農土地流轉合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農用地使用權，乙方愿意承租該地塊從事農業(yè)生產，雙方經友好協商，就農用地流轉事宜達成如下協議：

一、流轉地塊基本情況

1.1地塊位置：位于________________________，具體四至范圍為________________________。

1.2土地面積：________________________（平方米），其中耕地面積________________________（平方米），林地面積________________________（平方米），其他面積________________________（平方米）。

1.3土地用途：________________________。

1.4土地等級：________________________。

二、流轉期限及租金

2.1流轉期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：乙方每年向甲方支付租金________________________元，分________________________期支付。

2.3租金支付方式：乙方應于每年____月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、流轉費用及支付

3.1流轉費用：乙方應承擔流轉期間的地力補償費、農業(yè)保險費、水利設施維護費等費用。

3.2費用支付：乙方應于每年____月____日前將上述費用支付至甲方指定賬戶。

四、土地使用及管理

4.1乙方在流轉期間，應按照甲方提供的土地使用說明書，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。

4.2乙方應遵守國家有關農業(yè)生產的法律法規(guī)，合理使用農業(yè)投入品，確保農產品質量安全。

4.3乙方應負責土地的日常管理，包括但不限于：田間道路的維護、水利設施的維修、土地的平整等。

4.4乙方在流轉期間，如需對土地進行改造或建設，應事先征得甲方同意，并承擔相關費用。

五、流轉合同的解除及終止

5.1在流轉期間，如甲方或乙方有下列情況之一，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方未按約定提供土地或土地不符合約定條件；

（2）乙方未按約定支付租金或費用；

（3）乙方擅自改變土地用途或嚴重損害土地資源；

（4）發(fā)生不可抗力因素，致使合同無法履行。

5.2本合同解除后，雙方應按照約定辦理土地移交手續(xù)，并結清相關費用。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用說明書

2.土地流轉登記證明

3.相關法律法規(guī)

4.甲方提供的土地使用條件及要求

5.乙方提供的農業(yè)生產經營計劃

6.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農用地使用權，乙方愿意承租該地塊從事農業(yè)生產，丙方作為第三方擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保服務，雙方經友好協商，就農用地流轉事宜達成如下協議：

一、流轉地塊基本情況

1.1地塊位置：位于________________________，具體四至范圍為________________________。

1.2土地面積：________________________（平方米），其中耕地面積________________________（平方米），林地面積________________________（平方米），其他面積________________________（平方米）。

1.3土地用途：________________________。

1.4土地等級：________________________。

二、流轉期限及租金

2.1流轉期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：乙方每年向甲方支付租金________________________元，分________________________期支付。

2.3租金支付方式：乙方應于每年____月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、流轉費用及支付

3.1流轉費用：乙方應承擔流轉期間的地力補償費、農業(yè)保險費、水利設施維護費等費用。

3.2費用支付：乙方應于每年____月____日前將上述費用支付至甲方指定賬戶。

四、丙方的責任、權利和義務

4.1責任：丙方應承擔乙方在履行本合同過程中產生的債務，確保甲方權益不受侵害。

4.2權利：丙方有權要求乙方按期支付租金和費用，并有權監(jiān)督乙方履行合同。

4.3義務：丙方應協助甲方維護土地資源，確保土地用途合法合規(guī)。

五、土地使用及管理

5.1乙方在流轉期間，應按照甲方提供的土地使用說明書，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。

5.2乙方應遵守國家有關農業(yè)生產的法律法規(guī)，合理使用農業(yè)投入品，確保農產品質量安全。

5.3乙方應負責土地的日常管理，包括但不限于：田間道路的維護、水利設施的維修、土地的平整等。

5.4乙方在流轉期間，如需對土地進行改造或建設，應事先征得甲方同意，并承擔相關費用。

六、違約及限制條款

6.1乙方違約情形：

（1）未按約定支付租金或費用；

（2）擅自改變土地用途或嚴重損害土地資源；

（3）違反國家有關農業(yè)生產的法律法規(guī)；

（4）未履行土地管理義務。

6.2違約責任：乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入的意義：丙方的擔保服務有利于保障甲方權益，降低甲方在流轉過程中的風險，確保農用地流轉的順利進行。

8.2第三方介入的目的：丙方作為擔保方，通過提供擔保服務，確保乙方按約履行合同，保障甲方的租金收入和土地資源。

九、甲方權益主導的目的和意義

9.1甲方權益主導的目的：甲方作為出租方，擁有土地的所有權和使用權，通過本合同確保自身權益不受侵害，實現土地資源的合理利用。

9.2甲方權益主導的意義：甲方權益的主導有利于維護土地流轉市場的穩(wěn)定，促進農業(yè)生產的發(fā)展，提高土地資源的利用效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（土地所有者）：________________________

乙方（土地使用者）：________________________

丙方（融資擔保機構）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農用地使用權，乙方計劃投資建設現代農業(yè)項目，需要融資支持，丙方作為第三方擔保機構，為乙方的融資行為提供擔保服務，雙方經友好協商，就農用地使用權抵押融資事宜達成如下協議：

一、抵押土地基本情況

1.1地塊位置：位于________________________，具體四至范圍為________________________。

1.2土地面積：________________________（平方米），其中耕地面積________________________（平方米），林地面積________________________（平方米），其他面積________________________（平方米）。

1.3土地用途：________________________。

1.4土地等級：________________________。

二、融資額度及期限

2.1融資額度：乙方擬向金融機構申請融資總額為________________________元。

2.2融資期限：融資期限自融資到位之日起至____年____月____日止，共計____年。

三、丙方的責任、權利和義務

3.1責任：丙方應承擔乙方在融資過程中產生的債務，確保金融機構權益不受侵害。

3.2權利：丙方有權要求乙方按期償還融資款項，并有權監(jiān)督乙方履行合同。

3.3義務：丙方應協助乙方與金融機構協商融資條件，確保乙方獲得合理的融資方案。

四、乙方的權利和義務

4.1權利：

（1）乙方有權按照約定的融資額度使用融資款項，用于建設現代農業(yè)項目。

（2）乙方有權在融資期限內，根據項目進度調整融資使用計劃。

（3）乙方有權在融資到期后，申請延期還款。

4.2義務：

（1）乙方應按照約定用途使用融資款項，不得挪作他用。

（2）乙方應確保項目建設的合規(guī)性，不得違反國家相關法律法規(guī)。

（3）乙方應定期向丙方和甲方報告項目進展情況。

五、違約及限制條款

5.1甲方違約情形：

（1）未按時提供抵押土地的合法使用權證明；

（2）未協助乙方辦理抵押登記手續(xù)；

（3）未按照約定提供土地使用相關資料。

5.2違約責任：甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方權益主導的目的和意義

8.1乙方權益主導的目的：乙方作為土地使用者，擁有項目的投資權和使用權，通過本合同確保自身權益得到充分保障，實現項目的順利實施。