公共物業租賃合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該物業，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的物業出租給乙方使用，租賃物具體面積、結構、用途等詳見附件一《租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.2租金支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方指定賬戶支付租金，具體賬戶信息詳見附件二《銀行轉賬信息》。

四、租賃物使用

4.1乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規、物業管理規定以及甲方制定的各項規章制度。

4.2乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途，如需改變，應經甲方書面同意。

五、物業管理費及公共事業費

5.1乙方應按照物業管理規定，向物業管理公司支付物業管理費。

5.2乙方應按照公共事業費收費標準，向供水、供電、供氣等相關部門支付相關費用。

六、租賃物的維修及保養

6.1租賃物在使用過程中，乙方應負責日常保養及維修。

6.2乙方在租賃期內對租賃物造成的損壞，應負責修復或賠償。

七、違約責任

7.1甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：

（1）未按約定提供租賃物；

（2）未按約定支付租金；

（3）違反本合同約定，嚴重損害乙方權益。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變租賃物的結構、用途；

（3）違反本合同約定，嚴重損害甲方權益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物清單

2.銀行轉賬信息

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該物業，為保障甲方權益，丙方作為第三方擔保方，同意對乙方履行租賃合同中的義務提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的物業出租給乙方使用，租賃物具體面積、結構、用途等詳見附件一《租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.2租金支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方指定賬戶支付租金，具體賬戶信息詳見附件二《銀行轉賬信息》。

四、丙方責任

4.1丙方在本合同中作為第三方擔保方，承諾對乙方在租賃期間內應向甲方支付的租金及物業管理費等義務承擔連帶保證責任。

4.2丙方應在乙方違約時，在約定的擔保范圍內，承擔相應的法律責任。

五、甲方的權益

5.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

5.2甲方有權監督乙方使用租賃物，如乙方違反租賃物的使用規定，甲方有權要求乙方改正或賠償損失。

5.3甲方有權在租賃期滿或乙方違約時，要求乙方退還租賃物或賠償損失。

六、乙方的義務與違約責任

6.1乙方應按照本合同約定，按時支付租金及物業管理費等費用。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途，如需改變，應經甲方書面同意。

6.3乙方在租賃期間對租賃物造成的損壞，應負責修復或賠償。

6.4如乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、丙方的權利與義務

7.1丙方有權要求乙方按照本合同約定履行義務，如乙方違約，丙方有權要求乙方履行或承擔相應的法律責任。

7.2丙方有權在乙方違約時，在約定的擔保范圍內，代為履行或承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物清單

2.銀行轉賬信息

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過丙方作為擔保方，確保乙方履行租賃合同中的義務。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃物的正常使用，維護甲方在租賃過程中的合法權益，同時降低甲方在租賃過程中的風險。通過本合同，甲方在租賃過程中擁有了更多的權利和利益保障，有利于甲方的長期發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該物業，為提高租賃服務質量，丙方作為第三方服務提供方，同意提供專業服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的物業出租給乙方使用，租賃物具體面積、結構、用途等詳見附件一《租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.2租金支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方指定賬戶支付租金，具體賬戶信息詳見附件二《銀行轉賬信息》。

四、丙方服務

4.1丙方同意為乙方提供以下服務：

（1）物業維護及保養；

（2）租賃物使用指導；

（3）相關咨詢及建議。

五、乙方的權益

5.1乙方有權要求丙方按照本合同約定提供專業服務，如丙方未履行或未按約定履行，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

5.2乙方有權監督丙方服務質量，如丙方服務不符合約定，乙方有權要求甲方采取措施予以糾正。

5.3乙方在租賃期間，有權根據自身需求調整租賃物的使用方式和用途，但應提前通知甲方和丙方。

六、甲方的義務與違約責任

6.1甲方應確保租賃物符合租賃合同的約定，并配合丙方提供必要的服務。

6.2甲方應在本合同約定的期限內，向乙方提供租賃物，如因甲方原因導致乙方無法按時入住，甲方應承擔違約責任。

6.3甲方應承擔因丙方服務不到位而產生的責任，如乙方因此遭受損失，甲方應予以賠償。

七、丙方的權利與義務

7.1丙方有權根據本合同約定提供專業服務，乙方應予以配合。

7.2丙方應按照約定的時間、地點和標準提供服務，如因丙方原因導致服務不到位，丙方應承擔相應責任。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物清單

2.銀行轉賬信息

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：_________________