分戶合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房屋產(chǎn)權(quán)，乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋權(quán)屬：____________________

1.5房屋用途：____________________

二、分戶合同內(nèi)容

2.1甲方同意將房屋分割成若干獨(dú)立單元，供乙方分別購(gòu)買。

2.2分戶合同中，甲方應(yīng)保證房屋分割合法、合規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。

2.3分戶合同中，甲方應(yīng)提供房屋分割的相關(guān)證明材料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋分割方案等。

2.4乙方購(gòu)買各獨(dú)立單元后，應(yīng)按照房屋用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2.5甲方應(yīng)確保各獨(dú)立單元的物業(yè)管理、公共設(shè)施使用等權(quán)益，不得因分割而影響乙方權(quán)益。

三、合同價(jià)款及支付方式

3.1乙方購(gòu)買各獨(dú)立單元的合同價(jià)款總額為人民幣_(tái)___________________元。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付合同價(jià)款總額的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。

3.3乙方支付合同價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋分割的相關(guān)證明材料。

3.4乙方支付合同價(jià)款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

四、合同履行及違約責(zé)任

4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.2如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.3任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減少損失。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及解除

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除。

七、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋分割方案

3.其他相關(guān)證明材料

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房屋產(chǎn)權(quán)，乙方有意購(gòu)買該房屋，丙方作為房屋分割及管理服務(wù)的提供方，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋權(quán)屬：____________________

1.5房屋用途：____________________

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)房屋的合法分割，確保分割方案符合相關(guān)法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益。

2.2丙方提供房屋分割的相關(guān)證明材料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋分割方案等。

2.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各獨(dú)立單元的物業(yè)管理、公共設(shè)施使用等事宜，確保乙方權(quán)益不受影響。

2.4丙方有權(quán)對(duì)乙方的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照房屋用途合理使用。

2.5丙方有權(quán)收取房屋分割及管理服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由三方另行協(xié)商確定。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方擁有房屋的完整產(chǎn)權(quán)，并對(duì)房屋的分割享有最終決定權(quán)。

3.2甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋分割工作，并確保分割質(zhì)量。

3.3甲方有權(quán)要求丙方提供房屋分割的相關(guān)證明材料，并確保材料真實(shí)有效。

3.4甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)丙方存在違約行為，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.5甲方有權(quán)要求丙方在房屋分割過程中，保護(hù)房屋的安全和完好。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方購(gòu)買各獨(dú)立單元后，應(yīng)按照房屋用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

4.2乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋分割及管理服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供房屋分割及管理服務(wù)的相關(guān)證明材料。

4.4乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)丙方存在違約行為，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1如丙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋分割工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋分割及管理服務(wù)費(fèi)用總額的____________________%。

5.2如丙方提供的房屋分割相關(guān)證明材料不真實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3如乙方未按時(shí)支付房屋分割及管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

5.4如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.5如乙方違反房屋用途，造成他人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后方可解除。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋分割方案

3.其他相關(guān)證明材料

九、第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為第三方主體，旨在確保房屋分割及管理服務(wù)的專業(yè)性和合法性，保障甲乙雙方的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋資源的合理配置。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為房屋產(chǎn)權(quán)人，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方在房屋分割及管理過程中發(fā)揮決策作用，保障甲方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于_________________的房產(chǎn)，并希望將房產(chǎn)分割成多個(gè)獨(dú)立單元進(jìn)行銷售，丙方作為房產(chǎn)分割及銷售服務(wù)的提供方，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：____________________

1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

1.5房產(chǎn)用途：____________________

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)根據(jù)乙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合法分割，確保分割方案符合相關(guān)法律法規(guī)。

2.2丙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)分割的相關(guān)證明材料，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、分割方案等。

2.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)的營(yíng)銷和銷售，包括廣告宣傳、客戶接待等。

2.4丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略，但需事先通知乙方。

2.5丙方有權(quán)收取房產(chǎn)分割及銷售服務(wù)的費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由三方另行協(xié)商確定。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方擁有房產(chǎn)的購(gòu)買權(quán)，并對(duì)房產(chǎn)的分割享有最終決定權(quán)。

3.2乙方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)分割工作，并確保分割質(zhì)量。

3.3乙方有權(quán)要求丙方提供房產(chǎn)分割的相關(guān)證明材料，并確保材料真實(shí)有效。

3.4乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)丙方存在違約行為，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.5乙方有權(quán)要求丙方提供市場(chǎng)分析報(bào)告，以幫助其做出銷售決策。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方作為房產(chǎn)所有者，應(yīng)配合丙方的分割工作，確保分割過程的順利進(jìn)行。

4.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明，并確保其真實(shí)有效。

4.3甲方應(yīng)允許丙方在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行必要的銷售活動(dòng)，包括設(shè)置展示區(qū)等。

4.4甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的銷售行為，確保其符合市場(chǎng)規(guī)則和法律法規(guī)。

4.5甲方有權(quán)要求丙方在銷售過程中維護(hù)房產(chǎn)的形象和品質(zhì)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1如丙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)分割工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)分割及銷售服務(wù)費(fèi)用總額的____________________%。

5.2如丙方提供的房產(chǎn)分割相關(guān)證明材料不真實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3如甲方未提供真實(shí)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償丙方因此遭受的損失。

5.4如丙方在銷售過程中存在欺詐行為，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.5如丙方未維護(hù)房產(chǎn)的形象和品質(zhì)，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值受損，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后方可解除。

八、附件

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