異地購房定金合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方有意向購買乙方位于__________的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方支付定金，以表達(dá)購買乙方房產(chǎn)的意愿，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。

二、合同背景：甲方因工作或生活需要，有意向購買乙方位于__________的房產(chǎn)。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下條款。

三、定金支付：甲方同意向乙方支付人民幣__________元作為定金，該定金在簽訂正式購房合同后轉(zhuǎn)為購房款。

四、房產(chǎn)信息：乙方位于__________的房產(chǎn)，具體信息如下：

房產(chǎn)地址：__________

房產(chǎn)面積：__________

房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

房產(chǎn)價格：__________

五、違約責(zé)任：若甲方未在約定時間內(nèi)支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。若乙方未按約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還定金及賠償損失。

六、爭議解決：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

七、其他：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、賣方（乙方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.賣方保證所出售的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂后辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方在規(guī)定時間內(nèi)取得房產(chǎn)證。

2.賣方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等，以供甲方查閱。

3.賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方，并確保房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.賣方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何法律瑕疵，如存在任何法律糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.賣方應(yīng)按照合同約定，退還甲方已支付的定金，若因賣方原因?qū)е潞贤獬u方應(yīng)支付違約金。

二、買方（甲方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付定金，并按照合同約定的時間和方式支付購房款。

2.甲方應(yīng)如實向賣方提供個人信息，以便賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式接收房產(chǎn)，并對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)相關(guān)政策，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

5.甲方如因自身原因解除合同，應(yīng)提前通知賣方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

三、雙方的權(quán)利：

1.賣方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款，并在甲方違約時要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，并在賣方違約時要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

3.雙方均有權(quán)在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商和修改，但需達(dá)成書面協(xié)議。

四、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、合同解除：

1.雙方在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本合同約定的房產(chǎn)總價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式及比例：

1.定金支付：甲方在簽訂本合同時，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為定金，該定金在正式購房合同簽訂后轉(zhuǎn)為購房款。

2.首付款支付：甲方應(yīng)在正式購房合同簽訂后的__________個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整），首付款支付后，甲方對房產(chǎn)享有優(yōu)先購買權(quán)。

3.余款支付：甲方應(yīng)在正式購房合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，按照房產(chǎn)總價的__________%向乙方支付余款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.尾款支付：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前__________個工作日內(nèi)，向乙方支付尾款人民幣__________元（大寫：__________元整），尾款支付后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方。

三、支付條件：

1.甲方支付定金前，應(yīng)將款項匯入乙方指定的銀行賬戶，并在匯款憑證上注明“__________房產(chǎn)定金”字樣。

2.甲方支付首付款、余款和尾款時，應(yīng)按照乙方開具的收據(jù)或發(fā)票進(jìn)行支付。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，及時向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

四、額外費用：

1.本合同約定的房產(chǎn)價格未包含稅費、中介費等額外費用。

2.甲方應(yīng)自行承擔(dān)因購房產(chǎn)生的稅費、中介費等額外費用，并在支付相關(guān)費用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

五、資金監(jiān)管：

1.雙方同意，在合同履行過程中，甲方支付的購房款可以委托第三方進(jìn)行監(jiān)管，以確保資金安全。

2.第三方監(jiān)管的具體事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定，并在正式購房合同中明確約定。

六、違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.若乙方未按約定接收購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若賣方未能在合同約定的時間內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法在約定時間內(nèi)取得房產(chǎn)證，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項__________%的違約金。

2.若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于已付款項__________%的違約金。

3.若任何一方違反合同約定的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。

二、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.如雙方均同意訴訟解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能損害對方利益的行為。

三、適用法律與管轄

1.本合同及其爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.合同簽訂地為__________，如發(fā)生爭議，雙方均接受__________人民法院的管轄。

四、違約金與賠償

1.任何一方違約，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償損失。

2.違約金不足以彌補(bǔ)實際損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。

五、通知與送達(dá)

1.本合同項下的所有通知、文件等應(yīng)通過書面形式送達(dá)，送達(dá)地址如下：

-甲方：__________

-乙方：__________

2.任何一方變更通知送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后的三個工作日內(nèi)通知對方。

六、合同解除

1.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行的義務(wù)和已支付的款項。

附則：

一、生效條件

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應(yīng)保證已履行合同簽訂前的所有義務(wù)，包括但不限于提供真實有效的身份證明、房產(chǎn)信息等。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方取得房產(chǎn)證之日止。

2.若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證，本合同的有效期自動延長至甲方取得房產(chǎn)證之日。

三、變更與終止條款

1.本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則不產(chǎn)生法律效力。

2.以下情形下，本合同可終止：

a.合同約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，守約方要求解除合同。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行的義務(wù)和已支付的款項。

四、通知與送達(dá)

1.本合同項下的所有通知、文件等應(yīng)通過書面形式送達(dá)，送達(dá)地址如下：

-甲方：__________

-乙方：__________

2.任何一方變更通知送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后的三個工作日內(nèi)通知對方。

五、合同解除后的處理

1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行的義務(wù)和已支付的款項。

2.雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的財產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)得到妥善處理。

六、合同解除后的爭議解決

1.合同解除后，如雙方對解除合同的效力或處理結(jié)果有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除后的保密義務(wù)

1.合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同約定的保密條款，對所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

八、合同解除后的其他事項

1.本合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

2.本合同解除后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同解除后的相關(guān)手續(xù)。

九、合同附件

1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于房產(chǎn)信息、付款憑證、變更協(xié)議等。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.房產(chǎn)測繪報告

5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證

二、付款憑證

1.定金支付憑證

2.首付款支付憑證

3.余款支付憑證

4.尾款支付憑證

三、合同變更協(xié)議

1.定金支付方式變更協(xié)議

2.購房款支付時間變更協(xié)議

3.房產(chǎn)交付時間變更協(xié)議

四、其他相關(guān)文件

1.買賣雙方身份證明復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告

3.房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告

4.交易稅費計算說明

5.雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議或文件

附件中的材料應(yīng)與合同正文內(nèi)容相一致，并作為合同不可分割的組成部分。所有附件均需加蓋買賣雙方公章或簽字確認(rèn)，以證明其真實