共享經濟下城市物業租賃協議第一章協議雙方及物業信息第一條甲方信息1.1甲方名稱：__________1.2甲方法定代表人：__________1.3甲方住所地：__________1.4甲方聯系方式：電話__________，電子郵箱__________第二條乙方信息2.1乙方名稱：__________2.2乙方法定代表人：__________2.3乙方住所地：__________2.4乙方聯系方式：電話__________，電子郵箱__________第三條物業信息3.1物業名稱：__________3.2物業地址：__________3.3物業面積：__________平方米3.4物業類型：__________3.5物業用途：__________3.6物業產權證號：__________第二章租賃期限與費用第四條租賃期限4.1租賃起始日期：__________4.2租賃終止日期：__________4.3租賃期限共計：__________年第五條租金5.1租金總額：__________5.2租金支付方式：__________5.3租金支付時間：__________5.4租金調整：租賃期內，如市場租金發生變動，經雙方協商一致，租金可進行調整。第六條押金6.1押金金額：__________6.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，物業無損壞，租金結清，乙方有權要求甲方退還押金。第三章物業使用與維護第七條物業使用7.1乙方在使用物業過程中，應遵守國家有關法律法規，尊重物業管理規定。7.2乙方不得擅自改變物業結構，未經甲方同意，不得改變物業用途。7.3乙方在使用過程中，應保證物業的安全，避免造成財產損失。第八條物業維護8.1甲方負責物業的日常維護和保養。8.2乙方在租賃期內，應保持物業的清潔衛生，如損壞，應負責修復或賠償。8.3乙方不得在物業內部設置任何設施，如需增設，應征得甲方同意。第九條物業管理費9.1物業管理費按物業實際情況由乙方支付。9.2物業管理費支付方式：__________9.3物業管理費支付時間：__________第四章權利義務第十條甲方權利10.1甲方有權要求乙方按約定使用物業。10.2甲方有權對乙方違反合同的行為提出警告或解除合同。10.3甲方有權收取租金及相關費用。第十一條甲方義務11.1甲方應按約定時間交付物業。11.2甲方應保證物業符合租賃用途。11.3甲方應協助乙方解決物業使用過程中的問題。第十二條乙方權利12.1乙方有權使用物業，但不得改變物業結構或用途。12.2乙方有權要求甲方解決物業使用中的問題。12.3租賃期滿或合同解除后，乙方有權要求甲方退還押金。第十三條乙方義務13.1乙方應按約定支付租金及相關費用。13.2乙方應合理使用物業，保持物業整潔。13.3乙方應遵守物業管理規定，不得影響他人正常生活。第五章合同變更與解除第十四條規定合同的變更與解除條件及程序。包括：14.1變更合同：在租賃期間，如遇特殊情況需要變更合同條款，雙方應協商一致，簽訂補充協議。14.2解除合同：發生以下情況之一，任何一方均有權解除合同：14.2.1甲方違約，乙方給予合理期限仍未整改；14.2.2乙方違約，給甲方造成重大損失；14.2.3因不可抗力導致無法繼續履行合同；14.2.4經雙方協商一致解除合同。14.3解除合同的程序：一方提出解除合同，應提前通知對方，并給予對方合理期限以解決相關事宜。第六章物業管理與責任第十四條物業管理責任14.1甲方應負責物業的日常管理，包括但不限于安全、衛生、綠化、維修等工作。14.2乙方應遵守物業管理規定，配合甲方進行物業管理工作。14.3乙方在使用物業過程中，應承擔相應的安全責任，保證自身和他人的安全。第十五條物業維修責任15.1物業的日常維修由甲方負責，乙方應按約定支付維修費用。15.2因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。15.3如遇緊急維修情況，乙方應及時通知甲方，甲方應在合理時間內進行維修。第十六條物業保險16.1甲方應為其管理的物業購買必要的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。16.2乙方在使用物業期間，應自行購買必要的人身和財產保險。第十七條物業使用限制17.1乙方不得在物業內從事違法活動，不得損害他人利益。17.2乙方不得擅自改變物業用途，不得在物業內進行任何影響他人正常生活的活動。第十八條物業檔案管理18.1甲方應建立物業檔案，包括租賃合同、物業維修記錄、物業管理費用收據等。18.2乙方有權查閱其相關的物業檔案。第七章公共設施與設備第十九條公共設施與設備的使用19.1物業內的公共設施與設備，如電梯、水泵、消防設施等，由甲方負責管理和維護。19.2乙方應合理使用公共設施與設備，不得擅自損壞或挪用。第二十條公共設施與設備的維修20.1公共設施的維修由甲方負責，乙方應按約定支付維修費用。20.2因乙方使用不當造成的公共設施損壞，乙方應負責修復或賠償。第二十一條公共設施與設備的更新21.1甲方應根據物業的使用情況和設備老化程度，定期對公共設施與設備進行更新。21.2更新費用由甲方承擔，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。第八章租賃保證金第二十二條租賃保證金的支付22.1乙方應在簽訂合同后，向甲方支付租賃保證金。22.2租賃保證金金額由雙方協商確定，一般為租金總額的_____%。第二十三條租賃保證金的退還23.1租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在______日內退還租賃保證金。23.2租賃保證金退還時，應扣除乙方應支付但未支付的任何費用。第二十四條租賃保證金的用途24.1租賃保證金主要用于保證乙方履行合同義務。24.2租賃保證金不得用于抵扣租金。第九章租賃期間的其他事項第二十五條物業管理費用的調整25.1物業管理費用根據實際情況，經雙方協商一致后可進行調整。25.2物業管理費用的調整應以書面形式通知乙方。第二十六條物業租賃期間的變更26.1租賃期間，如因不可抗力等原因導致物業無法繼續使用，雙方可協商變更租賃合同。26.2變更后的租賃合同應重新簽訂。第二十七條物業租賃期間的通信27.1雙方應保持溝通，及時解決租賃期間出現的問題。27.2通信方式包括但不限于電話、郵件等。第十章合同終止與續租第二十八條合同終止的條件28.1租賃期滿，合同自然終止。28.2發生合同約定的解除合同條件時，合同可提前終止。第二十九條合同續租29.1租賃期滿前，雙方可協商續租事宜。29.2續租的租賃期限、租金等事項由雙方協商確定，并簽訂續租協議。第十一章合同附件第三十條附件內容30.1本合同附件包括但不限于以下內容：30.1.1物業平面圖30.1.2物業設施清單30.1.3物業管理規定30.1.4其他雙方認為有必要附在本合同中的文件。第三十一條附件效力31.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。31.2如附件內容與本合同內容不一致，以本合同內容為準。第十二章通知與送達第三十二條通知方式32.1雙方應通過以下方式相互通知：32.1.1書面通知：以掛號信、特快專遞或快遞等方式送達。32.1.2郵件：以雙方確認的電子郵箱地址發送。第三十三條送達地點33.1甲方送達地點：__________33.2乙方送達地點：__________第三十四條送達時間34.1書面通知送達后，以簽收日期為準。34.2郵件送達后，以發送成功并收到對方確認回復的時間為準。第十三章其他第三十五條不可抗力35.1因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應及時協商解決。35.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、行為、社會異常事件等。第三十六條合同解除的補償36.1如因不可抗力導致合同解除