別墅建筑合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方在其所有土地上建造別墅一事，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1甲方同意在其所有土地上為乙方建造一棟別墅，具體位置、面積、層數等由雙方另行協商確定。

1.2本合同所述別墅建筑項目以下簡稱“本項目”。

二、工程內容及工期

2.1乙方負責本項目的工程設計、施工、竣工驗收及保修等工作。

2.2本項目工期為____年____個月，自合同簽訂之日起計算。

三、合同價款及支付方式

3.1本項目合同價款為人民幣____元整。

3.2甲方應按以下方式進行支付：

（1）合同簽訂后____日內，甲方支付合同價款的____%作為預付款；

（2）工程進度達到設計要求時，甲方支付合同價款的____%；

（3）工程竣工驗收合格后____日內，甲方支付合同價款的____%；

（4）保修期滿后____日內，甲方支付合同價款的____%。

四、工程質量及驗收

4.1乙方應嚴格按照國家及行業相關標準進行施工，確保工程質量。

4.2本項目竣工驗收標準參照《建筑工程施工質量驗收統一標準》及相關規定執行。

4.3竣工驗收合格后，甲方應在本合同約定的時間內辦理產權過戶手續。

五、保修責任

5.1乙方對所建別墅承擔____年保修責任。

5.2保修期內，因乙方施工原因造成的質量問題，乙方應無償修復；因甲方使用不當造成的質量問題，乙方應收取合理的維修費用。

六、違約責任

6.1甲方未能按約定支付合同價款，應向乙方支付____%的違約金。

6.2乙方未能按約定完成工程，應向甲方支付____%的違約金。

6.3雙方違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1雙方協商一致，可以解除本合同。

8.2以下情形之一的，本合同自動解除：

（1）甲方或乙方破產、解散、被撤銷等情況；

（2）一方違反本合同約定，經另一方催告后仍不履行；

（3）發生不可抗力，致使本合同無法履行。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.項目用地規劃圖

2.工程設計圖紙

3.施工合同

4.保修合同

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其別墅建筑項目的順利進行，特委托丙方（以下簡稱“丙方”）作為項目監督管理單位。甲乙雙方（以下簡稱“甲乙雙方”）及丙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方在其所有土地上建造別墅一事，經友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1甲方同意在其所有土地上為乙方建造一棟別墅，具體位置、面積、層數等由雙方另行協商確定。

1.2本合同所述別墅建筑項目以下簡稱“本項目”。

二、第三方主體職責

2.1丙方作為項目監督管理單位，負責本項目的全程監督管理工作，包括但不限于施工質量、進度、安全等。

2.2丙方有權對乙方施工過程中發現的問題提出整改要求，乙方應在規定時間內予以整改。

2.3丙方有權對乙方提交的施工圖紙、施工方案等文件進行審核，確保其符合國家及行業相關標準。

三、甲乙雙方的權利義務

3.1甲方權利：

（1）對乙方提交的施工圖紙、施工方案等文件進行審核，并有權提出修改意見；

（2）監督乙方施工過程，確保工程質量、進度、安全等符合要求；

（3）對乙方違反本合同約定或損害甲方權益的行為，有權要求乙方承擔相應的違約責任；

（4）在乙方完成竣工驗收并達到甲方要求后，甲方有權要求乙方辦理產權過戶手續。

3.2甲方義務：

（1）按約定支付合同價款；

（2）為乙方提供必要的施工條件，如場地、水源、電源等；

（3）配合丙方進行項目監督管理。

3.3乙方權利：

（1）在符合國家及行業相關標準的前提下，有權對施工圖紙、施工方案等進行調整；

（2）在甲方支付相應款項后，有權進行施工；

（3）在竣工驗收合格后，有權要求甲方辦理產權過戶手續。

3.4乙方義務：

（1）按照合同約定完成本項目的設計、施工、竣工驗收及保修等工作；

（2）確保工程質量、進度、安全等符合要求；

（3）配合丙方進行項目監督管理。

四、合同價款及支付方式

4.1本項目合同價款為人民幣____元整。

4.2甲方支付方式：

（1）合同簽訂后____日內，甲方支付合同價款的____%作為預付款；

（2）工程進度達到設計要求時，甲方支付合同價款的____%；

（3）工程竣工驗收合格后____日內，甲方支付合同價款的____%；

（4）保修期滿后____日內，甲方支付合同價款的____%。

五、工程質量及驗收

5.1乙方應嚴格按照國家及行業相關標準進行施工，確保工程質量。

5.2本項目竣工驗收標準參照《建筑工程施工質量驗收統一標準》及相關規定執行。

六、保修責任

6.1乙方對所建別墅承擔____年保修責任。

6.2保修期內，因乙方施工原因造成的質量問題，乙方應無償修復；因甲方使用不當造成的質量問題，乙方應收取合理的維修費用。

七、違約責任及限制條款

7.1甲方違約責任：

（1）未能按約定支付合同價款，應向乙方支付____%的違約金；

（2）因甲方原因導致項目延期，應向乙方支付____%的違約金；

（3）違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

7.2乙方違約責任：

（1）未能按約定完成工程，應向甲方支付____%的違約金；

（2）工程質量不合格，應返工或修復，并承擔由此產生的費用；

（3）違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1雙方協商一致，可以解除本合同。

9.2以下情形之一的，本合同自動解除：

（1）甲方或乙方破產、解散、被撤銷等情況；

（2）一方違反本合同約定，經另一方催告后仍不履行；

（3）發生不可抗力，致使本合同無法履行。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.項目用地規劃圖

2.工程設計圖紙

3.施工合同

4.保修合同

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方監督管理單位，有利于提高項目施工質量，確保甲方權益不受侵害，同時也能提高乙方的施工積極性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為別墅建筑項目的投資者，有權對項目進行全程監督管理，確保項目順利進行，保障甲方在項目中的權益。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為獲得專業的別墅建筑服務，特委托丁方（以下簡稱“丁方”）作為項目監理單位。甲乙雙方（以下簡稱“甲乙雙方”）及丁方本著平等互利、誠實信用的原則，就乙方在其所有土地上建造別墅一事，經友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1乙方同意在其所有土地上為甲方建造一棟別墅，具體位置、面積、層數等由雙方另行協商確定。

1.2本合同所述別墅建筑項目以下簡稱“本項目”。

二、第三方主體職責

2.1丁方作為項目監理單位，負責本項目的全程監理工作，包括但不限于施工質量、進度、安全等。

2.2丁方有權對甲方提出的施工要求進行審核，確保其合理性和可行性。

2.3丁方有權對施工過程中出現的問題提出整改意見，甲方應在規定時間內予以整改。

三、甲乙雙方的權利義務

3.1乙方權利：

（1）對施工圖紙、施工方案等文件進行審核，并有權提出修改意見；

（2）監督施工過程，確保工程質量、進度、安全等符合要求；

（3）在驗收合格后，有權要求甲方支付剩余款項；

（4）在保修期內，對因施工原因出現的問題，乙方有權要求甲方承擔保修責任。

3.2乙方義務：

（1）按照合同約定完成本項目的設計、施工、竣工驗收及保修等工作；

（2）確保工程質量、進度、安全等符合要求；

（3）配合丁方進行項目監理。

3.3甲方權利：

（1）在丁方審核通過的情況下，有權對施工圖紙、施工方案等進行調整；

（2）在乙方完成竣工驗收并達到乙方要求后，甲方有權要求乙方辦理產權過戶手續。

3.4甲方義務：

（1）按約定支付合同價款；

（2）為乙方提供必要的施工條件，如場地、水源、電源等；

（3）配合丁方進行項目監理。

四、合同價款及支付方式

4.1本項目合同價款為人民幣____元整。

4.2甲方支付方式：

（1）合同簽訂后____日內，甲方支付合同價款的____%作為預付款；

（2）工程進度達到設計要求時，甲方支付合同價款的____%；

（3）工程竣工驗收合格后____日內，甲方支付合同價款的____%；

（4）保修期滿后____日內，甲方支付合同價款的____%。

五、工程質量及驗收

5.1乙方應嚴格按照國家及行業相關標準進行施工，確保工程質量。

5.2本項目竣工驗收標準參照《建筑工程施工質量驗收統一標準》及相關規定執行。

六、保修責任

6.1乙方對所建別墅承擔____年保修責任。

6.2保修期內，因乙方施工原因造成的質量問題，乙方應無償修復；因甲方使用不當造成的質量問題，乙方應收取合理的維修費用。

七、違約責任及限制條款

7.1甲方違約責任：

（1）未能按約定支付合同價款，應向乙方支付____%的違約金；

（2）因甲方原因導致項目延期，應向乙方支付____%的違約金；

（3）違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

7.2乙方違約責任：

（1）未能按約定完成工程，應向甲方支付____%的違約金；

（2）工程質量不合格，應返工或修復，并承擔由此產生的費用；

（3）違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1雙方協商一致，可以解除本合同。

9.2以下情形之一的，本合同自動解除：

（1）甲方或乙方破產、解散、被撤銷等情況；

（2）一方違反本合同約定，經另一方催告后仍不履行；

（3）發生不可抗力，致使本合同無法履行。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丁方各執一份，自雙方