公共設施抵押協議編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公共設施，并同意將該設施設定為抵押物，以作為甲方對乙方承擔的債務的擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲乙雙方關于公共設施抵押的法律關系，確保乙方債務的優先受償權。

二、合同背景：甲方因經營需要，向乙方借款__________元，甲方為保證債務履行，特將位于__________的公共設施抵押給乙方。

三、合同內容：甲方同意將該公共設施抵押給乙方，乙方接受該抵押物作為債務擔保。本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，抵押期限為__________年。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保抵押物真實、合法、有效，并擁有對該公共設施的所有權或使用權。

2.甲方應按照乙方要求，及時辦理抵押物登記手續，確保抵押權的設立。

3.甲方在抵押期間，不得擅自處分抵押物，未經乙方書面同意，不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

4.甲方應保持抵押物的完好狀態，不得因自身原因導致抵押物價值降低。

5.甲方應按時償還債務，如因甲方原因導致債務逾期，甲方應承擔相應的違約責任。

6.甲方應配合乙方對抵押物的檢查、評估和處置工作。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照甲方提供的相關資料，對抵押物進行核實，確保抵押權的設立。

2.乙方應妥善保管抵押物，不得擅自使用、處分或抵押抵押物。

3.乙方在抵押期間，不得要求甲方提前償還債務，除非甲方自愿。

4.乙方在甲方履行債務后，應及時辦理抵押物注銷手續。

5.乙方應按照法律規定和合同約定，對抵押物進行合理評估，確保抵押權實現。

6.乙方在抵押權實現后，應及時將抵押物處置所得款項用于償還甲方債務，并扣除乙方實際發生的費用。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方在抵押期間妥善保管抵押物，不得損害甲方的合法權益。

2.甲方有權要求乙方按照約定履行債務，確保抵押權的實現。

3.甲方有權在債務履行完畢后，要求乙方辦理抵押物注銷手續。

4.乙方有權要求甲方按照約定履行債務，確保抵押權的實現。

5.乙方有權在抵押權實現后，處置抵押物所得款項用于償還債務。

6.乙方有權在抵押期間，對抵押物進行檢查、評估和處置。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本公共設施抵押協議涉及的債務總額為人民幣__________元整（￥__________元）。

二、支付方式：

1.甲方應于本協議簽訂之日起__________日內，向乙方支付首期款項人民幣__________元整（￥__________元），作為債務的一部分。

2.甲方應在每個支付周期內，按照約定的比例和金額向乙方支付債務本金及利息。具體支付周期為__________個月，每個支付周期內應支付的金額為人民幣__________元整（￥__________元）。

3.債務利息按年利率__________%計算，采用復利方式計算，利息隨本金支付。

4.甲方未按約定支付任何一期款項的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。

5.在本協議有效期內，如因任何原因導致債務總額增加，甲方應按增加后的債務總額及相應條件支付。

6.所有支付款項應以人民幣形式通過銀行轉賬或現金支付至乙方指定的賬戶，具體賬戶信息詳見附件。

7.乙方應在收到甲方支付款項后，出具相應的收據，確認收到款項。

三、額外費用：

1.若因甲方原因導致乙方產生額外費用，如抵押物評估費、登記費、律師費等，甲方應承擔相應費用。

2.乙方有權在甲方未支付額外費用前，暫緩辦理抵押物登記或其他相關手續。

四、支付條件：

1.甲方支付款項前，應確保款項來源合法，不得涉及任何非法集資、洗錢等違法行為。

2.甲方支付款項時，應提供支付憑證，以供乙方核對。

3.乙方收到款項后，應出具相應的收據，確認收到款項。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約情形：甲方未按約定時間支付債務本金或利息；甲方擅自處分抵押物；甲方提供虛假抵押物信息；甲方未按約定辦理抵押物登記手續等。

2.乙方違約情形：乙方未按約定妥善保管抵押物；乙方未按約定辦理抵押物注銷手續；乙方未按約定條件支付債務本金及利息等。

3.違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：

a.支付違約金，違約金按未履行部分債務的__________%計算；

b.賠償守約方因此遭受的直接經濟損失；

c.按照法律規定承擔其他違約責任。

4.賠償方式：違約方應在違約行為發生后__________日內向守約方支付違約金及賠償金。

二、爭議解決：

1.雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，可按下列方式解決：

a.訴訟：雙方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟，由有管轄權的人民法院審理。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本協議的其他條款。

3.爭議解決期間，若因爭議導致本協議無法履行，雙方應承擔相應的責任。

4.適用法律：本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：雙方同意，因本協議產生的或與本協議有關的任何爭議，應提交至抵押物所在地人民法院管轄。

三、其他：

1.本協議的違約與爭議解決機制為本協議不可分割的一部分。

2.本協議的違約與爭議解決機制在履行過程中如有爭議，應友好協商解決，協商不成的，按照上述規定處理。

附則：

一、生效條件：本公共設施抵押協議自雙方簽字蓋章之日起生效，但須滿足以下條件：

1.甲方已將抵押物辦理抵押登記手續；

2.乙方已收到甲方支付的首期款項；

3.雙方已就本協議內容達成一致意見。

二、有效期：本協議的有效期為__________年，自協議生效之日起計算。

三、變更和終止條款：

1.變更：在本協議有效期內，任何一方要求變更本協議內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議，作為本協議的組成部分。

2.終止：本協議在以下情形下終止：

a.債務履行完畢，抵押權消滅；

b.雙方協商一致，簽訂終止協議；

c.因不可抗力導致本協議無法履行；

d.甲方違約，乙方有權解除本協議。

3.終止后的處理：協議終止后，雙方應按照以下方式處理：

a.甲方應按照約定，將抵押物歸還乙方；

b.乙方應按照約定，辦理抵押物注銷手續；

c.雙方應相互結算，清理債權債務關系。

四、通知與送達：

1.雙方應在本協議中約定送達地址，任何一方變更送達地址，應提前__________日書面通知對方。

2.通知應以書面形式發送，可通過快遞、掛號信或電子郵件等方式送達，自送達之日起視為送達。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件，導致本協議無法履行時，雙方應及時通知對方，并協商解決。

3.不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議，直至不可抗力事件消除。

六、其他：

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，按照國家有關法律法規執行。

附件：

一、甲方提供的文件：

1.公共設施所有權或使用權證明文件；

2.抵押物登記證明文件；

3.甲方營業執照副本；

4.甲方法定代表人或授權代表身份證明文件；

5.甲方與乙方簽訂的借款合同或相關債務證明文件。

二、乙方提供的文件：

1.乙方營業執照副本；

2.乙方法定代表人或授權代表身份證明文件；

3.乙方開戶銀行信息及賬戶號碼。

三、雙方共同確認的文件：

1.公共設施抵押協議；

2.抵押物評估報告；

3.抵押物登記申請表；

4.抵押物保險單（如有）。

四、其他相關文件：

1.甲方提供的任何與抵押物相關的合同、協議、證明文件等；

2.乙方提供的任何與抵押權相關的合同、協議、證明文件等；

3.雙方在履行本協議過程中產生的其他相關