房屋產權證辦理注意事項編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

甲方地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

乙方地址：____________________

鑒于甲方擬辦理房屋產權證，為確保辦理過程順利進行，避免潛在風險，雙方經友好協商，特訂立本合同。

合同目的：明確雙方在辦理房屋產權證過程中的權利義務，確保辦理工作合規、高效。

合同背景：甲方為房屋所有權人，現擬辦理房屋產權證，乙方作為專業人士，提供相關咨詢和服務。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保提供準確、完整的房屋權屬證明文件，包括但不限于房屋買賣合同、土地使用權證、房屋所有權證等，以便乙方辦理產權證。

2.甲方應配合乙方完成產權證的辦理，包括但不限于提供相關證明材料、簽署文件、接受審查等。

3.甲方應對乙方在辦理過程中提供的咨詢意見負責，并按照乙方指導完成相關手續。

4.甲方應承擔因提供虛假信息或未及時提供所需文件導致合同無法履行的責任。

5.甲方應遵守國家法律法規，確保辦理的房屋產權證符合國家規定。

乙方責任和義務：

1.乙方應根據甲方提供的材料，依法提供專業的房屋產權證辦理服務，包括但不限于咨詢、指導、代為辦理等。

2.乙方應對甲方提供的信息保密，未經甲方同意，不得泄露給任何第三方。

3.乙方應確保辦理過程中的服務質量，如因乙方原因導致產權證辦理失敗，乙方應承擔相應責任。

4.乙方應在收到甲方提供的全部必要文件后，在合理的時間內完成產權證的辦理工作。

5.乙方應按照國家法律法規和政策要求，協助甲方辦理產權證，確保辦理過程合法合規。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定提供服務，并確保服務質量和效率。

2.甲方有權對乙方提供的服務提出意見和建議。

3.甲方有權在乙方未能履行合同義務時，要求乙方承擔違約責任。

雙方義務：

1.雙方應遵守國家法律法規，確保合同履行的合法性。

2.雙方應誠實守信，不得有欺詐、誤導等行為。

3.雙方應相互配合，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現的問題。

4.雙方應妥善保管合同及相關文件，確保文件完整、安全。

5.雙方應按照合同約定支付費用，不得無故拖延或拒絕支付。

合同金額與支付方式：

本合同的總金額為人民幣______元（大寫：______元整），具體金額以雙方簽字蓋章的合同為準。

支付方式如下：

1.首付款：甲方應在合同簽訂后______個工作日內向乙方支付首付款，金額為人民幣______元（大寫：______元整），首付款支付后視為甲方對乙方服務的初步認可。

2.辦理費用：甲方應在房屋產權證辦理過程中，根據乙方提供的具體費用清單，按照實際發生費用支付辦理費用。辦理費用支付前，乙方應向甲方提供詳細的費用預算和費用清單。

3.傭金支付：若房屋產權證辦理成功，甲方應在收到乙方通知后的______個工作日內支付傭金，傭金金額為人民幣______元（大寫：______元整），傭金比例根據雙方協商確定。

4.額外費用：如因政策調整、材料缺失、甲方原因等非乙方責任導致的額外費用，由甲方承擔，并應在乙方提出費用后______個工作日內支付。

5.付款方式：甲方支付款項時，可通過銀行轉賬、現金或其他雙方認可的支付方式進行。具體支付賬戶信息由乙方在合同簽訂后提供。

6.付款條件：甲方支付款項前，應確保所支付款項的資金來源合法，并有權要求乙方提供相關收款憑證。

7.逾期支付：若甲方未按約定時間支付款項，乙方有權收取逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五的比例計算，直至甲方全額支付。

8.退款條件：若因乙方原因導致合同無法繼續履行，乙方應退還甲方已支付的款項，并支付相應的違約金。

本合同金額及支付方式為合同的重要條款，雙方應嚴格遵守，如有變更，需經雙方書面同意。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按約定支付款項，除應支付逾期付款違約金外，還應承擔因違約給乙方造成的直接經濟損失。

b.若甲方提供的房屋權屬證明文件存在虛假、錯誤，導致乙方無法正常辦理產權證，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未能按時完成產權證辦理，除應退還甲方已支付的全部款項外，還應支付違約金，違約金按合同總金額的______%計算。

b.若乙方在辦理過程中泄露甲方信息，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可按以下方式解決：

a.訴訟：任何一方均可向辦理房產所在地的有管轄權的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方可協商選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：本合同的爭議解決，雙方同意提交至辦理房產所在地的有管轄權的人民法院。

4.爭議解決程序：任何一方提出爭議后，應在______個工作日內以書面形式通知對方，并附上相關證據材料。雙方應在收到爭議通知后的______個工作日內進行協商，若協商未果，則可按照上述爭議解決方式進行處理。

三、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。

二、有效期

本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可協商續簽。

三、變更和終止條款

1.變更：在合同有效期內，如因國家政策調整、法律法規變更等原因，導致合同內容需作相應變更的，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，變更協議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：以下情況可導致合同終止：

a.合同約定的期限屆滿；

b.雙方協商一致解除合同；

c.一方違約，另一方在合理期限內要求解除合同；

d.出現不可抗力因素，經雙方協商一致解除合同。

3.解除合同的通知：任何一方要求解除合同，應提前______個工作日以書面形式通知對方，并說明解除合同的原因。

四、通知與送達

1.通知：雙方應通過書面形式相互通知。書面通知應采用掛號信或特快專遞等方式，送達至對方指定的地址。

2.送達：自書面通知發出之日起，滿______個工作日，若未收到對方回復，視為對方已收到通知。

五、合同份數與保管

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方應妥善保管合同原件，如有遺失或損壞，應立即通知對方，并協商補辦。

六、爭議解決

本合同的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機制”條款執行。

七、其他

本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證辦理需求文檔：包括房屋基本信息、權屬證明材料清單、辦理流程說明等。

2.房屋產權證辦理設計方案：詳細描述產權證辦理的具體步驟、所需材料、時間節點等。

3.房屋產權證辦理技術規格：列出辦理產權證所需的技術要求和操作規范。

4.房屋所有權證復印件：甲方提供的房屋所有權證復印件，以證明甲方為房屋所有權人。

5.房屋土地使用權證復印件：甲方提供的房屋土地使用權證復印件，以證明甲方擁有土地使用權。

6.房屋買賣合同復印件：甲方提供的房屋買賣合同復印件，以證明房屋交易合法有效。

7.房屋他項權利證明材料復印件：如抵押權、租賃權等他項權利證明材料復印件。

8.房屋權屬證明材料清單：詳細列出辦理產權證所需的所有權人身份證明、婚姻狀況證明、財產證明等材料清單。

9.其他相關文件：雙方認為有必要提供的其他證明材料或文件。

附件