農(nóng)村閑置租賃合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的閑置土地使用權(quán)，愿意將該土地出租給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動；乙方愿意承租甲方閑置土地，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方同意將其位于_________的閑置土地（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用總額為人民幣____元整。

3.2租賃費(fèi)用按年支付，每年支付人民幣____元整。

3.3租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在每年____月____日前將租賃費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。

四、租賃用途及管理

4.1乙方承租租賃土地的用途為____。

4.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途。

4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理使用土地資源。

五、租賃保證金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣____元整。

5.2租賃保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金。

六、租賃土地交付及使用

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃土地交付給乙方使用。

6.2乙方在接收租賃土地時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查土地現(xiàn)狀，確認(rèn)土地符合租賃條件。

6.3乙方在租賃期間應(yīng)對租賃土地進(jìn)行合理使用，確保土地的生態(tài)環(huán)境和農(nóng)業(yè)資源不受損害。

七、租賃期滿及土地返還

7.1本合同租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并按甲方要求將土地返還給甲方。

7.2乙方在返還土地時(shí)，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2若甲方未按約定將租賃土地交付給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

8.3若乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃土地所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.甲方身份證明復(fù)印件；

3.乙方身份證明復(fù)印件；

4.租賃土地現(xiàn)狀描述。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（監(jiān)管方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的閑置土地使用權(quán)，愿意將該土地出租給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，為保障甲方權(quán)益，規(guī)范租賃關(guān)系，同時(shí)引入第三方丙方作為監(jiān)管方，共同參與租賃活動，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方同意將其位于_________的閑置土地（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方使用。

1.2租賃土地的權(quán)屬證明及現(xiàn)狀描述詳見附件1。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回租賃土地，乙方應(yīng)無條件返還。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用總額為人民幣____元整。

3.2租賃費(fèi)用按年支付，每年支付人民幣____元整。

3.3租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在每年____月____日前將租賃費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。

四、第三方監(jiān)管職責(zé)

4.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對租賃土地的使用、維護(hù)、收益等進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照合同約定使用土地。

4.2丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)租賃土地的使用情況，包括但不限于土地利用率、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)情況等。

4.3丙方有權(quán)對乙方違反合同約定進(jìn)行制止，并要求乙方整改。

五、租賃保證金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣____元整。

5.2租賃保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金。

六、租賃土地交付及使用

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃土地交付給乙方使用。

6.2乙方在接收租賃土地時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查土地現(xiàn)狀，確認(rèn)土地符合租賃條件。

6.3乙方在租賃期間應(yīng)對租賃土地進(jìn)行合理使用，確保土地的生態(tài)環(huán)境和農(nóng)業(yè)資源不受損害。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方享有租賃土地的收益權(quán)，包括但不限于租金收入、農(nóng)產(chǎn)品銷售收入等。

7.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，確保其符合國家法律法規(guī)及合同約定。

7.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行土地恢復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

八、乙方的違約責(zé)任及限制條款

8.1乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3乙方在租賃期間，如需進(jìn)行土地改造、建設(shè)等，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

8.4乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃土地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃土地所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.甲方身份證明復(fù)印件；

3.乙方身份證明復(fù)印件；

4.丙方身份證明復(fù)印件；

5.租賃土地現(xiàn)狀描述。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的：

引入第三方丙方作為監(jiān)管方，旨在加強(qiáng)對租賃土地的監(jiān)管，保障甲方權(quán)益，確保乙方合法、合規(guī)使用土地，同時(shí)降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)租賃合同，有利于保障自身權(quán)益，確保租賃土地得到合理利用，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。通過加強(qiáng)對乙方的監(jiān)管，甲方可以確保租賃土地的生態(tài)環(huán)境和農(nóng)業(yè)資源得到保護(hù)，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（咨詢與服務(wù)方）：_________________________

鑒于乙方有意承租甲方位于農(nóng)村的閑置房屋用于居住，為保障乙方居住權(quán)益，同時(shí)引入第三方丙方提供專業(yè)咨詢與服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方同意將其位于_________的閑置房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方居住。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明及現(xiàn)狀描述詳見附件1。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用總額為人民幣____元整。

3.2租賃費(fèi)用按月支付，每月支付人民幣____元整。

3.3租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將租賃費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。

四、第三方服務(wù)內(nèi)容

4.1丙方作為咨詢與服務(wù)方，負(fù)責(zé)為乙方提供租賃房屋的裝修設(shè)計(jì)、家具選購、搬家服務(wù)等專業(yè)咨詢。

4.2丙方應(yīng)定期向乙方提供居住環(huán)境改善建議，確保乙方居住舒適。

4.3丙方有權(quán)對租賃房屋的維修保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方享有租賃房屋的居住權(quán)，甲方應(yīng)保證房屋的安全性和居住條件。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的居住設(shè)施，如家具、家電等。

5.3乙方在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問題影響居住，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按約定提供租賃房屋或房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，影響乙方居住。

6.3甲方在租賃期間，如需提前收回租賃房屋，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。

七、乙方的權(quán)利條款

7.1乙方有權(quán)在租賃期間對租賃房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

7.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修服務(wù)，確保居住安全。

7.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋現(xiàn)狀和租賃費(fèi)用支付情況，向甲方提出合理的退還押金請求。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.甲方身份證明復(fù)印件；

3.乙方身份證明復(fù)印件；

4.丙方身份證明復(fù)印件；

5.租賃房屋現(xiàn)狀描述。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：____