冷庫抵押擔保合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權人）：________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________________的冷庫，以下簡稱“抵押物”。

2.乙方因________________________需要資金，甲方同意以其擁有的抵押物作為擔保，向乙方提供擔保服務。

雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條抵押物

1.1抵押物為甲方所有的位于________________________的冷庫，以下簡稱“抵押物”。

1.2抵押物的所有權歸甲方所有，乙方在抵押期間享有抵押物的占有權。

第二條抵押權

2.1乙方在抵押期間對抵押物享有占有、使用、收益和處分的權利。

2.2甲方應確保抵押物在抵押期間不受任何第三方的侵害，否則乙方有權要求甲方承擔相應的責任。

2.3甲方同意在抵押期間，未經乙方書面同意，不得對抵押物進行轉讓、抵押、出租、出借、贈與等行為。

第三條抵押擔保范圍

3.1抵押擔保范圍為乙方因________________________而產生的債權，包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金等。

3.2甲方同意在抵押期間，乙方因抵押擔保范圍產生的債權，有權向抵押物優先受償。

第四條抵押物的保管

4.1甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。

4.2乙方有權對抵押物進行檢查，甲方應積極配合。

第五條抵押權的實現

5.1當甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方立即履行合同義務，包括但不限于支付本金、利息、違約金等。

5.2甲方未按期履行合同義務，乙方有權采取以下措施實現抵押權：

（1）要求甲方提前清償債務；

（2）拍賣、變賣抵押物；

（3）請求人民法院對抵押物進行保全措施。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.抵押物所有權證明文件；

2.乙方債權證明文件；

3.其他與本合同有關的文件。

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權人）：________________________

丙方（第三方擔保人）：________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________________的冷庫，以下簡稱“抵押物”。

2.乙方因________________________需要資金，甲方同意以其擁有的抵押物作為擔保，向乙方提供擔保服務。

3.丙方愿意作為第三方擔保人，為本合同提供額外擔保，以增強乙方對甲方擔保能力的信心。

雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條抵押物

1.1抵押物為甲方所有的位于________________________的冷庫，以下簡稱“抵押物”。

1.2抵押物的所有權歸甲方所有，乙方在抵押期間享有抵押物的占有權。

1.3丙方同意在甲方未能履行其債務時，承擔相應的擔保責任。

第二條抵押權

2.1乙方在抵押期間對抵押物享有占有、使用、收益和處分的權利。

2.2丙方在甲方未能履行其債務時，有權按照本合同約定行使抵押權。

2.3甲方應確保抵押物在抵押期間不受任何第三方的侵害，否則乙方和丙方有權要求甲方承擔相應的責任。

第三條抵押擔保范圍

3.1抵押擔保范圍為乙方因________________________而產生的債權，包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金等。

3.2甲方同意在抵押期間，乙方和丙方因抵押擔保范圍產生的債權，有權向抵押物優先受償。

3.3丙方在本合同項下的擔保責任不因甲方與乙方的任何協商或修改而免除。

第四條第三方擔保責任

4.1丙方在本合同項下的擔保責任為無條件擔保，即無論甲方是否履行債務，丙方均應承擔擔保責任。

4.2丙方的擔保責任限于本合同約定的債權范圍，超出范圍的部分，丙方不承擔責任。

4.3丙方有權要求甲方提供與擔保責任相當的擔保物或擔保措施。

第五條抵押物的保管

5.1甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。

5.2乙方和丙方有權對抵押物進行檢查，甲方應積極配合。

第六條抵押權的實現

6.1當甲方違反本合同約定，乙方和丙方有權要求甲方立即履行合同義務，包括但不限于支付本金、利息、違約金等。

6.2甲方未按期履行合同義務，乙方和丙方有權采取以下措施實現抵押權：

（1）要求甲方提前清償債務；

（2）拍賣、變賣抵押物；

（3）請求人民法院對抵押物進行保全措施。

第七條乙方的違約責任

7.1乙方違反本合同約定，未按期支付甲方應得利息或賠償金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

7.2乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。

第八條限制條款

8.1乙方未經甲方同意，不得將本合同項下的債權轉讓給第三方。

8.2乙方未經丙方同意，不得免除甲方的債務。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.抵押物所有權證明文件；

2.乙方債權證明文件；

3.丙方擔保承諾書；

4.其他與本合同有關的文件。

第三方介入的意義和目的在于增強乙方對甲方擔保能力的信心，通過丙方的額外擔保，確保甲方債務的履行，從而保障乙方的權益。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.確保甲方在抵押期間對抵押物的控制權，以維護自身的財產權益。

2.通過丙方的擔保，降低乙方對甲方債務履行的風險，從而在必要時減少自身的責任。

3.通過增加乙方的違約責任和限制條款，保障甲方在合同履行過程中的權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（債務人）：________________________

乙方（債權人）：________________________

丙方（第三方擔保人）：________________________

鑒于：

1.甲方因________________________需要資金，乙方同意向甲方提供貸款。

2.甲方同意以其擁有的位于________________________的不動產作為抵押物，以保障乙方的債權安全。

3.丙方愿意作為第三方擔保人，為本合同提供額外擔保，以增強乙方對甲方還款能力的信心。

雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條抵押物

1.1抵押物為甲方所有的位于________________________的不動產，以下簡稱“抵押物”。

1.2抵押物的所有權歸甲方所有，乙方在抵押期間享有抵押物的優先受償權。

1.3丙方同意在甲方未能履行還款義務時，承擔相應的擔保責任。

第二條抵押權

2.1乙方在抵押期間對抵押物享有占有、使用、收益和處分的權利。

2.2丙方在甲方未能履行還款義務時，有權按照本合同約定行使擔保權。

2.3甲方應確保抵押物在抵押期間不受任何第三方的侵害，否則乙方和丙方有權要求甲方承擔相應的責任。

第三條抵押擔保范圍

3.1抵押擔保范圍為乙方因向甲方提供的貸款而產生的債權，包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金等。

3.2甲方同意在抵押期間，乙方和丙方因抵押擔保范圍產生的債權，有權向抵押物優先受償。

3.3丙方的擔保責任限于本合同約定的債權范圍，超出范圍的部分，丙方不承擔責任。

第四條第三方擔保責任

4.1丙方在本合同項下的擔保責任為無條件擔保，即無論甲方是否履行還款義務，丙方均應承擔擔保責任。

4.2丙方有權要求甲方提供與擔保責任相當的擔保物或擔保措施。

第五條抵押物的保管

5.1甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。

5.2乙方和丙方有權對抵押物進行檢查，甲方應積極配合。

第六條抵押權的實現

6.1當甲方違反本合同約定，未按期償還貸款，乙方和丙方有權要求甲方立即履行還款義務。

6.2甲方未按期履行還款義務，乙方和丙方有權采取以下措施實現抵押權：

（1）要求甲方提前清償債務；

（2）拍賣、變賣抵押物；

（3）請求人民法院對抵押物進行保全措施。

第七條乙方的權利

7.1乙方有權在合同約定的還款期限到期前，要求甲方提前償還全部或部分貸款。

7.2乙方有權要求甲方提供借款用途證明，以確保貸款用于約定的合法用途。

7.3乙方有權在甲方違約時，要求丙方履行擔保責任。

第八條甲方的違約責任

8.1甲方違反本合同約定，未按期償還貸款，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

8.2甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。

第九條限制條款

9.1甲方未經乙方同意，不得將抵押物轉讓、抵押或以其他方式處分。

9.2甲方未經丙方同意，不得免除其在本合同項下的還款義務。

第十條爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

10.2協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.抵押物所有權證明文件；

2.貸款合同；

3.丙方擔保承諾書；

4.其他與本合同有關的文件。

乙方為主導的目的和意義在于：

1.確保乙方的貸款得到有效保障，通過抵押物和第三