農村住房買賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的農村住房（以下簡稱“標的房屋”）的所有權，且乙方有意購買該標的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于_________________________，具體地址為_________________________。

1.2標的房屋的建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。

1.3標的房屋的權屬證明文件為_________________________，編號為_________________________。

二、標的房屋的轉讓及價款

2.1甲方同意將標的房屋的全部權利及義務轉讓給乙方。

2.2乙方同意購買標的房屋，并支付甲方人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）作為購房款。

2.3甲方應于本合同簽訂之日起_________________________個工作日內，將標的房屋的權屬證明文件及相關手續辦理完畢，并交付給乙方。

三、合同履行及違約責任

3.1甲方應按照本合同的約定，在規定的時間內將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方應按照本合同的約定，在規定的時間內支付購房款。

3.3任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

4.2如協商不成，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

5.3本合同附件如下：

（1）標的房屋權屬證明文件；

（2）標的房屋測繪報告；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

（1）標的房屋權屬證明文件；

（2）標的房屋測繪報告；

（3）其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的農村住房（以下簡稱“標的房屋”）的所有權，且乙方有意購買該標的房屋，為保障甲方的權益，丙方同意作為擔保方，對本合同進行擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于_________________________，具體地址為_________________________。

1.2標的房屋的建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。

1.3標的房屋的權屬證明文件為_________________________，編號為_________________________。

二、標的房屋的轉讓及價款

2.1甲方同意將標的房屋的全部權利及義務轉讓給乙方。

2.2乙方同意購買標的房屋，并支付甲方人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）作為購房款。

2.3丙方作為擔保方，保證乙方在合同約定的期限內支付購房款，如乙方未按時支付，丙方承擔連帶責任。

三、甲方的權益及權利

3.1甲方在合同簽訂后，有權要求乙方按照約定支付購房款。

3.2甲方有權要求乙方在交付標的房屋前，提供相關證明材料，如身份證明、支付能力證明等。

3.3甲方有權要求乙方在合同履行過程中，按照約定使用標的房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

3.4甲方有權在合同履行期間，對標的房屋進行必要的檢查和維護。

四、乙方的責任及限制條款

4.1乙方應在合同約定的期限內支付購房款，如未按時支付，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

4.2乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結構或用途，如違反約定，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

4.3乙方在合同履行期間，如因自身原因導致合同無法繼續履行，應提前通知甲方，并承擔相應的違約責任。

五、丙方的責任及權利

5.1丙方作為擔保方，保證乙方在合同約定的期限內支付購房款，如乙方未按時支付，丙方承擔連帶責任。

5.2丙方有權要求乙方提供與合同履行相關的證明材料，如支付能力證明等。

5.3丙方有權在合同履行期間，對乙方的履約情況進行監督。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

八、其他約定

8.1本合同附件如下：

（1）標的房屋權屬證明文件；

（2）標的房屋測繪報告；

（3）其他與本合同相關的文件。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入的意義在于，通過丙方的擔保，確保甲方的權益得到保障，降低交易風險。

9.2第三方介入的目的是，為甲乙雙方提供信任保障，促進交易的順利完成。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方為主導的目的在于，保障甲方在交易中的權益，確保交易的安全性和穩定性。

10.2甲方為主導的意義在于，維護甲方的合法權益，促進農村住房市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（中介方）：_________________________

鑒于乙方有意購買位于_________________________的農村住房（以下簡稱“標的房屋”），且甲方擁有該標的房屋的所有權，為保障乙方的權益，丙方作為中介方，負責促成雙方交易并提供相關服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于_________________________，具體地址為_________________________。

1.2標的房屋的建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。

1.3標的房屋的權屬證明文件為_________________________，編號為_________________________。

二、標的房屋的轉讓及價款

2.1甲方同意將標的房屋的全部權利及義務轉讓給乙方。

2.2乙方同意購買標的房屋，并支付甲方人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）作為購房款。

2.3丙方作為中介方，負責協調雙方交易事宜，并收取中介服務費人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

三、乙方的權益及權利

3.1乙方有權要求甲方按照約定交付標的房屋，并保證房屋權屬清晰、無權屬爭議。

3.2乙方有權要求甲方提供標的房屋的完整資料，包括權屬證明、維修記錄等。

3.3乙方有權在合同簽訂前對標的房屋進行實地考察，并有權要求甲方配合。

3.4乙方有權在合同履行期間，要求甲方對房屋進行必要的維修和維護。

四、甲方的責任及限制條款

4.1甲方應在合同約定的期限內交付標的房屋，如未按時交付，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

4.2甲方應保證標的房屋權屬清晰，無任何權屬爭議，如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。

4.3甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結構或用途，如違反約定，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

五、丙方的責任及權利

5.1丙方作為中介方，應如實向乙方披露標的房屋的相關信息，包括房屋的實際狀況、權屬情況等。

5.2丙方有權要求甲方和乙方按照約定履行合同義務，并有權在必要時采取必要措施，以確保合同的履行。

5.3丙方有權在合同履行過程中，監督雙方的行為，確保交易的順利進行。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

八、其他約定

8.1本合同附件如下：

（1）標的房屋權屬證明文件；

（2）標的房屋測繪報告；

（3）其他與本合同相關的文件。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1