個人房屋專賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，系由以下雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就個人房屋專賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協議。

甲方（出賣方）：_______________________

乙方（買受方）：_______________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方將其名下位于__________市__________區__________路__________號的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）專賣給乙方事宜，達成如下協議：

一、涉案房屋的基本情況

1.1涉案房屋坐落：__________市__________區__________路__________號；

1.2涉案房屋權屬證明：__________市不動產登記中心出具的《不動產權證》；

1.3涉案房屋建筑面積：__________平方米；

1.4涉案房屋用途：__________；

1.5涉案房屋裝修情況：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將涉案房屋專賣給乙方，雙方經協商一致，涉案房屋買賣價格為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將全部購房款人民幣__________元整（￥__________元）支付給甲方。

三、房屋交付及交接手續

3.1甲方應在乙方支付全部購房款后__________個工作日內，將涉案房屋及相關權屬證明文件交付給乙方。

3.2乙方在接收涉案房屋及相關權屬證明文件后，應在__________個工作日內，向甲方辦理房屋交接手續。

四、稅費承擔

4.1涉案房屋的稅費按照國家及地方相關法律法規的規定，由甲乙雙方各自承擔。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定時間交付涉案房屋，每逾期一日，應向乙方支付人民幣__________元整（￥__________元）的違約金。

5.2若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付人民幣__________元整（￥__________元）的違約金。

5.3若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）：_______________________

乙方（買受方）：_______________________

附件：

1.《不動產權證》復印件；

2.房屋買賣合同補充協議；

3.乙方支付購房款的銀行轉賬憑證；

4.其他與本合同相關的文件。

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，系由以下三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就個人房屋專賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協議。

甲方（出賣方）：_______________________

乙方（買受方）：_______________________

丙方（擔保方）：_______________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方經友好協商，就甲方將其名下位于__________市__________區__________路__________號的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）專賣給乙方事宜，并引入丙方作為擔保方，達成如下協議：

一、涉案房屋的基本情況

1.1涉案房屋坐落：__________市__________區__________路__________號；

1.2涉案房屋權屬證明：__________市不動產登記中心出具的《不動產權證》；

1.3涉案房屋建筑面積：__________平方米；

1.4涉案房屋用途：__________；

1.5涉案房屋裝修情況：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將涉案房屋專賣給乙方，雙方經協商一致，涉案房屋買賣價格為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將全部購房款人民幣__________元整（￥__________元）支付給甲方。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下的乙方支付購房款的行為承擔連帶擔保責任。

3.2若乙方未按約定時間支付購房款，丙方應在接到甲方通知之日起__________個工作日內，代為支付乙方所欠購房款。

四、甲方權益保障

4.1甲方在乙方支付全部購房款前，享有涉案房屋的占有、使用、收益和處分權。

4.2甲方在乙方支付全部購房款后，乙方應立即辦理房屋交接手續，否則甲方有權要求乙方支付違約金。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付人民幣__________元整（￥__________元）的違約金。

5.2乙方在未支付全部購房款前，不得擅自處分涉案房屋，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

5.3乙方在支付全部購房款后，未經甲方同意，不得擅自改變涉案房屋的用途。

六、爭議解決

6.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）：_______________________

乙方（買受方）：_______________________

丙方（擔保方）：_______________________

附件：

1.《不動產權證》復印件；

2.房屋買賣合同補充協議；

3.乙方支付購房款的銀行轉賬憑證；

4.丙方出具的擔保函；

5.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入本合同，旨在保障甲方在乙方支付購房款過程中的權益，降低交易風險，確保甲方能夠按時收到購房款，從而保障甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，旨在確保甲方在房屋專賣過程中，能夠充分行使自己的權利，維護自己的利益，降低交易風險，保障交易安全。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，確保乙方的履約能力，保障甲方的交易利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，系由以下三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就個人房屋租賃事宜所簽訂的具有法律約束力的協議。

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

丙方（擔保方）：_______________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方經友好協商，就甲方將涉案房屋出租給乙方使用事宜，并引入丙方作為擔保方，達成如下協議：

一、涉案房屋的基本情況

1.1涉案房屋坐落：__________市__________區__________路__________號；

1.2涉案房屋權屬證明：__________市不動產登記中心出具的《不動產權證》；

1.3涉案房屋建筑面積：__________平方米；

1.4涉案房屋用途：__________；

1.5涉案房屋裝修情況：__________。

二、房屋租賃價格及支付方式

2.1甲方同意將涉案房屋出租給乙方，雙方經協商一致，涉案房屋租賃價格為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，支付首期租金人民幣__________元整（￥__________元）。

2.3乙方應按月支付租金，每月租金人民幣__________元整（￥__________元），支付時間為每月__________日。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下的乙方的租金支付義務承擔連帶擔保責任。

3.2若乙方未按約定時間支付租金，丙方應在接到甲方通知之日起__________個工作日內，代為支付乙方所欠租金。

四、乙方權益保障

4.1乙方在租賃期限內，享有涉案房屋的占有、使用、收益權。

4.2乙方有權按照租賃合同的約定使用涉案房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時間提供涉案房屋，每逾期一日，應向乙方支付人民幣__________元整（￥__________元）的違約金。

5.2甲方不得擅自進入乙方租賃的房屋，如需進入，應提前__________日通知乙方，并取得乙方的同意。

5.3甲方在租賃期限內不得隨意提高租金，否則乙方有權解除本合同。

六、爭議解決

6.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

丙方（擔保方）：_______________________

附件：

1.《不動產權證》復印件；

2.房屋租賃合同補充協議；

3.乙方支付租金的銀行轉賬憑證；

4.丙方出具的擔保函；

5.其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意