個人修房工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX個人，以下簡稱“甲方”，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三，聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX個人，以下簡稱“乙方”，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四，聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方因個人住宅維修需要，委托乙方進行施工。雙方經友好協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協議。本合同旨在明確雙方的權利和義務，確保工程順利進行，維護雙方的合法權益。

在本合同中，甲方為房屋的所有人，乙方為施工方。甲方委托乙方進行房屋維修工程，乙方同意按照甲方的要求完成施工任務。雙方約定工程質量、工程進度、工程造價等事項，并在合同中予以明確。

本合同的簽訂，旨在規范雙方的行為，保障雙方的權益。甲方應按照約定向乙方支付工程款，乙方應按照約定的質量、進度完成施工。雙方應共同努力，確保工程順利進行。

在合同履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方應嚴格遵守合同約定，共同維護雙方的合法權益。

第一章定義與術語

第一條定義

本合同所稱的“房屋維修工程”是指甲方位于XX省XX市XX區XX路XX號的住宅（以下簡稱“工程”）的維修、加固、改造等施工活動。

第二條術語

（1）合同金額：指本合同約定的工程總價款。

（2）工程進度：指按照本合同約定的時間節點完成工程的程度。

（3）工程質量：指本合同約定的工程質量標準。

（4）合同履行期限：指本合同約定的工程開始日期至工程竣工日期。

第二章雙方權利與義務

第三條甲方權利與義務

（1）甲方應按照本合同約定，向乙方支付工程款。

（2）甲方應提供施工所需的現場、材料、設備等，并保證施工安全。

（3）甲方有權監督乙方的施工過程，確保工程質量。

（4）甲方應按照約定時間支付工程進度款。

第四條乙方權利與義務

（1）乙方應按照本合同約定的質量、進度完成施工。

（2）乙方應保證工程質量，確保工程安全。

（3）乙方應按照甲方要求，提供施工方案、施工圖紙等。

（4）乙方應協助甲方辦理工程驗收手續。

第三章價格與支付條件

第五條合同金額

本合同約定的工程總價款為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），以下簡稱“合同金額”。

第六條支付方式

（1）甲方按照本合同約定的工程進度，向乙方支付工程款。

（2）甲方支付工程款時，應提供相應的付款憑證。

第四章履行期限

第七條工程開始日期

本合同約定的工程開始日期為XX年XX月XX日。

第八條工程竣工日期

本合同約定的工程竣工日期為XX年XX月XX日。

第五章違約責任

第九條甲方違約

甲方違反本合同的約定，導致工程無法按照約定進度進行，甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同金額的5%。

第十條乙方違約

乙方違反本合同的約定，導致工程無法按照約定質量完成，乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。

第六章不可抗力

第十一條不可抗力

因不可抗力導致工程無法按照本合同約定的進度、質量完成，雙方互不承擔違約責任。但一方遲延履行后發生不可抗力的，不能免除其違約責任。

第七章爭議解決

第十二條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八章其他條款

第十三條合同的變更、解除和終止

（1）雙方同意，合同的變更、解除和終止，應當書面簽署。

（2）合同的變更、解除和終止，不得影響當事人請求人民法院或者仲裁機構根據本合同所承擔的違約責任。

第十四條合同的轉讓

未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或者部分轉讓給第三方。

第十五條信息保密

雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密等，應當予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。

第九章附則

第十六條合同的生效、修改和解除

（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（2）本合同的修改和解除，應當書面簽署，經雙方同意后生效。

第十七條合同附件

本合同附件為甲乙雙方提供的工程圖紙、施工方案、材料清單等。附件與本合同具有同等法律效力。

第十八條合同份數

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在個人住宅維修工程中的權利和義務，確保工程質量、工程進度、工程安全等目標的實現，維護雙方的合法權益。

合同范圍包括但不限于：

1.乙方根據甲方的要求，對甲方位于XX省XX市XX區XX路XX號的住宅進行維修、加固、改造等施工活動。

2.乙方按照本合同約定的質量、進度完成施工，并保證工程安全。

3.甲方按照約定時間向乙方支付工程款，并提供施工所需的現場、材料、設備等。

4.雙方共同參與工程驗收，確保工程質量達到約定標準。

第二條定義

為本合同所述，以下術語的含義如下：

1.合同金額：指本合同約定的工程總價款，為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。

2.工程進度：指按照本合同約定的時間節點完成工程的程度。

3.工程質量：指本合同約定的工程質量標準，包括但不限于施工規范、材料要求等。

4.合同履行期限：指本合同約定的工程開始日期至工程竣工日期。

第三條雙方權利與義務

甲方權利與義務：

1.甲方應按照本合同約定，向乙方支付工程款。

2.甲方應提供施工所需的現場、材料、設備等，并保證施工安全。

3.甲方有權監督乙方的施工過程，確保工程質量。

4.甲方應按照約定時間支付工程進度款。

5.甲方應在工程驗收合格后，按照約定時間支付尾款。

乙方權利與義務：

1.乙方應按照本合同約定的質量、進度完成施工。

2.乙方應保證工程質量，確保工程安全。

3.乙方應按照甲方要求，提供施工方案、施工圖紙等。

4.乙方應協助甲方辦理工程驗收手續。

5.乙方在施工過程中，應遵守相關法律法規，確保施工合法合規。

第四條價格與支付條件

1.合同金額：本合同約定的工程總價款為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），以下簡稱“合同金額”。

2.支付方式：甲方按照本合同約定的工程進度，向乙方支付工程款。

3.支付時間：甲方應按照約定的時間節點支付工程進度款。具體支付時間如下：

a.工程進度達到XX%時，甲方支付合同金額的XX%；

b.工程進度達到XX%時，甲方支付合同金額的XX%；

c.工程驗收合格后，甲方支付剩余的合同金額。

第五條履行期限

1.工程開始日期：本合同約定的工程開始日期為XX年XX月XX日。

2.工程竣工日期：本合同約定的工程竣工日期為XX年XX月XX日。

3.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工日期。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致工程無法按照約定進度進行，甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同金額的5%。

2.乙方違約：乙方違反本合同的約定，導致工程無法按照約定質量完成，乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。

3.逾期支付違約金：如甲方逾期支付工程進度款，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金為應付款項的日千分之壹。

4.工程質量違約：如乙方施工質量不符合本合同約定的質量標準，乙方應負責返工、修復，并承擔因此產生的費用。如乙方逾期修復，應向甲方支付逾期修復違約金，違約金為合同金額的2%。

5.不可抗力：因不可抗力導致工程無法按照本合同約定的進度、質量完成，雙方互不承擔違約責任。但一方遲延履行后發生不可抗力的，不能免除其違約責任。

6.違約責任的限制：無論甲方還是乙方，在任何情況下均不得超過本合同約定的合同金額作為違約金的最高限額。

7.違約金的支付：違約方應在本合同約定的支付方式、支付時間內向守約方支付違約金。違約金的支付，不影響守約方依法請求人民法院或者仲裁機構根據本合同所承擔的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及其他客觀情況（如供電不足、運輸障礙等）。

2.責任免除條件：在合同履行過程中，如發生不可抗力事件，導致一方無法履行或遲延履行合同義務，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.不可抗力的后果：發生不可抗力事件的一方，免于承擔因不可抗力導致的違約責任。但不可抗力事件發生后，雙方應積極采取措施，減少損失，并盡快恢復合同的履行。

4.如果不可抗力事件持續發生，導致合同無法履行或繼續履行變得不經濟不合理，雙方可協商終止或解除本合同。

5.不可抗力事件的證明：一方聲稱發生不可抗力事件時，應向對方提供相關證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、專業機構出具的報告等。

第八條爭議解決

1.協商解決：雙方應首先通過友好協商解決履行本合同過程中發生的任何爭議。

2.調解解決：如協商不成，任何一方均有權請求相關行業組織或專業調解機構進行調解。

3.仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

4.訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決的適用法律：本合同爭議的解決應適用中華人民共和國的法律。

6.爭議解決的限制：無論采取協商、調解、仲裁還是訴訟方式解決爭議，均不影響雙方在本合同項下的權利和義務的履行。

7.爭議解決的時間：雙方應盡快解決爭議，避免影響工程的順利進行。爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同的約定。

8.爭議解決的結果：爭議解決的結果，對本合同的其他條款和雙方的權益不產生影響。雙方應遵守爭議解決結果，并積極配合執行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、函件等應以書面形式進行，并加蓋公章或法人代表簽字。

2.合同變更：雙方同意對本合同的任何修改、補充，必須以書面形式簽署，經雙方同意后方可生效。

3.合同終止條件：

a.工程質量嚴重不符合約定標準，經修復后仍無法達到約定標準的，任何一方有權終止合同。

b.雙方協商一致，同意終止本合同。

c.發生不可抗力事件，導致合同無法履行，任何一方有權終止合同。

4.保密條款：雙方應對本合同的內容、履行過程中的商業秘密等予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。

第十條附則

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