餐飲合作租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方地址]聯系方式：[出租方聯系電話]郵箱：[出租方聯系郵箱]乙方（承租方）：公司名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方地址]聯系方式：[承租方聯系電話]郵箱：[承租方聯系郵箱]《餐飲合作租賃合同》一、合同雙方1.出租方：即甲方，為本合同的出租方，擁有出租物業的所有權或合法使用權，有權將物業出租給承租方。2.承租方：即乙方，為本合同的承租方，具有合法的餐飲經營資質和能力，愿意租賃出租方的物業從事餐飲經營活動。二、租賃物業1.物業基本信息：物業名稱：[物業具體名稱]物業地址：[物業詳細地址]建筑面積：[具體建筑面積]房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]附屬設施：[包括但不限于廚房設備、桌椅餐具、空調通風等設施設備]2.物業用途：乙方租賃該物業僅用于餐飲經營活動，不得擅自改變物業用途，不得從事違法違規活動。三、租賃期限1.起始日期：本合同自[起始日期]起生效。2.結束日期：本合同的租賃期限為[具體租賃年限]年，自起始日期起算，至[結束日期]屆滿。3.續租約定：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知甲方。甲方在收到乙方續租通知后[答復期限]個月內給予書面答復。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂續租合同。四、租金及支付方式1.租金金額：乙方應按照每月[租金金額]元的標準向甲方支付租金。租金應在每月[支付租金日期]日前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付時間：乙方應按時支付租金，如遇節假日或休息日，應提前至節假日或休息日之前的最后一個工作日支付。3.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、支票或現金等方式支付租金。如通過銀行轉賬，應注明租金款項及合同編號等相關信息。4.押金及退還：乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金[押金金額]元。租賃期滿或本合同提前解除后，甲方應在乙方將物業清理干凈、歸還甲方所有附屬設施并經甲方驗收合格后的[退還押金期限]日內將押金無息退還乙方。如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償費用，剩余部分應退還乙方。五、餐飲合作事宜1.合作模式：雙方同意采用[具體合作模式，如聯營、托管等]的方式進行餐飲合作。在合作過程中，雙方應共同協商、共同管理，保證餐飲經營的順利進行。2.雙方權利與義務：甲方權利與義務：有權按照本合同的約定收取租金及相關費用。有權對乙方的餐飲經營活動進行監督和管理，保證乙方遵守相關法律法規和合同約定。應按照本合同的約定提供物業及附屬設施，并保證物業的正常使用。應協助乙方辦理相關的經營手續，如食品衛生許可證、營業執照等。乙方權利與義務：有權按照本合同的約定使用物業及附屬設施，進行餐飲經營活動。有權要求甲方提供必要的協助和支持，如物業維修、設備保養等。應遵守相關法律法規和合同約定，合法經營，不得從事違法違規活動。應負責餐飲經營活動的日常管理，包括員工管理、食品安全管理、環境衛生管理等。3.餐飲經營管理：乙方應建立健全的餐飲經營管理制度，包括食品采購、加工、儲存、銷售等環節的管理制度，保證食品安全。乙方應定期對餐飲經營場所進行清潔和消毒，保持環境整潔衛生。乙方應加強員工管理，定期對員工進行食品安全和衛生知識培訓，提高員工的食品安全意識和操作技能。4.食品安全與衛生：乙方應嚴格遵守國家和地方有關食品安全和衛生的法律法規，保證餐飲經營活動符合食品安全標準。乙方應建立食品安全管理體系，對食品采購、加工、儲存、銷售等環節進行全程監控，防止食品安全的發生。甲方有權對乙方的食品安全和衛生情況進行監督和檢查，如發覺乙方存在食品安全和衛生問題，有權要求乙方立即整改。如乙方拒不整改或整改不到位，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。六、物業維護與保養1.出租方維護責任：甲方應負責物業的主體結構的維修和保養，保證物業的安全和正常使用。甲方應定期對物業的公共區域進行清潔和消毒，保持公共區域的整潔衛生。2.承租方維護責任：乙方應負責租賃物業內的設備、設施的日常維護和保養，保證設備、設施的正常使用。乙方應定期對租賃物業內的衛生進行清潔和消毒，保持租賃物業內的整潔衛生。3.重大維修與改造：如物業需要進行重大維修或改造，雙方應協商一致，并簽訂書面協議。協議應明確維修或改造的內容、費用承擔、工期等相關事項。七、保險與責任1.保險要求：乙方應自行購買餐飲經營所需的保險，包括但不限于食品安全責任險、公眾責任險等。如因乙方的餐飲經營活動給第三方造成人身傷害或財產損失，乙方應承擔相應的法律責任和賠償費用。2.責任劃分：因甲方原因導致物業損壞或影響乙方餐飲經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。因乙方原因導致物業損壞或影響甲方權益的，乙方應承擔相應的賠償責任。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致物業損壞或影響雙方權益的，雙方應協商解決。八、合同的變更與解除1.變更條件：雙方協商一致，可以變更本合同的內容。變更合同應簽訂書面協議，并注明變更的內容、時間等相關事項。2.解除情形：經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用達[約定期限]日以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。乙方違反本合同的約定，從事違法違規活動或嚴重影響甲方權益的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。3.解除程序：如一方要求解除本合同，應提前[通知期限]日書面通知對方，并說明解除的理由和依據。對方在收到通知后[答復期限]日內未提出異議的，本合同解除。如對方提出異議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、違約責任1.雙方違約情形及責任：如甲方未按照本合同的約定提供物業或附屬設施，或未履行其他合同義務，應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償乙方損失等。如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償甲方損失等。如乙方違反本合同的約定，從事違法違規活動或嚴重影響甲方權益，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方的損失。2.違約金及賠償：如一方違約，應向對方支付違約金[違約金金額]元。如違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應賠償對方的實際損失。十、爭議解決1.爭議解決方式：本合同的履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院]法院管轄。十一、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.通知與送達：雙方在本合同履行過程中向對方發出的通知或送達的文件，應以書面形式送達對方指定的地址或郵箱。如以郵寄方式送達，應以掛號信或特快專遞方式送達，并在郵件上注明“合同通知”或“文件送達”等字樣。如以郵件方式送達，應發送至對方指定的郵箱，并在郵件中注明“合同通知”或“文件送達”等字樣。對方在收到通知或文件后應及時回復。3.不可抗力：如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或無法完全履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并協商解決。4.合同份數及留存：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。5.補充協議：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議。補充協議