商貿城商鋪租賃協議書第一章協議概述1.1合同編號______________________________1.2協議雙方1.2.1出租方（甲方）：名稱：_____________________________法定代表人：_______________________地址：_____________________________聯系方式：_________________________1.2.2承租方（乙方）：名稱：_____________________________法定代表人：_______________________地址：_____________________________聯系方式：_________________________1.3租賃物概述1.3.1租賃物名稱：_____________________________1.3.2租賃物位置：_____________________________1.3.3租賃物面積：_____________________________（平方米）1.3.4租賃物用途：_____________________________1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：_____________________________1.4.2租賃終止日期：_____________________________1.4.3租賃期限共計：_____________________________（年）1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：人民幣（大寫）：_______________________元整（小寫）：￥_____________________________元1.5.2租金支付方式：_____________________________1.5.3首付金額：人民幣（大寫）：_______________________元整（小寫）：￥_____________________________元，于簽訂本協議之日起三天內支付。1.5.4每期租金支付時間：_____________________________1.5.5每期租金支付金額：人民幣（大寫）：_______________________元整（小寫）：￥_____________________________元第二章租賃物的交付與接收2.1交付時間2.1.1甲方應于_____________________________前將租賃物交付乙方。2.2交付條件2.2.1租賃物應處于良好的使用狀態，符合租賃用途的要求。2.2.2租賃物應配備齊全，無損壞，不影響正常使用。2.3接收手續2.3.1乙方應在交付時間前做好接收準備。2.3.2乙方應在交付時對租賃物進行檢查，如有異議應在接收當日提出。第三章租賃物的使用與維護3.1使用規范3.1.1乙方應按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變用途。3.1.2乙方應遵守相關法律法規，不得從事違法活動。3.2維護責任3.2.1乙方應妥善保管租賃物，防止因使用不當造成損壞。3.2.2乙方應負責租賃物的日常維護，保持其良好的使用狀態。第四章租金及費用的承擔4.1租金承擔4.1.1乙方應按照協議約定的租金支付方式按時支付租金。4.1.2逾期支付租金的，乙方應向甲方支付逾期租金的滯納金。4.2其他費用承擔4.2.1與租賃物相關的物業管理費、水電費等費用，按實際發生額由乙方承擔。4.2.2甲方在租賃期間產生的稅費，由甲方自行承擔。第五章爭議解決5.1協商5.1.1雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。5.2仲裁5.2.1若協商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。第六章租賃物的使用限制6.1使用范圍6.1.1乙方在租賃期間，應嚴格按照租賃物的用途使用，不得從事任何與租賃用途不符的活動。6.2禁止事項6.2.1乙方不得在租賃物內從事以下活動：6.2.1.1危害公共安全、違反法律法規的活動；6.2.1.2產生噪音、污染等影響周邊環境的活動；6.2.1.3損壞租賃物或改變租賃物結構的活動；6.2.1.4未經甲方同意，擅自轉租、分租或以其他方式讓渡租賃物的使用權利。6.3安全責任6.3.1乙方應保證租賃物及其使用過程中的人身和財產安全，遵守消防安全、用電安全等相關規定。6.4報告義務6.4.1乙方在使用過程中發覺租賃物存在安全隱患或損壞，應及時通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。第七章租賃物的維修與保養7.1維修責任7.1.1租賃物在正常使用過程中發生的自然磨損，由乙方負責維修或更換。7.1.2因乙方使用不當或故意損壞導致的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔。7.2保養責任7.2.1乙方應定期對租賃物進行保養，保持其良好的使用狀態。7.2.2保養費用由乙方承擔。7.3甲方維修7.3.1在租賃期間，如因甲方原因導致租賃物損壞，甲方應負責維修。第八章租賃物的保險8.1保險責任8.1.1甲方應為其所有權的租賃物購買相應的財產保險，并將乙方列為被保險人。8.2保險費用8.2.1保險費用由甲方承擔。8.3保險范圍8.3.1保險范圍應包括租賃物因火災、自然災害等原因造成的損失。8.4保險單據8.4.1甲方應在購買保險后，將保險單據交給乙方備案。第九章租賃物的變更與轉租9.1變更要求9.1.1乙方如需對租賃物進行變更，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。9.2轉租限制9.2.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、分租或以其他方式讓渡租賃物的使用權利。9.3轉租手續9.3.1若乙方需轉租，應與轉租方簽訂轉租協議，并保證轉租方符合租賃條件。9.4轉租收益9.4.1乙方轉租所得收益，乙方應按照約定比例支付甲方一定的收益分成。第十章租賃物的歸還10.1歸還條件10.1.1租賃期滿或乙方提前終止租賃關系時，乙方應將租賃物按照原狀歸還甲方。10.2歸還責任10.2.1乙方應負責將租賃物清理干凈，恢復原狀，并承擔因清理產生的合理費用。10.3歸還時間10.3.1租賃期滿或乙方提前終止租賃關系時，乙方應在租賃期滿后或提前終止之日起三天內將租賃物歸還甲方。10.4歸還手續10.4.1乙方歸還租賃物時，應通知甲方驗收。10.4.2甲方應在驗收后出具驗收報告，確認租賃物的歸還狀態。第十一章租賃物的驗收與交付11.1驗收時間11.1.1乙方應在租賃物交付之日起三個工作日內對租賃物進行驗收。11.2驗收標準11.2.1驗收標準應符合租賃物交付時的實際狀況，包括但不限于：11.2.1.1租賃物的物理狀態；11.2.1.2租賃物的功能狀態；11.2.1.3租賃物的附屬設施和設備。11.3驗收程序11.3.1乙方在驗收過程中，應詳細記錄驗收結果，包括存在的問題和缺陷。11.3.2乙方應在驗收記錄上簽字確認，如發覺租賃物不符合約定，應及時通知甲方。11.4驗收報告11.4.1乙方應在驗收結束后七個工作日內向甲方提交書面驗收報告。第十二章租賃物的保管與責任12.1保管責任12.1.1乙方在租賃期間，應妥善保管租賃物，防止因保管不善造成的損失。12.2損壞賠償12.2.1因乙方保管不善導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。12.3保管記錄12.2.1乙方應定期記錄租賃物的使用情況和維護保養情況。第十三章租賃物的使用記錄與報告13.1使用記錄13.1.1乙方應定期記錄租賃物的使用情況，包括但不限于：13.1.1.1使用時間；13.1.1.2使用人數；13.1.1.3使用目的。13.2報告義務13.2.1乙方應在租賃期滿或租賃關系終止時，向甲方提交租賃物使用情況的詳細報告。13.3報告格式13.3.1報告格式應符合甲方的要求，包括但不限于：13.3.