房屋定金押金協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）名稱(chēng)：__________

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）名稱(chēng)：__________

地址：__________

鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋定金押金事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋交易過(guò)程中關(guān)于定金押金的相關(guān)事宜，確保交易順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本協(xié)議，以保障雙方權(quán)益。

三、定金押金金額：甲方同意向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為房屋定金押金。

四、定金押金性質(zhì)：本定金押金具有擔(dān)保性質(zhì)，甲方在支付定金押金后，如因自身原因放棄購(gòu)買(mǎi)房屋，乙方有權(quán)扣除定金押金作為違約金。

五、定金押金退還：如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋交易，乙方應(yīng)將定金押金無(wú)息退還甲方。

六、爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付定金押金。

2.甲方在支付定金押金后，如因自身原因放棄購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，即乙方有權(quán)扣除定金押金作為違約金。

3.甲方應(yīng)保證其支付定金押金的行為真實(shí)、有效，不得以任何形式進(jìn)行欺詐。

4.甲方在房屋交易過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

5.甲方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、用途等，并自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性、合法性，并確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。

2.乙方應(yīng)在甲方支付定金押金后，按照約定的時(shí)間履行房屋交付義務(wù)。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保甲方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。

4.乙方在房屋交易過(guò)程中，不得進(jìn)行任何可能導(dǎo)致甲方利益受損的行為。

5.乙方應(yīng)按照約定退還定金押金，如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋交易，乙方應(yīng)將定金押金無(wú)息退還甲方。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、用途等。

2.甲方有權(quán)在房屋交易過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行房屋交付義務(wù)，并在約定的時(shí)間內(nèi)退還定金押金。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付定金押金，并按時(shí)履行房屋購(gòu)買(mǎi)義務(wù)。

四、爭(zhēng)議處理權(quán)利：

1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。

五、其他權(quán)利：

1.甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，對(duì)合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。

2.甲乙雙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求對(duì)方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項(xiàng)下房屋定金押金總額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.定金支付：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為房屋定金押金。

2.押金支付：甲方應(yīng)在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為房屋押金。

3.房屋成交款支付：甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的房屋成交款人民幣_(tái)_________元。

三、支付條件：

1.甲方支付定金押金后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)，確認(rèn)收到定金押金。

2.甲方支付押金后，乙方應(yīng)確保房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.房屋成交款支付前，甲方應(yīng)確保已取得房屋產(chǎn)權(quán)，并完成所有必要的交易手續(xù)。

四、支付時(shí)間：

1.定金押金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.押金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.房屋成交款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

五、額外費(fèi)用：

1.如在房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)在交易過(guò)程中，如實(shí)告知甲方可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

六、違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定時(shí)間支付定金押金或房屋成交款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方未按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

七、資金安全：

1.雙方應(yīng)確保支付的資金安全，任何一方不得挪用或侵占對(duì)方支付的資金。

2.雙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等安全方式進(jìn)行資金支付，并保留相關(guān)支付憑證。

八、其他約定：

1.本協(xié)議中未明確約定的其他費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的支付條款為雙方履行合同的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約：

a.如甲方未按約定時(shí)間支付定金押金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。

b.如甲方在支付定金押金后放棄購(gòu)買(mǎi)房屋，乙方有權(quán)扣除已收定金押金作為違約金。

c.如甲方在房屋交易過(guò)程中違反法律法規(guī)或協(xié)議約定，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償乙方損失。

2.乙方違約：

a.如乙方未按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。

b.如乙方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，雙方可選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式之一：

a.訴訟解決：任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。

b.仲裁解決：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

c.調(diào)解解決：雙方可自愿選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院：

本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如選擇訴訟解決，雙方同意由房屋所在地人民法院管轄。

五、其他約定：

1.本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為雙方提供了解決合同爭(zhēng)議的明確路徑，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

2.任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)提供充分、真實(shí)的證據(jù)，以支持自己的主張。

3.本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議其他條款具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自生效之日起計(jì)算。如本協(xié)議約定的房屋交易未在有效期內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止本協(xié)議。

三、變更與終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式由甲乙雙方共同簽署，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：

a.本協(xié)議因房屋交易完成而自然終止。

b.雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式終止本協(xié)議。

c.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

d.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自動(dòng)終止。

四、通知：

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方提供的地址。

2.通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ胶炇罩掌鹨暈樗瓦_(dá)完成。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

六、協(xié)議的完整性：

本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋定金押金事宜的完整協(xié)議，取代了之前雙方就同一事項(xiàng)的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。

七、法律適用和爭(zhēng)議解決：

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他：

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議的任何補(bǔ)充協(xié)議、附件均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

一、房屋信息資料

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋測(cè)繪報(bào)告

4.房屋交易稅費(fèi)清單

5.房屋維修基金繳納證明

二、定金押金支付憑證

1.定金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證

2.押金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證

三、房屋交易相關(guān)文件

1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

3.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表

4.房屋過(guò)戶(hù)所需其他文件清單

四、其他相關(guān)文件

1.甲方身份證明復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.房屋租賃合同（如有）

4.房屋裝修合同（如有）

5.房屋維修保養(yǎng)合同（如有）

六、附件效力

本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議正文共同構(gòu)成完整的協(xié)議內(nèi)容。附件的修改、補(bǔ)充或變更，均