上海別墅購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

聯系方式：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

聯系方式：________________

鑒于：

1.買方愿意購買位于上海市__________路__________弄__________號的別墅（以下簡稱“標的物”）；

2.賣方愿意將該標的物出售給買方；

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物信息

1.標的物位于上海市__________路__________弄__________號，房屋所有權證號為__________。

2.標的物土地使用權面積為__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.標的物建筑總面積為__________平方米，其中地上建筑面積為__________平方米，地下建筑面積為__________平方米。

4.標的物戶型為__________室__________廳__________衛，結構為__________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同標的物的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為交易誠意金。

3.買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）分__________期支付，具體支付時間及金額如下：

第__________期：__________年__________月__________日支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

第__________期：__________年__________月__________日支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

……

第__________期：__________年__________月__________日支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、交付及過戶

1.買方應在標的物符合交付條件后__________個工作日內辦理標的物交接手續。

2.乙方應于標的物交付前將標的物的相關權屬證明文件（包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等）交付給買方。

3.乙方應協助買方辦理標的物的產權過戶手續，并將產權證交付給買方。

四、稅費承擔

1.買賣雙方按照國家有關法律法規的規定，各自承擔交易過程中產生的稅費。

2.乙方應將稅費繳納情況及時告知買方，并由買方按照約定支付。

五、違約責任

1.若買方未按約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的__________%。

2.若賣方未按約定交付標的物，應向買方支付違約金，違約金為標的物成交價格的__________%。

3.若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.建筑工程施工許可證復印件；

4.其他與標的物相關的權屬證明文件。

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

聯系方式：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

聯系方式：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

聯系方式：________________

鑒于：

1.買方愿意購買位于上海市__________路__________弄__________號的別墅（以下簡稱“標的物”）；

2.賣方愿意將該標的物出售給買方；

3.丙方同意為買方的購房款提供擔保服務；

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物信息

1.標的物位于上海市__________路__________弄__________號，房屋所有權證號為__________。

2.標的物土地使用權面積為__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.標的物建筑總面積為__________平方米，其中地上建筑面積為__________平方米，地下建筑面積為__________平方米。

4.標的物戶型為__________室__________廳__________衛，結構為__________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同標的物的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為交易誠意金。

3.買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）分__________期支付，具體支付時間及金額如下：

第__________期：__________年__________月__________日支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

第__________期：__________年__________月__________日支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

……

第__________期：__________年__________月__________日支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.丙方作為擔保方，保證在買方未按時支付購房款時，在擔保范圍內先行支付，并有權向買方追償。

三、交付及過戶

1.買方應在標的物符合交付條件后__________個工作日內辦理標的物交接手續。

2.乙方應于標的物交付前將標的物的相關權屬證明文件（包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等）交付給買方。

3.乙方應協助買方辦理標的物的產權過戶手續，并將產權證交付給買方。

四、稅費承擔

1.買賣雙方按照國家有關法律法規的規定，各自承擔交易過程中產生的稅費。

2.丙方應協助買方完成稅費繳納事宜。

五、甲方的權利與利益

1.買方有權要求賣方按照約定時間和質量交付標的物。

2.買方有權要求賣方提供標的物的真實、完整信息。

3.買方有權在標的物交付前進行合理的檢查和驗收。

4.買方有權在賣方違約時，要求解除合同并要求賠償損失。

六、乙方的違約及限制條款

1.若賣方未按約定時間交付標的物，應向買方支付違約金，違約金為標的物成交價格的__________%。

2.若賣方提供虛假信息或隱瞞標的物瑕疵，買方有權解除合同并要求賠償損失。

3.若賣方在標的物交付前擅自處置標的物，買方有權解除合同并要求賠償損失。

4.賣方不得擅自改變標的物的用途。

七、丙方的責權利

1.丙方應在擔保范圍內對買方的購房款提供擔保。

2.丙方有權要求買方提供必要的還款保證。

3.丙方有權在買方未按時還款時，采取必要的法律措施。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.建筑工程施工許可證復印件；

4.其他與標的物相關的權屬證明文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過擔保方的參與，確保甲方在交易過程中的資金安全，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于通過增加自身權利條款和利益條款，確保在交易過程中獲得最大程度的保障，同時，限制乙方的違約行為，保障甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

聯系方式：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

聯系方式：________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

聯系方式：________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于上海市__________路__________弄__________號的別墅（以下簡稱“標的物”）；

2.賣方擁有該標的物所有權，愿意出售；

3.丙方愿意為買方的購房款提供融資服務；

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物信息

1.標的物位于上海市__________路__________弄__________號，房屋所有權證號為__________。

2.標的物土地使用權面積為__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.標的物建筑總面積為__________平方米，其中地上建筑面積為__________平方米，地下建筑面積為__________平方米。

4.標的物戶型為__________室__________廳__________衛，結構為__________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同標的物的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為交易誠意金。

3.買方應通過丙方提供的融資服務，在__________個工作日內支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）分__________期支付，具體支付時間及金額如下：

第__________期：__________年__________月__________日支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

第__________期：__________年__________月__________日支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

……

第__________期：__________年__________月__________日支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、交付及過戶

1.買方應在標的物符合交付條件后__________個工作日內辦理標的物交接手續。

2.賣方應于標的物交付前將標的物的相關權屬證明文件（包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等）交付給買方。

3.賣方應協助買方辦理標的物的產權過戶手續，并將產權證交付給買方。

四、稅費承擔

1.買賣雙方按照國家有關法律法規的規定，各自承擔交易過程中產生的稅費。

2.丙方應協助買方完成稅費繳納事宜。

五、乙方的權利與利益

1.賣方有權要求買方按照約定時間支付購房款，確保交易順利進行。

2.賣方有權要求買方提供必要的財務信息，以保障交易的安全性。

3.賣方有權在買方未按時支付購房款時