房屋定金押金協議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），雙方經友好協商，就房屋定金押金事宜達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲乙雙方在房屋交易過程中關于定金押金的相關事宜，確保交易順利進行。

二、合同背景：甲方有意向購買乙方房屋，雙方經協商一致，同意簽訂本協議，以保障雙方權益。

三、定金押金金額：甲方同意向乙方支付人民幣__________元作為房屋定金押金。

四、定金押金性質：本定金押金具有擔保性質，甲方在支付定金押金后，如因自身原因放棄購買房屋，乙方有權扣除定金押金作為違約金。

五、定金押金退還：如甲方在規定時間內完成房屋交易，乙方應將定金押金無息退還甲方。

六、爭議解決：如甲乙雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定：本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應按照本協議約定，在規定的時間內支付定金押金。

2.甲方在支付定金押金后，如因自身原因放棄購買房屋，應承擔相應的違約責任，即乙方有權扣除定金押金作為違約金。

3.甲方應保證其支付定金押金的行為真實、有效，不得以任何形式進行欺詐。

4.甲方在房屋交易過程中，應遵守法律法規，不得進行任何違法活動。

5.甲方在簽訂本協議前，應充分了解房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結構、權屬、用途等，并自行承擔相關風險。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應保證房屋的真實性、合法性，并確保房屋權屬清晰，不存在任何爭議。

2.乙方應在甲方支付定金押金后，按照約定的時間履行房屋交付義務。

3.乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續，確保甲方能夠順利取得房屋產權。

4.乙方在房屋交易過程中，不得進行任何可能導致甲方利益受損的行為。

5.乙方應按照約定退還定金押金，如甲方在規定時間內完成房屋交易，乙方應將定金押金無息退還甲方。

三、雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方提供房屋的詳細信息和真實情況，包括但不限于房屋的結構、權屬、用途等。

2.甲方有權在房屋交易過程中，對房屋進行實地查看和評估。

3.甲方有權要求乙方按照約定履行房屋交付義務，并在約定的時間內退還定金押金。

4.乙方有權要求甲方按照約定支付定金押金，并按時履行房屋購買義務。

四、爭議處理權利：

1.甲乙雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。

五、其他權利：

1.甲乙雙方有權根據本協議的約定，對合同條款進行修改或補充。

2.甲乙雙方有權在合同履行過程中，要求對方履行合同義務，并承擔相應的違約責任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協議項下房屋定金押金總額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.定金支付：甲方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，向乙方支付人民幣__________元作為房屋定金押金。

2.押金支付：甲方應在支付定金后__________個工作日內，向乙方支付人民幣__________元作為房屋押金。

3.房屋成交款支付：甲方應在房屋過戶手續辦理完畢后__________個工作日內，向乙方支付剩余的房屋成交款人民幣__________元。

三、支付條件：

1.甲方支付定金押金后，乙方應出具相應的收據，確認收到定金押金。

2.甲方支付押金后，乙方應確保房屋交付給甲方，并協助甲方辦理房屋過戶手續。

3.房屋成交款支付前，甲方應確保已取得房屋產權，并完成所有必要的交易手續。

四、支付時間：

1.定金押金支付時間：甲方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內支付。

2.押金支付時間：甲方應在支付定金后__________個工作日內支付。

3.房屋成交款支付時間：甲方應在房屋過戶手續辦理完畢后__________個工作日內支付。

五、額外費用：

1.如在房屋交易過程中產生稅費、手續費等額外費用，甲方應按照相關法律法規和實際情況承擔。

2.乙方應在交易過程中，如實告知甲方可能產生的額外費用，并協助甲方辦理相關手續。

六、違約責任：

1.如甲方未按約定時間支付定金押金或房屋成交款，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方未按約定時間交付房屋或協助辦理過戶手續，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。

七、資金安全：

1.雙方應確保支付的資金安全，任何一方不得挪用或侵占對方支付的資金。

2.雙方應通過銀行轉賬等安全方式進行資金支付，并保留相關支付憑證。

八、其他約定：

1.本協議中未明確約定的其他費用，雙方應根據實際情況協商解決。

2.本協議的支付條款為雙方履行合同的重要依據，雙方應嚴格遵守。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約：

a.如甲方未按約定時間支付定金押金，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付人民幣__________元的違約金。

b.如甲方在支付定金押金后放棄購買房屋，乙方有權扣除已收定金押金作為違約金。

c.如甲方在房屋交易過程中違反法律法規或協議約定，導致交易無法繼續，甲方應承擔相應的法律責任并賠償乙方損失。

2.乙方違約：

a.如乙方未按約定時間交付房屋或協助辦理過戶手續，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付人民幣__________元的違約金。

b.如乙方提供的房屋信息不真實，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決：

1.雙方應本著友好協商的原則，解決合同履行過程中可能產生的爭議。

2.如協商不成，雙方可選擇以下爭議解決方式之一：

a.訴訟解決：任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。

b.仲裁解決：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。

c.調解解決：雙方可自愿選擇第三方調解機構進行調解，以達成和解。

三、適用法律：

本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

本協議履行過程中產生的爭議，如選擇訴訟解決，雙方同意由房屋所在地人民法院管轄。

五、其他約定：

1.本協議的違約與爭議解決機制為雙方提供了解決合同爭議的明確路徑，雙方應嚴格遵守。

2.任何一方在爭議解決過程中，應提供充分、真實的證據，以支持自己的主張。

3.本協議的違約與爭議解決機制為本協議不可分割的一部分，與協議其他條款具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起對雙方具有法律約束力。

二、有效期：本協議的有效期為__________年，自生效之日起計算。如本協議約定的房屋交易未在有效期內完成，雙方應協商續簽或終止本協議。

三、變更與終止條款：

1.變更：本協議的任何變更，必須以書面形式由甲乙雙方共同簽署，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：

a.本協議因房屋交易完成而自然終止。

b.雙方協商一致，可以書面形式終止本協議。

c.一方違約，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

d.因不可抗力導致本協議無法履行，雙方均不承擔違約責任，本協議自動終止。

四、通知：

1.除非本協議另有約定，任何一方發出的通知應以書面形式進行，并送達至對方提供的地址。

2.通知自送達對方或對方簽收之日起視為送達完成。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指雙方在簽訂本協議時無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

3.不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議相關義務；不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行。

六、協議的完整性：

本協議構成甲乙雙方之間關于房屋定金押金事宜的完整協議，取代了之前雙方就同一事項的所有口頭或書面協議。

七、法律適用和爭議解決：

本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他：

本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。本協議的任何補充協議、附件均為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

附件：

一、房屋信息資料

1.房屋產權證復印件

2.房屋土地使用權證復印件

3.房屋測繪報告

4.房屋交易稅費清單

5.房屋維修基金繳納證明

二、定金押金支付憑證

1.定金支付銀行轉賬憑證

2.押金支付銀行轉賬憑證

三、房屋交易相關文件

1.房屋買賣合同

2.房屋買賣合同補充協議（如有）

3.房屋過戶申請表

4.房屋過戶所需其他文件清單

四、其他相關文件

1.甲方身份證明復印件

2.乙方身份證明復印件

3.房屋租賃合同（如有）

4.房屋裝修合同（如有）

5.房屋維修保養合同（如有）

六、附件效力

本協議附件與本協議具有同等法律效力，與本協議正文共同構成完整的協議內容。附件的修改、補充或變更，均