與終止等內(nèi)容。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.酒吧餐館：指甲方擁有的酒吧餐館，位于____________，具體經(jīng)營范圍包括但不限于餐飲服務(wù)、酒水銷售等。

2.轉(zhuǎn)租：指甲方將其經(jīng)營權(quán)的使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，使乙方能夠在轉(zhuǎn)租期間使用和經(jīng)營酒吧餐館。

3.租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費用，具體金額和支付方式詳見合同附件。

4.不可抗力：指自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對酒吧餐館的合法所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)，并確保轉(zhuǎn)租期間酒吧餐館的經(jīng)營合法合規(guī)。

（2）甲方應(yīng)在合同生效后，將酒吧餐館的經(jīng)營權(quán)使用權(quán)交付給乙方，并提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和培訓(xùn)。

（3）甲方應(yīng)保證酒吧餐館的設(shè)施設(shè)備完好，并負責維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。

（4）甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止合同。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔違約責任。

（2）乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。

（3）乙方應(yīng)負責酒吧餐館的日常經(jīng)營管理，維護設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。

（4）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，不得擅自改變酒吧餐館的用途。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)繼續(xù)履行合同，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)商解決。

（6）乙方應(yīng)按照合同約定，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和信息，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。

（7）乙方應(yīng)承擔合同履行過程中的稅費和其他相關(guān)費用。

（8）乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，服從甲方的合理管理。

（9）乙方應(yīng)按照合同約定，承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

（10）乙方應(yīng)在合同終止后，按照甲方的要求，將酒吧餐館的經(jīng)營權(quán)使用權(quán)交還給甲方。

（11）乙方應(yīng)承擔因其在合同履行過程中產(chǎn)生的債務(wù)和責任，不得以任何理由推卸責任。

（12）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付約定的費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費等。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方向甲方支付的轉(zhuǎn)租費用為人民幣____元整（大寫：_________________________元整），具體金額和支付方式詳見合同附件。

2.支付方式：乙方可以選擇以下第____種方式支付租金：

a)銀行轉(zhuǎn)賬

b)現(xiàn)金支付

c)其他方式：____________

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個合同月的第一個工作日之前，將當月租金支付給甲方。如乙方逾期支付，應(yīng)按照約定的違約金比例支付給甲方。

4.價格調(diào)整：如因市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整，雙方可協(xié)商一致后進行調(diào)整。

5.費用承擔：除租金外，乙方還需承擔合同履行過程中的其他相關(guān)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、稅費等。具體費用及承擔方式由雙方另行約定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。

3.雙方應(yīng)按照本合同約定的履行期限完成各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整履行期限。

5.在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方擬提前終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并按照約定方式處理后續(xù)事宜。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)如甲方未按本合同約定交付酒吧餐館的經(jīng)營權(quán)使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

b)如甲方干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動或無故提前終止合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約：

a)如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照約定的違約金比例支付給甲方。

b)如乙方未按本合同約定合法經(jīng)營或違反我國相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金，賠償因此給甲方造成的損失。

c)如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

d)如乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方另行約定。

4.賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

5.雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方擬提前終止合同，應(yīng)提前書面通知對方，并按照約定方式處理后續(xù)事宜。如一方未履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.違約責任的具體約定，雙方可在本合同附件中另行約定。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指合同履行期間發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他影響合同履行的情況。

2.責任免除條件：當發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減輕損失。如不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行合同。

3.不可抗力情況的證明：受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)出具的不可抗力情況證明，以便對方確認。

4.在不可抗力情況消除后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止或解除事宜。

5.不可抗力情況下的費用和損失：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力情況對費用和損失進行合理分配，并協(xié)商確定是否需要補償或賠償。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟時效：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)未解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

3.仲裁：如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)選擇中國仲裁機構(gòu)進行仲裁，包括但不限于中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會、中國海事仲裁委員會等。

4.仲裁裁決：仲裁裁決是終局性的，對雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)履行仲裁裁決，不得再就同一爭議向法院提起訴訟。

5.仲裁費用：仲裁費用按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定承擔。如一方敗訴，仲裁費用由敗訴方承擔。

6.雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護合同的履行和雙方利益。

7.雙方同意，仲裁或訴訟解決爭議時，對方提供的證據(jù)和陳述視為保密信息，不得對外披露。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。通知可采取郵件、傳真、電子郵件等方式，并以書面形式確認。

2.合同變更：合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并簽署書面文件。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或終止合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致終止合同；

b)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c)不可抗力情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致終止；

d)雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于結(jié)算費用、返還財產(chǎn)等。

5.合同的保管：雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得擅自泄露給第三方。

6.合同的language：本合同以中文撰寫，如有翻譯版本，以中文版本為準。

7.雙方同意，本合同的簽訂、履行、終止及爭議解決等事項，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括合同附件、技術(shù)規(guī)范、經(jīng)營許可等相關(guān)文件，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括合同價目表、支付方式、經(jīng)營范圍等具體細節(jié)，作為本合同的補充